Listy najdroższych rezydencji w Denver za 28,888,888 XNUMX XNUMX $

Nowoczesna rezydencja na obrzeżach Denver została wystawiona na sprzedaż w poniedziałek za 28,888,888 XNUMX XNUMX dolarów, co czyni ją najdroższym domem na sprzedaż w okolicy metra. 

Według współpracującego z listą agenta Jareda Blanka, ciąg ósemek w cenie wywoławczej, szczęśliwa liczba w japońskiej kulturze, która symbolizuje wzrost dobrobytu, składa hołd tradycyjnej azjatyckiej technice używanej do podpalania domu, aby uczynić go czarnym jak węgiel.

„Wierzymy, że włączenie ósemek pomoże wprowadzić na rynek dom, który będzie emanował symbolem dobrobytu” – powiedział Blank, który jest partnerem zarządzającym w firmie Agencja Denver.

Duża część elewacji jest pokryta sosną Radiata pozyskiwaną ze zrównoważonych źródeł, która jest naturalnie jasnym drewnem. Według przedstawiciela Alvarez Morris Architectural Studio, sczerniałe wykończenie uzyskano poprzez wystawienie drewna na działanie gorącego płomienia, aż do zwęglenia, pozostawiając wykończenie, które jest popękane i spalone. Innymi słowy, gdyby w rezydencji był stek z Denver, byłby dobrze wysmażony.

Proces zwęglania, wykonany w kraju przez Delta Millwork w Austin w Teksasie przypomina tradycyjną japońską technikę architektoniczną zwaną Shou Sugi Ban, która wykorzystuje podobny proces zwęglania, aby zachować drewno w cienkiej warstwie węgla. Podobnie jak bejca lub uszczelniacz, węgiel chroni drewno przed gniciem, gniciem i owadami.

Osiedle, które znajduje się w zamożnej dzielnicy Cherry Hills Village, około 11 mil od centrum Denver, obejmuje łącznie około 16,400 XNUMX stóp kwadratowych. Jeśli sprzeda za cenę zbliżoną do ceny wywoławczej, pobije lokalny rekord dla regionu. 

Według Blanka, w latach 1950. koalicja mieszkańców tego obszaru pracowała nad tym, aby postępująca komercjalizacja nie zakłóciła uroku i otwartej przestrzeni pasterskiej wioski.

„Jego piękno pozostało, a teraz jest to jedna z najbogatszych dzielnic Denver, w której wielu najbogatszych i sławnych mieszkańców Kolorado nazywa swój dom” – powiedział Blank.

Według publicznych danych, najdroższa sprzedaż w okolicy została osiągnięta w kwietniu, kiedy rozgrywający Denver Broncos Russell Wilson i jego żona, piosenkarka i autorka tekstów Ciara, podobno zapłacili 25 milionów dolarów za rezydencję o powierzchni 13,000 XNUMX stóp kwadratowych w Cherry Hills Village.

Drugą najwyższą w regionie sprzedaż wolnostojącego domu jednorodzinnego zanotowano w 2021 r. i wyniosła 15.7 mln USD za rezydencję sąsiadującą z domem Wilsona. Ta sprzedaż miała również związek z miejską drużyną NFL: byłym właścicielem domu był podobno Mike Shanahan, który trenował Broncos przez 14 sezonów.

„Denver nadal odnotowuje rekordowe ceny i istnieje ogromne zapotrzebowanie na nowy kaliber produktów mieszkaniowych”, powiedział agent Kacey Bingham, który jest również partnerem zarządzającym w agencji Denver.

Lokalny trend cen sprzedaży w Denver może dobrze wróżyć nowej aukcji za 28.9 miliona dolarów. Według wrześniowego raportu Denver Metro Realtors Association, średnia cena sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego w tej okolicy wzrosła w sierpniu o około 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem, przy czym średnia cena sprzedaży to zaledwie 20 dni na rynku.

Blank i Bingham wprowadzają na rynek najdroższy dom w rejonie Denver, podczas gdy inflacja rośnie i zbliża się recesja, ale nie chcą się pocić. Wierzą, że ich zamożni klienci zwracają się w stronę nieruchomości jako zabezpieczenia przed takimi przeciwnościami.

„Takie nieruchomości będą nadal sprzedawane, zwłaszcza że inwestorzy nadal poszukują nieruchomości jako preferowanej inwestycji podczas słabnącego rynku” – powiedział Bingham.

Posiadłość przy 4001 E Quincy Ave., znana również jako Clearview Farm, obejmuje prawie 15 akrów z 1.5-hektarowym stawem i niezakłóconym widokiem na Góry Skaliste. Teren jest przeznaczony pod obiekty rolnicze i jeździeckie. 

„Rzadkość 15 prywatnych akrów daje wiele możliwości powiększenia terenu dla miłośnika jeździectwa, prywatnego ogrodu i farmy i nie tylko” – powiedział Blank CNBC.

Rezydencja składa się z dwóch oddzielnych struktur, w tym głównego domu o powierzchni prawie 13,800 XNUMX stóp kwadratowych z wielopoziomowym tarasem słonecznym i częściowo podziemnym poziomem, który łączy się z dwupiętrową konstrukcją przy basenie.  

W głównym domu znajduje się pięć sypialni i osiem łazienek. W głównym apartamencie znajdują się dwie garderoby i szklane drzwi, które prowadzą na taras z widokiem na basen i posiadłość.

Oprócz wyłożonej marmurem łazienki, pomieszczenie sypialne jest wyposażone w windę, która obsługuje wszystkie trzy poziomy domu.

Rezydencja obejmuje samowystarczalny system energii słonecznej, ogrzewanie podłogowe i rolety Lutron.

Jest kryty parking na sześć samochodów w dwóch garażach, a podjazd wyposażony jest w system topnienia śniegu.

W dół wzgórza od głównej rezydencji znajduje się pensjonat o powierzchni 2,600 stóp kwadratowych, pokryty tą samą charakterystyczną bocznicą z opalanego drewna, z własnym tarasem słonecznym i parkingiem.

Wewnątrz dwupiętrowej konstrukcji znajdują się jeszcze dwie sypialnie, jedna łazienka, kuchnia i gabinet.