Upadek grozi skutkami rozlewu w tych głównych branżach

Topline

W miarę jak sprzedaż domów spada do najniższego poziomu od lat, wysyp branż związanych z rynkiem mieszkaniowym zaczyna wykazywać oznaki pogorszenia, a producenci domów, producenci urządzeń i niektórzy detaliści znajdują się wśród tych, którzy prawdopodobnie odniosą największe straty, ponieważ eksperci martwią się kryzysem może wywołać głębszą recesję.

Kluczowe fakty

We wtorek raportBank of America zauważył, że według danych o wydatkach konsumenckich wskaźnik płatności przelewem bankowym na rzecz firm zajmujących się escrow i tytułami – zwykle używanych do płacenia depozytów za sprzedaż domów – spadł w tym roku po raz pierwszy od recesji Covid w połowie 2020 r. narastające oznaki spowolnienia na rynku mieszkaniowym.

Wpływ chyba najbardziej odczuli budowniczowie domów, którzy w sierpniu Deklarowana według indeksu S&P Homebuilders Select Industry Index, który obejmuje takich gigantów produkcji domów, jak Masco i Owens Corning, naród popadł w „recesję mieszkaniową” i odnotował w tym roku spadek akcji o ponad 30%; szerszy S&P 500 spadł o 24%.

Bank of America zauważa, że ​​spowolnienie może również hamować wydatki konsumentów ze względu na wpływ na segmenty związane z mieszkalnictwem, w szczególności wydatki na meble, które mają „historycznie bliski” związek ze sprzedażą mieszkań i spadły już o ponad 10% w ciągu roku rok.

W poprzednich cyklach mieszkaniowych, w tym zapaści, która ponad dekadę temu wywołała Wielką Recesję, wydatki na meble osiągnęły najniższy poziom dopiero kilka miesięcy po sprzedaży domów, więc Bank of America zauważa, że ​​dalsza słabość wciąż może się pojawić.

Inne podatne na spadek to producenci urządzeń, firmy zajmujące się rozrywką domową i firmy elektroniki użytkowej, w tym Best Buy, którego dyrektor generalny w zeszłym roku wskazał na boom na rynku mieszkaniowym jako powód dla lepszej niż oczekiwano sprzedaży produktów takich jak telewizory i zestawy kina domowego.

Analitycy nie są jeszcze przekonani, że sam kryzys związany z mieszkalnictwem wywoła recesję, ale wpływ może być duży: naukowcy z Harvardu szacunkowa efekty rynkowe odpowiadały za co najmniej jedną czwartą wzrostu wydatków na konsumpcję osobistą, które stanowią aż 70% krajowego produktu krajowego brutto.

Zaskakujący fakt

Chociaż ogólna sprzedaż detaliczna wzrosła w sierpniu, popyt na artykuły takie jak meble i elektronika spadł o prawie 2% i 6% rok do roku – jedyne negatywne zmiany roczne wśród rodzajów działalności śledzone przez Departament Handlu, według najnowszych dane.

Contra

Jedyną branżą związaną z mieszkalnictwem, w której więcej konsumentów deklaruje, że wyda więcej — zamiast mniej — jest majsterkowanie, zauważa Bank of America. W poniedziałek analityk R5 Capital, Scott Mushkin, obniżył ocenę akcji Lowe'a i powiedział, że ryzyko dla rynku nieruchomości jest „zbyt duże”, aby polecał inwestorom kupowanie akcji, ale inni analitycy, w tym Sam Hudson z Atlantic Equities, zauważają, że sytuacja po Covidie dobrze wróży dla firm zajmujących się ulepszaniem domów, zwłaszcza, że ​​mniej Amerykanów kupujących domy może oznaczać, że więcej osób zainwestuje w ich istniejącą nieruchomość.

Kluczowe tło

Rynek mieszkaniowy nadal jest jednym z sektorów najbardziej dotkniętych podwyżkami stóp przez Fed, a obawy, że spowolnienie może wywołać recesję, tylko się nasiliły. Z wnioskami o kredyt hipoteczny spadać do najniższego poziomu od 1997 r. niektórzy analitycy przewidują, że spadający popyt wywoła korektę cen mieszkań. We wtorek Międzynarodowy Fundusz Walutowy powiedziany „potencjalny efekt zarażenia” takiej korekty byłby prawdopodobnie „bardziej ograniczony niż w poprzednich recesjach”, ale zauważył, że ryzyko pojawia się w innych częściach sektora mieszkaniowego, zwłaszcza w Stanach Zjednoczonych, gdzie coraz więcej firm zaczęło odgrywać rolę w rynek sekurytyzowanych kredytów hipotecznych.

Inne dokumenty

Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada po raz pierwszy od 6 tygodni, ale kryzys na rynku mieszkaniowym może trwać kilka lat, ostrzega Wells Fargo (Forbes)

Eksperci przewidują, że załamanie rynku mieszkaniowego może obniżyć ceny domów o 20% na głównych rynkach, takich jak Dallas i Los Angeles (Forbes)