Koniec 2022 roku nie był łaskawy dla inwestorów w nieruchomości mieszkalne lub tych, których agencje sprzedają i finansują domy. Według Mortgage Bankers Association (MBA) oprocentowanie kredytów hipotecznych nie tylko ponownie wzrosło pod koniec grudnia, ale liczba wniosków spadła o dwucyfrową liczbę.
Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu dla kredytów z 20% wkładem własnym wzrosło do 6.58% z 6.34% dwa tygodnie wcześniej. Dla porównania, na koniec 3.33 r. wskaźnik ten wyniósł 2021%. Tymczasem liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła o 13.2% na koniec 2022 r. w porównaniu z dwoma tygodniami wcześniej. Aby dodać do negatywnych wiadomości, popyt na refinansowanie spadł o 16.3% w porównaniu z dwoma tygodniami wcześniej io 87% w porównaniu z tym samym okresem w 2021 roku.
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niższe niż maksima z października 2022 r., ale musiałoby znacznie spaść, aby wygenerować dodatkową działalność refinansowania”, powiedział ekonomista MBA Joel Kan. „Na wnioski o zakup wpłynęło spowolnienie sprzedaży domów zarówno w nowych, jak i istniejących segmentach rynku. Nawet gdy wzrost cen domów spowalnia w wielu częściach kraju, podwyższone oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal ogranicza przystępność cenową i powstrzymuje potencjalnych nabywców domów przed wejściem na rynek”.
Najnowsze oferty na Real Estate Investment Screener firmy Benzinga
Realtor.com przewiduje, że podwyżki oprocentowania kredytów hipotecznych będą kontynuowane w 2023 roku i oscylować wokół 7.1% do końca roku. Starając się znaleźć jakiekolwiek dobre wieści, Realtor.com dodał: „Pamiętaj, że to mniej niż średnia stopa 7.76% obserwowana w 30-letnich kredytach hipotecznych od 1971 roku”.
Erika Giovanetti, reporterka US News & World Report, powiedziała, że na podstawie wniosków wyciągniętych pod koniec lat 1970. ceny domów mogą utrzymywać swoje wartości dłużej niż niektórzy przewidywali na początku roku.
„Kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie rosło pod koniec lat 70. i na początku lat 80., aprecjacja cen domów wyhamowała, ale wzrost pozostał dodatni. Ceny domów spadły dopiero wkrótce po rozpoczęciu recesji” – napisała. „Więc jeśli Rezerwie Federalnej uda się zatrzymać miękkie lądowanie – to znaczy poprzez łagodzenie inflacji bez wpędzania gospodarki USA w recesję – to wyższe ceny domów mogą się utrzymać”.
Sprawdź więcej na temat nieruchomości od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html