CDL miliardera Kwek Leng Benga kupuje kultowe londyńskie doki St. Katharine za 468 milionów dolarów

City Developments sp. z o.o. (CDL) — kontrolowane przez miliardera Kwek Leng Benga— poinformowała w czwartek, że nabyła historyczny punkt orientacyjny St. Katharine Docks w centrum Londynu za 395 milionów funtów (486 milionów dolarów) z funduszy, którym doradzał amerykański gigant private equity Blackstone.

Pierwotnie zbudowany w 1828 roku na 23-akrowej własnościowej osiedlu przystani o mieszanym przeznaczeniu nad Tamizą, St Katharine Docks obejmuje ponad 500,000 46,450 stóp kwadratowych (400 185 metrów kwadratowych) powierzchni biurowej, XNUMX jednostek mieszkalnych oraz przystań z miejscami do cumowania dla maksymalnie XNUMX jachtów. Obiekt z widokiem na Tower of London otoczony jest sklepami, restauracjami i obiektami rekreacyjnymi.

Przejęcie zwiększa potencjalny stały dochód City Developments z wynajmu, powiedział Sherman Kwek, dyrektor generalny CDL Group, w oświadczenie. Biurowce w St Katharine Docks charakteryzują się wysokim współczynnikiem wynajmu na poziomie około 90%, a średni ważony pozostały okres najmu wynosi ponad 8 lat.

„Obecna niepewność w Wielkiej Brytanii zapewniła nam strategiczne możliwości nabycia najlepszych aktywów i poszerzenia naszego portfela” – powiedział Kwek, najstarszy syn prezesa wykonawczego CDL, Kwek Leng Beng, w oświadczeniu. Po przejęciu deweloper z Singapuru będzie właścicielem aktywów komercyjnych w centrum Londynu o wartości około 1 miliarda funtów, takich jak najlepsze budynki biurowe klasy A Aldgate House i 125 Old Broad Street.

CDL planował wstrzyknąć brytyjskie aktywa komercyjne do funduszu powierniczego zajmującego się inwestycjami w nieruchomości, który miał być notowany w Singapurze, ale IPO zostało opóźnione w warunkach zwiększonej zmienności rynku i trudności makroekonomicznych. Nieruchomości uzupełniają strategię firmy w zakresie zarządzania funduszami i dają możliwość wniesienia aktywów na giełdową lub niegiełdową platformę w odpowiednim czasie, powiedział młodszy Kwek.

​​Starszy Kwek jest także przewodniczącym Singapurskiej Grupy Hong Leong, którą założył jego ojciec w 1941 roku. Jego kuzyn Quek Leng Chan, również miliarder, prowadzi w Malezji osobną grupę, zwaną też Hong Leong. Z majątkiem 9.3 miliarda dolarów, który dzieli z rodziną, 82-letni Kwek zajął 5. miejsce na liście 50 najbogatszych Singapuru który został opublikowany we wrześniu.