Dyrektor generalny Campus Apartments, David Adelman, kupuje 10% udziałów Michaela Rubina w 76ers, właściciel Devils, HBSE wyceniony na 250 milionów dolarów

RInwestor nieruchomości, David Adelman, dorastał jako fan Philadelphia 76ers. Teraz jest bliski zdobycia kawałka zespołu.

Adelman, lat 50, zgodził się na zakup większości 10% udziałów Michaela Rubina w Harris Blitzer Sports and Entertainment, właścicielu franczyzy National Basketball Association, Forbes się nauczył. Adelman kupił udziały od Rubina, prezesa giganta artykułów sportowych Fanatics, który ogłosił plany sprzedaży w czerwcu.

Warunki transakcji nie były publicznie dostępne, ale Forbes szacuje, że Rubin jest wart 10.2 miliarda dolarów, a 10% udziałów w spółce sportowej jest wyceniany na około 250 milionów dolarów. Transakcja została zatwierdzona przez NBA, a National Hockey League musiała zaakceptować transakcję, ponieważ Adelman, za pośrednictwem Harris Blitzer Sports and Entertainment, kupuje również udziały w New Jersey Devils. Forbes wycenia Devils na 775 milionów dolarów, co plasuje go na 15 miejscu wśród 32 franczyz NHL. Ponadto pakt obejmuje biznes, który prowadzi Prudential Center, w którym grają diabły.

Forbes ceni Sixers w $ 2.4 mld, o ponad 800% wzrost od 2011 roku, kiedy Sixers jest właścicielem Josha Harrisa, współzałożyciela Apollo Global ManagementAPO
i top Blackstone GroupBX
dyrektor wykonawczy David Blitzer utworzył grupę właścicielską, która kupiła franczyzę od Comcast-Spectator za zgłoszone 287 milionów dolarów.

„To zespół Josha i Davida” – powiedział Adelman Forbes w czwartek przed otwarciem domu Sixers 2022-23. „Chcę tylko móc uczestniczyć jako partner Philly”.

W lipcu Adelman dołączył do Harrisa i Blitzera, aby stworzyć „76 Devcorp”, grupę lobbującą na rzecz rozwoju 76 Place, projektu nieruchomościowego w centrum Filadelfii, który obejmowałby prywatnie finansowaną arenę dla drużyny koszykówki o wartości 1.3 miliarda dolarów. 76-latkowie szacują, że projekt przyniesie miastu 400 milionów dolarów rocznie.

„To się stanie, ponieważ mamy świetny plan, świetny projekt i świetną lokalizację” – mówi Adelman. „Nie bierzemy pieniędzy z miasta i zamierzamy pomóc w rewitalizacji części miasta, której przydałby się strzał w ramię.

„To był jedyny cel, którego szukałem” – dodaje Adelman o proponowanej lokalizacji. „A powodem są areny sportowe, stadiony w centrum miasta, rewitalizują miasta”.

Sixers dążą do zakończenia projektu w 2031 roku, co przyniosłoby dodatkowy dochód klubowi NBA. Dochody zespołu spadły w ciągu ostatnich kilku lat, według Forbes dane. Przychody w sezonie 2020-21 wyniosły 236 milionów dolarów, w porównaniu z 259 milionami w poprzednim sezonie, kiedy pandemia wpłynęła na przychody NBA. W latach 2018-19 Sixers odnotowali przychody w wysokości 300 milionów dolarów. Na boisku drużyna rozczarowała fanów, którzy oczekiwali, że Sixers będą rywalizować o mistrzostwo NBA w ciągu ostatnich trzech sezonów.

Osiągnięty w czwartek Rubin wziął udział w winie. „Masz ogromną odpowiedzialność wobec swojego miasta, aby wygrać mistrzostwa” – powiedział Forbes. „Za każdym razem, gdy nie wygrywasz mistrzostw, przegrywasz. Kiedy tam byłem, nie dostarczaliśmy do miasta Filadelfii i wziąłem na siebie częściową odpowiedzialność za to.”

Adelman, wychowany w pobliżu Filadelfii, jest dyrektorem naczelnym Campus Apartments, dostawcy mieszkań dla studentów. Pierwotna inwestycja Adelmana w wysokości 2,000 dolarów ponad 30 lat temu wzrosła do ponad 1.5 miliarda dolarów w nieruchomości w 18 stanach. Był także współzałożycielem firmy zarządzającej aktywami FS Investments, dawniej Franklin Square Capital Partners. Firma szacuje, że zarządza aktywami o wartości ponad 35 miliardów dolarów.

Rubin nazwał potentata nieruchomości „idealnym dopasowaniem”, aby stać się mniejszościowym właścicielem dwóch sportowych franczyz.

„To będzie świetna inwestycja, a co najważniejsze, doda do tego wartość” – mówi Rubin. Forbes. „Słuchaj, oto rzeczywistość”, dodaje, „Miałem dziesiątki ludzi, którzy dzwonili do mnie, którzy chcieli kupić moje udziały w Sixers, kiedy to stało się publiczne. Nie zastanawiałem się nad zrobieniem tego z nikim innym niż Davidem, ponieważ uważałem, że to właściwa rzecz dla Josha Harrisa i Davida Blitzera i świetna dla Filadelfii”.

Adelman prowadzi również Darco Capital, rodzinne biuro, które inwestuje w technologie i firmy konsumenckie. Darco ma udziały w angielskiej PremierPINC
Ligowa drużyna piłkarska Crystal Palace Football Club, drugoligowa filia New York Yankees oraz Sixers Innovation Lab, firma venture capital we wczesnej fazie rozwoju.

Adelman jest członkiem zarządu firm, w tym domu mody założonego przez rozgrywającego Denver Broncos Russella Wilsona i jego żonę, artystkę estradową Ciarę.