Wartość netto czarnych rodzin wzrosła od Covid, ale luka majątkowa pozostaje duża

Nowe badanie wykazało, że czarnoskóre rodziny odnotowały większy wzrost bogactwa niż gospodarstw domowych nie-czarnych podczas pandemii, ale różnice w zamożności rasowej są nadal ogromne.

Średnia wartość netto wśród czarnych gospodarstw domowych wzrosła do ponad 340,000 2019 USD w trzecim kwartale ubiegłego roku od końca 32 r., co oznacza wzrost o 11% w ciągu zaledwie XNUMX kwartałów, wynika z badań przeprowadzonych przez Wells Fargo na podstawie danych Zarządu Rezerwy Federalnej.

Podczas gdy rodziny nie-czarne miały znacznie wyższy punkt startowy na poziomie około 950,000 21 dolarów tuż przed wybuchem pandemii, ich majątek wzrósł zaledwie o 70% w tym samym okresie, jak wykazało badanie Wells. Nawet pomimo poprawy rasowa różnica w zamożności jest nadal oszałamiająca: wartość netto czarnoskórych Amerykanów jest o XNUMX% niższa niż w przypadku gospodarstw domowych innych ras.

„Nastąpił postęp kierunkowy, ale nadal istnieje ogromna luka” — powiedział w wywiadzie Jay Bryson, główny ekonomista Wells Fargo. „To krok we właściwym kierunku, ale wciąż jest wiele do zrobienia”.

Jednym z czynników przyczyniających się do nieznacznego zmniejszenia luki majątkowej jest fakt, że majątek gospodarstw domowych Czarnych jest znacznie mniej zróżnicowany.

Badanie wykazało, że pod koniec 2019 r. nieruchomości i uprawnienia emerytalne stanowiły około 70% aktywów gospodarstw domowych osób czarnoskórych, podczas gdy aktywa gospodarstw domowych innych ras były rozłożone bardziej równomiernie między sześć głównych klas.

Ze względu na mniejszą ekspozycję na giełdę czarnoskórzy Amerykanie nie doświadczyli ogromnych wahań w swoich portfelach akcji podczas gwałtownych wahań na Wall Street w 2022 r. S&P 500 spadła w zeszłym roku o prawie 20%, co oznacza najgorszą roczną stratę od 2008 roku.

„Dobrą rzeczą było to, że rodziny Czarnych nie ucierpiały z tego powodu” – powiedział Bryson. „Złą rzeczą jest to, że nie są tak zróżnicowane, jak prawdopodobnie powinny być, ale z pewnością pomogło to przynajmniej pod względem zeszłego roku… To błogosławieństwo w nieszczęściu”.

Boom na rynku nieruchomości

Ceny domów poszybowały w górę podczas pandemii, ponieważ osoby przywiązane do domu szukały nowych miejsc do życia, napędzane rekordowo niskimi stopami procentowymi. Wartość nieruchomości posiadanych przez osoby czarnoskóre wzrosła o 72% od końca 2019 r., niemal podwajając zysk osób innych niż czarnoskóre, wynika z badania Wells. Tańsze domy zwykle odnotowały większy procentowy wzrost.

„To, co się stało, to ceny domów ogólnie wzrosły bardziej w niższych przedziałach cenowych niż w wyższych przedziałach cenowych” – powiedział Bryson. „Biorąc pod uwagę różnicę w dochodach, rodziny czarnych prawdopodobnie będą nadreprezentowane w niższych przedziałach cenowych”.

W międzyczasie liczba właścicieli domów wzrosła również wśród Afroamerykanów podczas Covid, ponieważ więcej osób chciało skorzystać z niskich oprocentowania kredytów hipotecznych. Badanie wykazało, że odsetek czarnoskórych właścicieli domów wzrósł do 44% w trzecim kwartale 2021 r. z 42.7% dwa lata temu, co oznaczało największy procentowy wzrost wskaźników posiadania domów ze wszystkich grup rasowych lub etnicznych.

Amerykański rynek mieszkaniowy zaczął ostygać po tym, jak oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło ponad dwukrotnie w stosunku do historycznych minimów.

Blip?

Eksperci ostrzegają, że tylko jedno badanie skupiające się na krótkich ramach czasowych może nie stanowić trwałego pomostu w rasowej luce majątkowej.

„Nie sądzę, aby oznaczało to jakiekolwiek prawdziwe przezwyciężenie rasowych nierówności majątkowych” – powiedział w wywiadzie Dedrick Asante-Muhammad, szef organizacji, polityki i równości w National Community Reinvestment Coalition. „Chcemy zobaczyć znaczny wzrost liczby właścicieli domów, długoterminowy wzrost wartości domu, dochód i być może w 401 (k) i akcjach”.

Tymczasem wszelkie postępy obserwowane w ostatnich latach mogą zostać cofnięte, jeśli gospodarka pogrąży się w recesji z powodu agresywnych podwyżek stóp procentowych.

„Jeśli w tym roku będziemy mieli recesję, myślę, że to ją odwróci” – powiedział Bryson. „Historycznie różnica między stopą bezrobocia Czarnych i nie-Czarnych zwykle rośnie, gdy gospodarka wchodzi w recesję”.