Reżyser „Szybcy i wściekli” sprzedaje najdroższe mieszkanie w dzielnicy LA Arts District dyrektorowi Warner Bros.

Reżyser Justin Lin sprzedał swój penthouse w centrum Los Angeles 5.5 sierpnia za 19 miliona dolarów, co uczyniło go najbogatszą umową mieszkaniową na rynku nieruchomości mieszkaniowych zamkniętą w LA Arts District i ustanawiając rekord powierzchniowy wynoszący 1,279 dolarów za metr kwadratowy.

Agent aukcji Compass Beverly Hills, Justin Alexander, powiedział, że sprzedaż jest historyczna z wielu powodów.

„Zbudowany w 1925 roku budynek jest oryginalną siedzibą Nabisco na Zachodnim Wybrzeżu i jest zarejestrowany jako historyczny narodowy zabytek Los Angeles. Ma w sobie wiele tego starego poczatku XX wieku. Ale został zmodernizowany i całkowicie przebudowany w 1900 roku. Niektórzy twierdzą, że Biscuit Company Lofts jest najważniejszym budynkiem w Dzielnicy Artystycznej. Jest piękny – powiedział Aleksander.

Reżyser „Szybcy i wściekli” kupił czteropiętrowy loft od aktora-reżysera Vincenta Gallo w 2012 roku za 2.6 miliona dolarów. Dokumenty pokazują, że dyrektor wykonawczy Warner Bros. Reg Harpur kupił przestrzeń o powierzchni 4,300 stóp kwadratowych. Alexander powiedział, że nieruchomość była początkowo notowana siedem miesięcy temu za 7 milionów dolarów, a następnie obniżona do 6 milionów dolarów.

Dom na planie otwartym ma dwie sypialnie i trzy łazienki, pływające schody, podłogi z klonu i ściany z odsłoniętej cegły. Oprócz dużej przestrzeni mieszkalnej, mieszkanie ma 3,600 stóp kwadratowych powierzchni zewnętrznej obejmującej cztery oddzielne tarasy zewnętrzne. Jedna z dwóch sypialni obecnie pełni funkcję biura i znajduje się na pierwszym piętrze. Na drugim piętrze znajduje się kuchnia, jadalnia, salon i taras. Główny apartament zajmuje całe trzecie piętro i dysponuje prywatnym tarasem. Czwarte piętro ma taras na dachu z widokiem 360 stopni. Budynek oferuje dostęp do całodobowego konsjerża, basenu, tarasu w ogrodzie i parkingu w ramach miesięcznej opłaty HOA w wysokości 24 USD.

Alexander powiedział, że Lin używał tej przestrzeni jako biura produkcyjnego i rezydencji w niepełnym wymiarze godzin. Główna rezydencja Lin znajduje się w Pasadenie.

Charakterystyczny budynek National Biscuit Company został zaprojektowany przez Edmonda Jacquesa (EJ.) Eckel i przekształcony w lofty przez Donalda A. Barany Architects w 2006 roku. Budynek przeszedł dodatkową renowację w ramach regionalnego projektu śródmieścia i został uznany za Pomnik Kultury Historycznej w 2007 roku.

„Wszyscy skupiamy się na designie, stylu i klasycznej architekturze. I wiesz, to tylko jeden z tych pomników na panoramie śródmieścia. Cegła i stal są oszałamiające. Ale jednocześnie jest ciepły i przytulny. To szczególna właściwość. To mieszkanie, ale jest jak to królestwo penthouse'u na niebie. Kiedy dołączysz historię tego - Nicolas Cage jest byłym mieszkańcem i naszym klientem tworzącym tak wiele potężnych filmów w tej przestrzeni i różnorodnością naprawdę znaczącej historii Hollywood, którą budynek mieścił w ciągu ostatnich 20 lat - wydaje się, że jest najbardziej wyjątkowy oferta w centrum Los Angeles – powiedział Alexander.

Dodał również: „Właściciele mogą przenieść ustawę Mills Act, która jest ulgą w podatku od nieruchomości dla właścicieli, którzy odnawiają i zachowują historyczne nieruchomości”.

Listę prowadzili Alexander i Tab Howard z firmy Compass Beverly Hills oraz Jimmy Lin, brat Lin. Kupującego reprezentował Michael Robleto wraz z firmą Compass Pasadena.

Alexander powiedział, że ważne jest, aby być zaangażowanym w transakcję. „Mamy punkt odniesienia dla ludzi, którzy sprzedają 4 miliony i 5 milionów mieszkań w centrum LA. To nie istniało wcześniej”, wyjaśnił Alexander, „z wyjątkiem Ritz-Carlton Residences w LA Live, która oczywiście jest inną bestią samą w sobie. ”.