Spadek chińskiego rynku krajowego pogłębia się wraz ze spadkiem cen przez czwarty miesiąc

(Bloomberg) — Ceny domów w Chinach spadły w grudniu czwarty miesiąc z rzędu, ponieważ załamanie kredytowe w sektorze nieruchomości nie dawało oznak złagodzenia.

Najczęściej czytane z Bloomberg

Ceny nowych domów w 70 miastach, z wyłączeniem mieszkań dotowanych przez państwo, spadły w zeszłym miesiącu o 0.28% w porównaniu z listopadem, kiedy to spadły o 0.33%, jak pokazało w sobotę dane Narodowego Biura Statystycznego.

Kryzys płynności w branżowym gigantze China Evergrande Group rozprzestrzenia się na konkurentów, w tym Shimao Group Holdings Ltd. i Guangzhou R&F Properties Co. Spadające ceny mogą zniechęcić nabywców domów do obaw o wartość swoich aktywów, utrudniając deweloperom sprzedaż nieruchomości i generowanie tak potrzebnych gotówka.

Niedawne działania władz mające na celu złagodzenie niektórych ograniczeń w finansowaniu nieruchomości w niewielkim stopniu przyczyniły się do ożywienia rynku. Popyt na kredyty mieszkaniowe pozostał w grudniu na słabym poziomie, a średnio- i długoterminowe kredyty dla gospodarstw domowych, stanowiące wskaźnik zastępczy dla kredytów hipotecznych, wzrosły najmniej od lutego 2020 r. Prowadzone na koniec roku kampanie wyprzedażowe prowadzone przez deweloperów zwiększyły presję na obniżkę cen.

„W nadchodzącym roku nieruchomości mogą z łatwością stać się największą przeszkodą dla wzrostu” – powiedział przed publikacją danych Larry Hu, dyrektor ds. ekonomii Chin w Macquarie Group Ltd.

Nasilające się pogorszenie koniunktury na rynku krajowym stanowi wyzwanie dla decydentów, biorąc pod uwagę, że sektor ten wytwarza około jednej czwartej produktu krajowego brutto. Kiedy w poniedziałek opublikują dane kwartalne, Chiny prawdopodobnie odnotują najsłabszy wzrost gospodarczy od ponad roku.

Coraz większa liczba ekonomistów przewiduje, że Ludowy Bank Chin w pierwszym kwartale jeszcze bardziej poluzuje politykę pieniężną, częściowo w celu przeciwdziałania załamaniu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Bank centralny podsycił spekulacje, które raczej prędzej czy później złagodzi, obiecując w grudniu podjęcie „aktywnych” działań.

Historia jest kontynuowana

„Prawdopodobnie należy bardziej poluzować zaostrzenia w sektorze nieruchomości, aby zwiększyć tegoroczny wzrost do ponad 5%” – napisali w raporcie na początku tego miesiąca ekonomiści Huatai Securities Co. pod przewodnictwem Yi Hena. „Zbieranie funduszy związanych z nieruchomościami nie odbiło się jeszcze wystarczająco mocno.”

Krajowe Biuro Statystyczne poinformowało, że w miastach pierwszej kategorii ceny domów odsprzedaży wzrosły w grudniu o 0.1% w ujęciu miesięcznym, w porównaniu ze spadkiem o 0.2% w poprzednim miesiącu. Ceny nowych domów w Pekinie pozostały niezmienione miesiąc do miesiąca, a w Szanghaju wzrosły o 0.4%.

Najczęściej czytane z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP