Analitycy z Bank of America obniżają rating akcji trzech firm budowlanych w czwartek, gdy rynek mieszkaniowy stoi w obliczu spowolnienia gospodarczego.
Rafe Jadrosich z Bank of America Global Research obniżył notowania akcji Lennara (LEN) osiąga gorsze wyniki od neutralnej, a akcje KB Home (KBH) i Toll Brothers (MYTO) na Neutralny z Kupuj, ponieważ rosnące stopy procentowe stanowią wyzwanie dla kupujących.
„Popyt na nowe mieszkania spadł w ciągu ostatnich trzech miesięcy po dwóch latach bezprecedensowego wzrostu” – napisał Jadrosich. „Zarobki budowniczych domów i dane branżowe wskazują na gwałtowne spowolnienie popytu w czerwcu/lipcu w wyniku pogorszenia przystępności cenowej i niższego zaufania konsumentów”.
Wcześniej w tym tygodniu Toll Brothers raportowane wyniki kwartalne ujawniło to mniejsze oczekiwania w zakresie dostaw i zwiększone zachęty w kontekście tego, co dyrektor generalny Douglas Yearley nazwał „bardziej rynkiem kupującego”.
„Do tej pory budowniczowie publiczni byli zdyscyplinowani, stosując zachęty”, dodał Jadrosich, „ale widzimy ryzyko, że zachęty (zwłaszcza ze strony prywatnych firm budowlanych) wzrosną w przyszłości, biorąc pod uwagę słabe tempo absorpcji i znaczną ilość nowych niesprzedanych zasobów, które mają zostać ukończone później W tym roku."
W ostatnich tygodniach rośnie oznaki wycofania na szerszym amerykańskim rynku mieszkaniowym, częściowo ze względu na rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i utrzymujący się wzrost cen domów, który blokuje większą liczbę nabywców.
W zeszłym tygodniu National Association of Homebuilders (NAHB) poinformowało, że USA w środku recesji mieszkaniowej. Po tych komentarzach następował słabe dane mieszkaniowe w tym tygodniu wykazujący spadek kontraktów na zakup zarówno nowych, jak i wcześniej posiadanych domów.
W czwartek, pokazały się dane od Freddiego Maca średnia stopa 30-letniej hipoteki o stałym oprocentowaniu ponownie wzrosła w zeszłym tygodniu do 5.55% z 5.13%, ponieważ inwestorzy nadal szykują się na dalsze podwyżki stóp procentowych ze strony Rezerwy Federalnej.
W ujęciu regionalnym Jadrosich spodziewa się, że regiony Zachodnie i Górskie doświadczą bardziej dramatycznego spowolnienia mieszkaniowego w porównaniu z innymi częściami kraju. Ekspozycja w tych konkretnych regionach spowodowała obniżenie przez firmę oceny Toll Brothers i KB Home.
W całym kraju ponad 15% sprzedawców domów obniżyło cenę ofertową w lipcu w 97 metrach analizowane przez Redfin, z największymi obniżkami cen w Boise, Denver i Salt Lake City. Na przykład w Boise około 70% ofert obniżyło cenę wywoławczą w zeszłym miesiącu.
Akcje wszystkich trzech spółek spadły w tym roku o ponad 27%.
Jednak w tej samej notatce BofA podwyższył udziały w Dream Finders Homes (DFH) ze względu na dużą ekspozycję na rynek Florydy.
„DFH jest silnie skoncentrowany na Florydzie i ma stosunkowo wysoką ekspozycję na segment budowy na wynajem, który, jak przewidujemy, przewyższy cały rynek. Model z opcją 100% DFH daje jej elastyczność w renegocjacjach umów dotyczących gruntów na słabnącym rynku” – napisał Jadrosich.
Dani Romero jest reporterem Yahoo Finance. Śledź ją na Twitterze @daniromerot
Przeczytaj najnowsze informacje finansowe i biznesowe z Yahoo Finance
Pobierz aplikację Yahoo Finance dla Apple or Android
Śledź Yahoo Finance na Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, YouTube
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html