Nowy świat rodziny miliarderów Cheng kupuje chińskie aktywa logistyczne, sprzedaje firmę leasingową samolotów

Holdingi NWS— jednostka Rozwoju Nowego Świata kontrolowana przez miliardera Henryk Cheng i jego rodzina — zgodził się kupić sześć nieruchomości logistycznych w Chinach od australijskiej grupy Goodman za 2.29 miliarda juanów (338 milionów dolarów), ponieważ deweloper z Hongkongu stara się wykorzystać boom e-commerce, jednocześnie zbywając firmę leasingową samolotów Goshawk Aviation Ltd.

W regulacji zgłoszenia w poniedziałek NWS powiedział, że i Chow Tai Fook Enterprises, również kontrolowane przez rodzinę Cheng, zgodziły się sprzedać Jastrząb gołębiarz, który jest właścicielem i zarządza ponad 200 samolotami, japońskiemu SMBC Aviation Capital za wynagrodzenie pieniężne w wysokości 1.67 miliarda dolarów, wyceniając firmę leasingową samolotów z siedzibą w Dublinie na 6.7 ​​miliarda dolarów.

„Transakcja stanowi doskonałą okazję dla NWS do odblokowania wartości dla naszych akcjonariuszy oraz złagodzenia niepewności i zmienności spowodowanej czynnikami makro, takimi jak zmiany stóp procentowych i pandemia Covid-19” – powiedział Eric Ma, dyrektor generalny NWS w oświadczeniu. „Jest to również zgodne ze strategią korporacyjną NWS polegającą na optymalizacji naszego portfela biznesowego i dalszym inwestowaniu w możliwości z progresywnymi przepływami pieniężnymi i zwrotem, aby osiągnąć długoterminowy zrównoważony wzrost”.

NWS, która ma również udziały w płatnych drogach, budownictwie i ubezpieczeniach, buduje nowe biznesy, takie jak logistyka. Firma zgodziła się kupić od Goodman nieruchomości logistyczne o łącznej powierzchni najmu brutto 531,000 1 metrów kwadratowych w chińskich miastach Chengdu i Wuhan, ponad dwukrotnie zwiększając swoje portfolio do ponad XNUMX miliona metrów kwadratowych.

Nabywane nieruchomości obejmują pięć działających obiektów logistycznych, które w zeszłym roku wygenerowały ponad 100 milionów juanów przychodów z wynajmu, a kolejny ma zostać ukończony w tym roku. Przy średnim obłożeniu około 90% najemcami nieruchomości byli zewnętrzni dostawcy usług logistycznych, międzynarodowi detaliści i firmy z branży e-commerce.

„Rozwój branży logistycznej jest wspierany przez wspierającą politykę rządu” – powiedział Ma w osobnym artykule oświadczenie. „Korzysta również z dobrze prosperującego handlu elektronicznego i szybko rozwijającego się transportu multimodalnego, co jeszcze bardziej zwiększa popyt na rynku. Grupa jest przekonana o perspektywach branży na kontynencie i w Hongkongu, a my jesteśmy zaangażowani w rozwój naszej działalności w tej dziedzinie”.

Inwestorzy, w tym notowana na giełdzie w Hongkongu ESR Cayman i amerykańska firma private equity Blackstone, poszerzają swoją obecność w chińskiej przestrzeni logistycznej, przewidując rosnący popyt ze strony graczy z branży e-commerce. W lutym ESR – w tym Warburg Pincus, singapurski potentat nieruchomości John Lim i miliarder Żuj Gek KhimStraits Trading wśród swoich inwestorów — kupił portfel 11 nieruchomości logistycznych w Szanghaju i pobliskich miastach Suzhou i Hangzhou. W grudniu Blackstone przejął pełną własność parku logistycznego w Guangzhou.

Logistyka to nowy obszar wzrostu dla Rozwój Nowego Świata, deweloper nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, który został założony przez nieżyjącego już miliardera z Hongkongu, Cheng Yu-Tunga, ponad pięć dekad temu. Po jego śmierci Cheng został następcą jego syna Henry'ego jako prezes zarówno Chow Tai Fook Jewellery, jak i New World. Z majątkiem netto wynoszącym 26.4 miliarda dolarów rodzina zajęła 3. miejsce na liście 50 najbogatszych Hongkongu który został opublikowany w lutym.