Ta historia jest częścią relacji Forbesa z najbogatszych Chin 2022. Zobacz pełną listę tutaj.

Obraz

Była najbogatsza kobieta Azji, Yang Huiyan, straciła ponad 80% swojej jednorazowej fortuny w wysokości 29.6 miliardów dolarów (w szczytowym momencie w 2021 r.) jako Gospodarstwa wiejskiego ogrodu poddaje się narastającemu kryzysowi nieruchomości w Chinach. Spadek był napędzany przez coraz powszechniejszy bojkot kredytów hipotecznych i kryzys płynności, który wykazuje niewiele oznak słabnięcia.

Deweloper z siedzibą w Guangdong, niegdyś uważany za zdrowszego niż zadłużeni rówieśnicy, tacy jak Grupa Shimao, Sunac China Holdings i China Evergrande Group, został dotknięty działaniami rządu wprowadzonymi w 2020 r. w celu ograniczenia cen mieszkań i zmniejszenia oszałamiającego zadłużenia wśród deweloperów. Jej zysk netto w pierwszym półroczu spadł o 96% do 612 milionów juanów (86 milionów dolarów), co jest największym spadkiem od czasu jej notowania w 2007 roku w Hongkongu, podczas gdy przychody spadły o jedną trzecią.

Akcje spadły o 84% w ciągu ostatniego roku, zmniejszając majątek Yang do 4.91 miliarda dolarów w oparciu o jej 57-procentowe udziały, w dużej mierze przekazane jej przez jej ojca, Yeung Kwok Keunga, w 2007 roku. Współprzewodniczą firmie, podczas gdy młodsza siostra Yang, Ziyang również zasiada na tablicy.

W czerwcu firma powiedziała państwowemu dziennikowi Securities Daily, że decyzja agencji ratingowej Moody o obniżeniu ratingu jej zadłużenia do poziomu śmieciowego nie wpłynie na jej możliwości obsługi zadłużenia i finansowania. Aby wzmocnić swój bilans, Country Garden sprzedał w lipcu akcje z 13% dyskontem w stosunku do ceny rynkowej za łączną kwotę 2.83 mld HKD (361 mln USD). Dwa miesiące później wyemitował 1.5 miliarda juanów gwarantowanych przez państwo banknotów, program, który chińskie organy regulacyjne zasygnalizowały zamiar rozszerzenia. Według stanu na czerwiec, w ciągu następnych 1.3 miesięcy musiał spłacić 12 biliona juanów, znacznie przekraczając 123.5 miliarda juanów w gotówce i ich ekwiwalentach.