Dusit Thani rozpoczyna sprzedaż luksusowego projektu mieszkaniowego w Bangkoku kupującym w Singapurze pośród strat hotelowych

Dusit Thani rozpoczęła sprzedaż swojego luksusowego drapacza chmur w centrum Bangkoku zamożnym międzynarodowym nabywcom w Singapurze, w związku z tym, że firma zwróciła się w stronę działalności deweloperskiej, aby zwiększyć zyski w obliczu strat spowodowanych Covid-19 w swojej branży hotelarsko-gastronomicznej.

69-piętrowa wieża mieszkalna, w której znajdują się 160 mieszkań wysokiej klasy Dusit Residences i 246 mieszkań Dusit Parkside, jest częścią kompleksu Park Centralny Dusit projekt o mieszanym przeznaczeniu obejmujący elementy hotelowe, biurowe, mieszkalne i handlowe powstający na terenie dawnego hotelu Dusit Thani Bangkok.

Projekt o wartości 46 miliardów bahtów (1.4 miliarda dolarów) jest współwłasnością Dusita Thaniego i partnera Central Pattana, dewelopera centrów handlowych kontrolowanego przez Rodzina Chirathivat, jedna z najbogatszych rodzin w Tajlandii. Oczekuje się, że wieżowiec mieszkalny w Dusit Central Park zostanie ukończony w 2025 r., a części handlowe, hotelowe i biurowe będą otwierane etapami w 2024 r.

Pomimo zakłóceń spowodowanych pandemią około 40% luksusowych apartamentów w Dusit Central Park zostało sprzedanych zamożnym tajskim inwestorom, powiedział La-ead Kovavisaruch, dyrektor ds. inwestycji w Dusit Thani Forbes Asia w Singapurze, gdzie firma niedawno zaprezentowała projekt prawie 40 zamożnym inwestorom.

„Jesteśmy zachwyceni informacją, że jedna trzecia (potencjalnych nabywców z Singapuru) wykazała duże zainteresowanie projektem, a kilku z nich zaplanowało już podróż do Bangkoku na przełomie kwietnia i czerwca, aby obejrzeć apartamenty pokazowe” – powiedział La-ead .

Singapur jest odpowiednim pierwszym przystankiem dla międzynarodowego roadshow Dusit Central Park, mającego na celu promowanie luksusowych apartamentowców wśród zamożnych. Według firmy konsultingowej zajmującej się nieruchomościami liczba bardzo zamożnych inwestorów – tych dysponujących co najmniej 30 milionami dolarów – w Lion City wzrosła o 158% do 4,206 w ciągu pięciu lat do 2021 roku Knight Frank. Oprócz Singapuru firma będzie promować projekt także wśród potencjalnych nabywców w Hongkongu i na Bliskim Wschodzie, mając na celu sprzedaż około 35% projektu mieszkaniowego obcokrajowcom.

La-ead i jej zespół udali się do Singapuru, gdy tylko rząd zniósł ograniczenia w podróżowaniu do tego miasta-państwa, mając nadzieję, że zachęci Singapurczyków do zakupu luksusowego kondominium w Bangkoku za ułamek ceny ekskluzywnych apartamentów w Azji centrum finansowe, które należy do najdroższych rynków nieruchomości na świecie. Zespół planował odwiedzić Hongkong w tym miesiącu, ale podróż została przełożona, ponieważ miasto wprowadziło ograniczenia w podróżowaniu w związku z Covid-19 w związku z ponownym wzrostem liczby infekcji Covid-19.

Dusit Thani sprzedaje projekt po średniej cenie 340,000 55 bahtów za metr kwadratowy, przy czym mieszkanie z jedną sypialnią (około 16 metrów kwadratowych) w Dusit Parkside kosztuje 120 milionów bahtów, a mieszkanie z dwiema sypialniami (około 40 metrów kwadratowych) przy Rezydencja Dusit sprzedana za 6 milionów bahtów. Jeden z penthouseów w Dusit Residences został sprzedany tajlandzkiemu nabywcy za około 35 milionów dolarów, co stanowi ułamek z XNUMX milionów dolarów, które zapłacił kupujący jedyny penthouse przy Molo CanningHill, projekt o mieszanym przeznaczeniu, który City Developments i CapitaLand wspólnie realizują wzdłuż rzeki Singapur, w centralnej dzielnicy biznesowej Singapuru.

Podczas gdy niektórzy tajlandzcy deweloperzy opóźniali uruchomienie swoich projektów mieszkaniowych z powodu pandemii, Dusit Thani rozpoczął działania marketingowe dla Dusit Central Park skierowane do tajskich inwestorów, mimo że kraj walczył z ponownym wzrostem infekcji Covid-19, a branża nieruchomości była obciążona rosnącymi zapasy niesprzedanych nieruchomości.

„W przypadku inwestycji takiej jak ta przemyślane rozważenie ma kluczowe znaczenie przy każdej decyzji o zakupie, a potencjalni nabywcy lubią dokonywać porównań z innymi projektami” – powiedział La-ead. „Obowiązkiem naszego zespołu jest przekazywanie zainteresowanym faktów na temat projektu, aby zrozumieli wartość i rodzaj wyjątkowych doświadczeń mieszkaniowych, jakie ma do zaoferowania Dusit Central Park”.

Sprzedaż w Dusit Central Park zapewnia Dusit Thani dodatkowe przychody w czasie, gdy działalność hotelarska nie radzi sobie dobrze z powodu pandemii, powiedział La-ead. Branża hotelarska należy do najbardziej dotkniętych pandemią, ponieważ miasta na całym świecie zamknęły swoje granice międzynarodowe, aby ograniczyć dalsze rozprzestrzenianie się wirusa Covid-19.

Dusit Thani, właściciel i zarządzający 320 hotelami i kurortami w 16 krajach, odnotował stratę netto w wysokości 945 mln bahtów w 2021 r., po odnotowaniu straty netto w wysokości 1 miliarda bahtów w roku poprzednim. „Ale mam nadzieję, że powróci w tym roku” – powiedział La-ead.