Od lat wynajem domów jednorodzinnych jest mądrą decyzją inwestycyjną. Inwestorzy indywidualni kupują tego typu aktywa od dziesięcioleci, stanowiąc większość transakcji najmu domów jednorodzinnych.
Jednak trendy zmieniły się w ciągu ostatniej dekady, a inwestorzy instytucjonalni zdobywają obecnie większy udział w rynku i utrudniają osobom fizycznym konkurowanie o ograniczoną liczbę dostępnych mieszkaniowych nieruchomości inwestycyjnych.
Ponieważ wielu inwestorów detalicznych zostało wyeliminowanych z rynku, inwestuje teraz obok tych funduszy instytucjonalnych, zamiast próbować konkurować.
Jakie instytucje przejmują jednorodzinną powierzchnię na wynajem?
Domy zaproszeń (NYSE: INVH)
Założona w 2012 roku w następstwie załamania gospodarczego w 2008 roku, Invitation Homes miała zamiar kupować niedrogie domy na wynajem. Jej założyciel, Dallas Tanner, wykorzystał kapitał z funduszu inwestycyjnego w nieruchomości Blackstone Inc. (NYSE: BX) na rozpoczęcie działalności.
Jest to obecnie największy właściciel domów jednorodzinnych na wynajem w USA z około 83,000 XNUMX domów jednorodzinnych.
Flagowy Fundusz Nieruchomości
Goldman Sachs (NYSE: GS) wspierany fundusz, sponsorowany przez Pozyskiwanie funduszy, od momentu powstania na początku 2021 r., po cichu zgromadził znaczny portfel nieruchomości na wynajem. Jej zasoby obejmują obecnie całe społeczności domów jednorodzinnych do wynajęcia, głównie skoncentrowane w regionie Sunbelt.
Połączenia Flagowy Fundusz Nieruchomości to najpopularniejsza oferta Fundrise, która już osiągnęła całkowity zwrot w wysokości 35% dla swoich inwestorów.
Przybyłe domy
Przybyłe domy nie jest w rzeczywistości inwestorem instytucjonalnym, ale platformą finansowania społecznościowego na rynku nieruchomości, która umożliwia inwestorom zakup udziałów w wynajmowanych nieruchomościach. Dzięki dofinansowaniu z Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) założyciel Jeff Bezos, firma rozpoczęła działalność w 2021 roku i szybko zyskała reputację poważnej, wschodzącej firmy inwestycyjnej w wynajmie powierzchni jednorodzinnych.
Inwestorzy indywidualni ufundowali już blisko 200 nieruchomości o wartości około 70 mln USD.
Przeczytaj także: „Mieszkanie to kanarek w kopalni węgla” Hej, Jerome Powell, słuchasz?
Inne nazwiska do obejrzenia?
Inni znani gracze to Tricon Residential, American Homes 4 Rent i Brookfield Asset Management.
Podczas gdy tradycyjne akcje przeżywają trudny rok, inwestorzy instytucjonalni wykorzystują aktywa fizyczne, takie jak wynajem domów jednorodzinnych, jako sposób zabezpieczenia innych inwestycji.
Zobacz więcej na temat inwestowania w nieruchomości od Benzinga
Aby przeczytać o najnowszych osiągnięciach w branży, sprawdź Strona główna nieruchomości Benzinga.
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html