REIT akcje spadły w 2022 r., ponieważ rosną obawy o wysokie stopy procentowe. ETF Schwab US REIT spadł o ponad 32% od najwyższego poziomu w tym roku i jest notowany na najniższym poziomie od listopada 2022 r. Oto najlepsze akcje blue chipów REIT do kupienia w 2022 r.
Dochód z nieruchomości
Dochód z nieruchomości (NYSE: O) jest jedną z największych spółek REIT na świecie z kapitalizacją rynkową przekraczającą 35 mld USD. Jest to miesięczna akcja REIT, która jest również arystokratą dywidendową, ponieważ zwiększyła swoje dywidendy w ciągu ostatnich 29 lat z rzędu.
Szukasz szybkich wiadomości, porad i analiz rynkowych? Zapisz się do newslettera Invezz już dziś.
Realty Income posiada nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych. Posiada ponad 11,400 100 nieruchomości komercyjnych na podstawie długoterminowych umów najmu netto. Według jego strony internetowej obłożenie wynosi prawie 7%. Niektórzy z jego klientów to XNUMX-Eleven, Lowe's i Chipotle.
Cena akcji Realty Income miała w tym roku trudny rok. Po wzroście do najwyższego poziomu 75 USD w sierpniu, spadł o ponad 22% w stosunku do najwyższego poziomu w historii.
Uważam, że Realty Income to dobra akcja ze względu na niską wycenę i jakość prowadzonej działalności. Jego wartość FFO wynosi około 14.5x, czyli znacznie mniej niż jej historyczna średnia 17.6x. Co najważniejsze, Realty Income ma stopę dywidendy forward na poziomie 5.13%.
Cyfrowe zaufanie do nieruchomości
Cyfrowe zaufanie do nieruchomości (NYSE: DLR) to kolejny blue-chip REIT do kupienia w 2022 roku. Cena akcji firmy spadła o ponad 37% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, podnosząc jej kapitalizację rynkową do ponad 25 miliardów dolarów. Spadek ten nastąpił z powodu ogólnych wyników sektora technologicznego. Analitycy uważają, że firma ucierpi, gdy firmy ograniczą wydatki na IT.
Mimo to Digital Realty jest dobrą akcją do inwestowania ze względu na znacznie niższą wycenę. Ponadto prawie 90% zadłużenia ma oprocentowanie stałe, co oznacza, że wpływ wysokich stóp będzie minimalny. W nadchodzących miesiącach jego działalność również będzie się dobrze rozwijać.
Społeczności AvalonBay
Kapitał sklepu (NYSE: AVB) jest spółką REIT o łącznej kapitalizacji rynkowej przekraczającej 23 mld USD. Jest to firma typu blue chip REIT, która posiada 299 wspólnot mieszkaniowych z ponad 89 tys. mieszkań. Działa w 12 stanach i Dystrykcie Kolumbii.
Cena akcji AvalonBay spadła o ponad 25% w 2022 roku i ponad 32% od najwyższego punktu w tym roku. Mimo to AvalonBay jest dobrą i rozsądnie wycenianą spółką, która ma stopę dywidendy na poziomie 4.3% i cenę do AFFO 16.3x.
Inwestuj w kryptowaluty, akcje, fundusze ETF i nie tylko w kilka minut z naszym preferowanym brokerem, eToro.
10/10
68% detalicznych rachunków CFD traci pieniądze