Zbuduj koszyk miesięcznych dywidend dzięki tym 5 REIT

W dzisiejszych czasach szalejącej inflacji każdy mógł korzystać z większych dochodów.

Dywidendy kwartalne są fajne, ale czy nie byłoby wspaniale mieć regularny przychód z dywidend, na który można liczyć każdego miesiąca?

Jednym ze sposobów jest zabranie trochę wolnej gotówki i zbudowanie koszyka funduszy powierniczych inwestujących w nieruchomości wypłacających co miesiąc dywidendę (REIT). Przy tak dużych spadkach cen REIT w tym roku i tak wysokich stopach dywidendy, teraz jest świetny czas, aby pozyskać kilku płatników o wysokich miesięcznych dochodach.

Ale bądź ostrożny i zbuduj ten kosz we właściwy sposób. Dobry koszyk REIT-ów powinien charakteryzować się różnorodnością sektorową, przyzwoitą stopą dywidendy i środkami z działalności operacyjnej (FFO), które pokryją wypłaty dywidendy, aby zapobiec ich cięciom. Możesz zbudować koszyk z ryczałtową sumą pieniędzy podzieloną równo pomiędzy wszystkie pięć REIT-ów lub po prostu kupić równą ilość akcji każdego z nich.

Oto pięć REIT-ów, które spełniają powyższe kryteria i mogą zapewnić bezpieczny i niezawodny miesięczny dochód, przy łącznej średniej stopie dywidendy wynoszącej 6.63%. Koszyk o wartości 25,000 138 USD przyniesie ponad XNUMX USD dochodu miesięcznie:

Dochody z nieruchomości (NYSE: O) jest detalicznym REIT z ponad 11,400 XNUMX nieruchomościami komercyjnymi na całym świecie na podstawie długoterminowych umów najmu netto. Jej najemcami są duże, znane firmy, takie jak Walgreens Co., Dollar Tree Inc. i FedEx Corp.

Realty Income to jeden z najpopularniejszych i najchętniej obserwowanych REIT-ów. Jest jednym z zaledwie 65 arystokratów dywidendowych S&P 500, ponieważ zwiększał swoje dywidendy 117 razy przez co najmniej 25 kolejnych lat. Roczna FFO w wysokości 4.92 USD z łatwością pokrywa roczną dywidendę w wysokości 2.98 USD, która obecnie daje 4.71%.

Właściwości EPR (NYSE: EPR) jest zdywersyfikowaną empiryczną REIT, która jest właścicielem i operatorem 358 sieci kin, parków rozrywki, kurortów i innych obiektów rekreacyjnych.

Pandemia w 2020 r. zmusiła EPR Properties do obniżenia kwartalnej dywidendy z 0.385 USD do 0.25 USD, ale od tego czasu została podniesiona do 0.275 USD. Złożenie wniosku o ogłoszenie bankructwa na podstawie rozdziału 11 przez najemcę kina, Cineworld Group plc w sierpniu, spowodowało spadek akcji EPR Properties z 54 do 35 dolarów, ale od początku października wzrosły o 11.5%.

Historia jest kontynuowana

Roczne FFO w wysokości 4.67 USD z łatwością pokrywa dywidendę w wysokości 3.20 USD przy rentowności 8.19%. Poważna recesja lub większa liczba kin składających rozdział 11 może doprowadzić do obniżki dywidendy lub spadku cen, ale EPR Properties wykazywało w przeszłości niezwykłą odporność i powinno znaleźć sposób na przezwyciężenie obecnego ryzyka, aby nadal zapewniać bezpieczny dochód co miesiąc.

Właściwości LTC Inc. (NYSE: LTC) jest REIT w sektorze opieki zdrowotnej, który jest właścicielem i dzierżawi 202 mieszkań dla seniorów i wykwalifikowanej opieki w 29 stanach w całych Stanach Zjednoczonych. Przychody LTC Properties pochodzą z leasingu triple-net, kredytów hipotecznych i pożyczek typu mezzanine.

Roczne FFO w wysokości 2.54 USD pokrywa roczną dywidendę w wysokości 2.28 USD, co daje zysk w wysokości 5.86%. Chociaż nie jest to ogromny margines bezpieczeństwa, FFO w trzecim kwartale w wysokości 0.63 USD było o 0.08 USD wyższe niż w roku poprzednim, a kierownictwo ostatnio kierowało wzrostem FFO w czwartym kwartale z 0.09 USD do 0.10 USD na akcję.

Firma SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) jest biurowym REIT i największym właścicielem biurowym w Nowym Jorku z 62 budynkami o łącznej powierzchni 33.6 miliona stóp kwadratowych.

SL Green nie jest lubianą akcją na Wall Street z powodu obaw, że pracownicy domowi nie wrócą do pracy biurowej. Bardzo duże jest również krótkie zainteresowanie. Jednak cena do FFO (P/FFO) wynosząca 5.67 wydaje się wskazywać, że wiele z tych obaw jest już wpajanych w cenę akcji.

Roczna FFO w wysokości 6.70 USD zapewnia ogromny cień w stosunku do rocznej dywidendy w wysokości 3.73 USD i daje aż 9.83%. Przy ostatniej cenie poniżej 38 USD wydaje się, że ma większy potencjał wzrostowy niż ryzyko spadkowe.

STAG Przemysłowe Sp. (NYSE: STAG) to przemysłowy REIT, który jest właścicielem i operatorem 563 nieruchomości przemysłowych przeznaczonych dla jednego najemcy w 41 stanach. Amazon.com Inc. jest największym najemcą STAG Industrial i odpowiada za około 3% całkowitego czynszu.

Zyski Stag Industrial za trzeci kwartał były dobre, a Core FFO na poziomie 0.57 USD przewyższyło wyniki z tego samego kwartału, które wyniosły 0.53 USD na akcję rozwodnioną.

Roczne FFO w wysokości 2.20 USD pokrywa dywidendę w wysokości 1.46 USD i daje 4.59%.

Zobacz więcej na temat inwestowania w nieruchomości od Benzinga

Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.