Zdobądź stabilny dochód do 4.1%, będąc właścicielem GameStop i AMC — uzyskaj ekspozycję na gorące akcje memów bez szalonej zmienności

Minął prawie rok, odkąd pod koniec stycznia 2021 r. rozpoczęło się szaleństwo akcji memów.

W ciągu zaledwie kilku sesji giełdowych nazwy takie jak GameStop i AMC Entertainment odnotowały gwałtowny wzrost cen akcji.

Ale biegi paraboliczne nie trwają wiecznie.

Akcje zarówno GameStop, jak i AMC znacznie spadły wkrótce potem. I chociaż akcje te w dużej mierze udało się odzyskać – GameStop wzrósł w piątek o ponad 10% w swoich planach NFT – pozostają one niezwykle niestabilnymi inwestycjami.

Jeśli chcesz grać tymi nazwami bez dużej zmienności, istnieją bardziej stabilne sposoby, aby to zrobić.

Na przykład niektóre inwestycje w nieruchomości ufają własnym nieruchomościom wynajmowanym tym firmom. REIT-y zbierają dochody z wynajmu swoich nieruchomości i przekazują je akcjonariuszom w formie dywidend.

Oto spojrzenie na dwie akcje, które pozwalają inwestorom zostać właścicielami GameStop i AMC — jedna może być warta zakupu za dodatkową gotówkę.

Macerych (MAC)

Macerich, z siedzibą w Santa Monica w Kalifornii, jest funduszem typu REIT, który koncentruje się na nabywaniu, zarządzaniu i rozwoju regionalnych centrów handlowych w USA

Firma posiada obecnie około 49 milionów stóp kwadratowych nieruchomości, na które składają się głównie udziały w 45 regionalnych centrach miast.

A GameStop jest jednym z jego najemców.

Macerich wypłaca kwartalną dywidendę w wysokości 15 centów na akcję, co przy dzisiejszych cenach przekłada się na roczny zysk na poziomie 3.2%.

W III kwartale 3 r. środki spółki z działalności operacyjnej wyniosły 2021 centów na akcję. Tymczasem zajęcie portfela poprawiło się sekwencyjnie o 45 punktów bazowych do 90%.

Średni czynsz za metr kwadratowy na koniec września 2021 r. wyniósł 62.58 USD, czyli o 0.5% więcej niż rok temu.

Macerich planuje również zmniejszyć swoją dźwignię finansową.

„Spodziewamy się wygenerować wolne przepływy pieniężne po wypłacie dywidendy i powtarzających się wydatkach kapitałowych przekraczające 200 milionów USD rocznie w ciągu najbliższych kilku lat”, powiedział dyrektor finansowy Scott Kingsmore podczas telekonferencji w trzecim kwartale, „co przy szybko poprawiającym się środowisku operacyjnym wspiera ścieżka do dalszego zmniejszania dźwigni finansowej do około 3x do końca 8 r.”

Historia jest kontynuowana

Pandemia COVID-19 negatywnie wpłynęła na działalność wielu tradycyjnych sprzedawców detalicznych. Ale Macerich odnotował silny powrót w ciągu ostatniego roku, podczas gdy jego akcje pozostają poniżej poziomu sprzed pandemii.

Dochód z nieruchomości (O)

Jeśli śledzisz giełdy nieruchomości, prawdopodobnie słyszałeś o dochodach z nieruchomości.

REIT z siedzibą w San Diego posiada portfel prawie 11,000 XNUMX nieruchomości, które są objęte długoterminowymi umowami najmu z najemcami komercyjnymi.

AMC jest jednym z 10 największych najemców Realty Income, odpowiadając za 2.5% całkowitych rocznych przychodów z wynajmu kontraktowego portfela firmy.

Pandemia mocno uderzyła w branżę teatralną.

Ale Realty Income nie musiało się tym zbytnio martwić, ponieważ ma bardzo zróżnicowaną bazę solidnych najemców. W pierwszej dziesiątce najemców znajdują się również firmy odporne na pandemię, takie jak Walmart, FedEx i Walgreens.

W rzeczywistości firma pobiera około 50% swojego całkowitego czynszu od najemców na poziomie inwestycyjnym.

Zdywersyfikowana, wysokiej jakości baza najemców pozwala firmie Realty Income wypłacać wiarygodne dywidendy.

Od momentu powstania w 1969 roku firma wypłaciła 617 kolejnych miesięcznych dywidend. Ponadto REIT ogłosił 114 podwyżek dywidendy od czasu debiutu na NYSE w 1994 roku, z czego ostatnie 97 to podwyżki kwartalne z rzędu.

Innymi słowy, akcjonariusze Realty Income nie tylko otrzymywali czeki z dywidendą co miesiąc, ale także otrzymywali „podwyżkę płac” co trzy miesiące.

Handlując po 71 USD za sztukę, REIT zapewnia roczną stopę dywidendy w wysokości 4.1%.

Jeśli nie chcesz wybierać poszczególnych akcji dywidendowych, pamiętaj, że zawsze możesz zbudować portfel pasywnego dochodu, wykorzystując tylko część swoich zapasowych zmian.

Kolorowa alternatywa

Ostatecznie powodem, dla którego inwestorów przyciągają akcje memów, jest ich potencjał do zapewnienia astronomicznych zysków. Ale aby zarobić ponadprzeciętne zyski, nie musisz ograniczać się do giełdy.

Na przykład, według wykresu Citi Global Art Market, w ciągu ostatnich 500 lat dzieła sztuki współczesnej przewyższyły indeks S&P 174 aż o 25%.

To prawdziwy fizyczny składnik aktywów o niewielkiej korelacji z giełdą.

Ten artykuł zawiera wyłącznie informacje i nie powinien być traktowany jako porada. Jest dostarczany bez jakiejkolwiek gwarancji.