Najlepsze 3 akcje REIT do kupienia w 2023 roku

REIT akcje miały fatalne wyniki w 2022 r., gdy stopy procentowe wzrosły. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) spadł o ponad 21%, podczas gdy indeks S&P 500 spadł o 18%. Spadek ten obalił teorię, że REIT-y są dobrym zabezpieczeniem przed inflacją, o czym pisałem w tym artykule artykuł. Oczekuje się, że stopy procentowe pozostaną na podwyższonym poziomie, w 2023 r. akcje nieruchomości mogą osiągać gorsze wyniki. Oto niektóre z najlepszych akcji REIT do kupienia w 2023 r.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) jest jedną z największych spółek typu REIT z kapitalizacją rynkową przekraczającą 106.3 mld USD. Firma koncentruje się na branży logistycznej. W związku z tym jego największymi klientami są między innymi firmy takie jak DHL, FedEx, Geodis i Amazon. Jest właścicielem ponad 4,900 budynków w Ameryce Północnej, Azji, obu Amerykach i Stanach Zjednoczonych.

Szukasz szybkich wiadomości, porad i analiz rynkowych?

Zapisz się do newslettera Invezz już dziś.

Biznes Prologis miał się dobrze w 2022 roku. Jego przychody w trzecim kwartale wzrosły z 1.27 mld USD w 3Q'21 do 3Q22. Jej dochód netto skoczył z ponad 723 milionów dolarów do ponad 1 miliarda dolarów. Mimo to cena akcji Prologis przyniosła łączny zwrot minus 30%.

Wynik ten nastąpił w związku z rosnącymi obawami dotyczącymi łańcuchów dostaw oraz spowolnieniem handlu elektronicznego i globalizacji. Mimo to spółka jest dobrą inwestycją, ponieważ jej wycena jest teraz bardziej atrakcyjna, a firma ma więcej wiatrów w żagle, takich jak odbicie w handlu. Ma współczynnik PE na przyszłość na poziomie 2.78% i zdrowy współczynnik wypłat na poziomie 55%. 

Dochód z nieruchomości 

Dochód z nieruchomości (NYSE: O) to kolejne najlepsze akcje REIT do kupienia w 2023 roku. Jest to duży komercyjny REIT, którego kapitalizacja rynkowa przekracza 40 miliardów dolarów. Akcje spółki spadły o 6.3%, co oznacza, że ​​radziła sobie lepiej niż szerszy rynek REIT. Jest arystokratą dywidendy, co oznacza, że ​​zwiększyła swoje dywidendy w ciągu ostatnich 25 lat z rzędu, jak napisałem tutaj.

Realty Income koncentruje się na firmach detalicznych i przemysłowych. Niektórzy z największych klientów to Lowe's, Chipotle i 7-Eleven. Akcje radziły sobie dobrze, a przychody firmy wzrosły z 1.2 mld USD w 2017 r. do ponad 2 mld USD w 2021 r. Jej przychody wzrosły z 489 mln USD w III kw. 3 r. do 21 mln USD w III kw. 836 r. 

Oczekuje się, że przychody te będą nadal rosły w 2023 r. Ma również solidne doświadczenie w dostarczaniu miesięcznych dywidend. Jego stopa dywidendy wynosi 4.63%. 

Krajowe nieruchomości handlowe 

Krajowe nieruchomości handlowe (NYSE: NNN) to niewielka spółka REIT z kapitalizacją rynkową przekraczającą 8.22 mld USD. Głównymi najemcami firmy są między innymi firmy z branży sklepów wielobranżowych, motoryzacyjnej, restauracyjnej i rodzinnej. Niektórzy z największych najemców to 7-Eleven, Mister Car Wash i Camping World.

Przychody spółki wzrosły ze 180 mln $ w 3Q'21 do 193 mln $ w 3Q'22. Cena akcji NNN wzrosła o ponad 10% w 2022 roku. Stopa dywidendy wynosi 4.78%. Dlatego połączenie odbicia w handlu detalicznym, 99% obłożenia i wyższych dywidend sprawia, że ​​jest to solidna inwestycja.