Kuzyni miliarderzy wykazują zaufanie do singapurskiego rynku nieruchomości dzięki najlepszym ofertom mieszkaniowym o wartości 1 miliarda dolarów

Singapurski potentat Kwek Leng Beng's City Developments i jego malezyjski kuzyn miliarder Quek Leng Chan's GuocoLand złożyli najlepsze oferty na łączną kwotę 1.35 miliarda dolarów australijskich (1 miliard dolarów) na dwie zaciekle sporne dzielnice mieszkalne w Singapurze, wykazując przekonanie, że popyt mieszkaniowy w tym mieście-państwie pozostanie odporny pomimo spadku własności.

Firma City Developments zaoferowała 768 milionów dolarów australijskich za działkę o powierzchni 19,567 21 metrów kwadratowych na Jalan Tembusu w jednej z najbardziej ekskluzywnych enklaw miasta we wschodnim regionie. Firma planuje wybudować cztery bloki do 640 pięter każdy, z łącznie 99 lokalami mieszkalnymi na terenie dzierżawionym przez XNUMX lat, jeśli rząd zaakceptuje najwyższą ofertę.

GuocoLand, we współpracy z Intrepid Investments i TID Residential, które są powiązane z Hong Leong Group firmy Kwek, złożył najwyższą ofertę w wysokości 586.6 mln dolarów australijskich na działkę o powierzchni 17,136 XNUMX metrów kwadratowych przy Lentor Hills Road w północnej części Singapuru. W lipcu GuocoLand wygrał aukcję na pobliską działkę mieszkaniową na Lentor Central, pokonując dziewięciu innych oferentów.

W pierwszych dwóch stanowych aukcjach gruntów w tym roku zgłoszono łącznie 14 ofert (z czego osiem rywalizowało o witrynę Jalan Tembusu i cztery o Lentor Hill), ponieważ deweloperzy nadal uzupełniają swoje banki ziemi pomimo środków chłodzenia nieruchomości wprowadzonych przez rząd w grudniu jako ceny mieszkań wspiął się na rekordowe poziomy. Sprzedaż nowych domów spadła w zeszłym miesiącu o 58% do 650 jednostek w porównaniu z listopadem, jak wynika z danych rządowych.

„Chociaż z tyłu środków związanych z chłodzeniem nieruchomości będą pewne przeszkody, uważamy, że rynek pozostaje dobrze wspierany przez odporne czynniki fundamentalne, takie jak poprawiający się rynek pracy i mocne bilanse gospodarstw domowych” — powiedział Sherman Kwek, dyrektor generalny grupy City Developments w oświadczeniu. „Istnieje prawdziwy popyt ze strony kupujących i modernizujących domy po raz pierwszy, na których środki chłodzące mają stosunkowo mniejszy wpływ”.

Jego optymizm wynika z dużego popytu na niektóre projekty grupy. City Developments zrealizowało kilka projektów we wschodnim regionie, w tym Amber Park, który jest sprzedany w prawie 90%, powiedział Kwek.

Nabycie działki Jalan Tembusu daje City Developments możliwość zbudowania kolejnej kultowej inwestycji, z której będzie można podziwiać niezakłócony widok na panoramę CBD i Singapore Sports Hub, a także niektóre widoki na morze w kierunku południowym, podała firma. Działka znajduje się w pobliżu powstającej stacji MRT Tanjong Katong na linii Thomson-East Coast, która jest obecnie w budowie, i około 15 minut jazdy od centralnej dzielnicy biznesowej.

„Oprócz lokalnego rynku nabywców domów, Singapur pozostaje atrakcyjnym miejscem dla inwestorów zagranicznych ze względu na wiele czynników, takich jak stabilność polityczna, status finansowy, placówki opieki zdrowotnej i instytucje edukacyjne” – powiedział Kwek.

Odzwierciedlając silny popyt na najlepsze mieszkania w mieście-państwie, firma City Developments poinformowała, że ​​wraz z partnerem CapitaLand sprzedała 83% z 696-mieszkaniowych Canninghill Piers, które po ukończeniu byłyby najwyższym budynkiem mieszkalnym wzdłuż rzeki Singapur od czasu uruchomienia projektu w listopadzie. Średnie ceny sprzedaży dla inwestycji w Raffle Place CBD pozostały stabilne pomimo środków chłodzących, powiedział City Developments.  

Ojciec Shermana, Kwek Leng Beng, jest prezesem singapurskiej grupy Hong Leong, którą założył jego ojciec w 1941 roku. Jego wuj Quek Leng Chan, również miliarder, prowadzi w Malezji oddzielną grupę, zwaną także Hong Leong.

Z majątkiem netto wynoszącym 8.5 miliarda dolarów, który dzieli z rodziną, 80-letni Kwek zajął ósme miejsce w rankingu najbogatszych osób w Singapurze na opublikowanej w sierpniu liście 50 najbogatszych Singapuru. Jego kuzyn Quek ma majątek wart 9.6 miliarda dolarów i jest drugą najbogatszą osobą w Malezji.