Inwestycje hotelowe w regionie Azji i Pacyfiku powracają do poziomu sprzed pandemii; China Slide powstrzymuje większe zyski

Inwestycje hotelowe w regionie Azji i Pacyfiku odbiły się od pandemicznych minimów w pierwszej połowie 2022 r., częściowo poparte zakupami zajazdów od inwestorów, którzy zarobili pieniądze od zagrożonych sprzedawców, podała globalna firma doradcza JLL w dzisiejszym raporcie. Spadek inwestycji hotelowych w Chinach powstrzymał jeszcze większe zyski.

Ogólnie rzecz biorąc, inwestycje w regionie w pierwszej połowie wzrosły o 33% rok wcześniej do 6.8 miliarda dolarów i wzrosły o 11.9% od 2019 r., „demonstrując powrót do poziomów sprzed pandemii zaangażowania kapitału w sektor hoteli Azji i Pacyfiku” – powiedział JLL.

W pierwszej połowie 75 r. odnotowano 2022 transakcji, co oznacza spadek o 20% rok do roku i 33% w porównaniu z pierwszym półroczem 2019 r., co odzwierciedla tendencję do większych zakupów. Całkowita liczba pokoi sprzedanych w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2022 r. wyniosła 19,822 29.9, co stanowi wzrost o 2021% w porównaniu z pierwszą połową 9.4 r. i 2019% w porównaniu z okresem sprzed pandemii w XNUMX r., podał JLL.

„Na wzrost aktywności związanej z transakcjami wpłynął wzrost liczby transakcji portfelowych, ponieważ inwestorzy instytucjonalni, którzy korzystają z suchego proszku, starają się bardziej efektywnie wykorzystać swój kapitał” – powiedział JLL. Japonia (1.8 mld USD), Korea (1.7 mld USD) i Wielkie Chiny (1.6 mld USD) otrzymały najwięcej kapitału w pierwszej połowie 2022 roku.

Jednak w Chinach kontynentalnych transakcje hotelowe spadły rok do roku o 43.8% do około 7 miliardów juanów, ze względu na surowe środki kontroli Covid w wielu miastach, powiedział JLL. (Zobacz powiązany post tutaj.) W rezultacie wiele transakcji hotelowych zostanie prawdopodobnie przesuniętych na czwarty kwartał tego roku lub pierwszy kwartał 2023 r. - zaznaczył.

Firma szacuje, że wolumen transakcji hotelowych w Chinach wzrośnie do około 13.5 miliarda juanów przez cały rok 2022. „Skrócony okres kwarantanny dla gości przyjeżdżających i łatwość ograniczenia krajowych podróży sygnalizują stałe ożywienie całego rynku hotelowego” – powiedział JLL .

Sprzedawcy w trudnej sytuacji przyciągną również kupujących, którzy szukają niskich cen. „Wielu deweloperów (zdecydowało się) na zbycie aktywów hotelowych niezwiązanych z podstawową działalnością, aby złagodzić swoje trudności finansowe, przyciągając w ten sposób dużą liczbę inwestorów o wysokiej wartości netto, aktywnie poszukujących możliwości w wysokiej jakości aktywach hotelowych po obniżonych cenach” – powiedział Zhou Tao, Dyrektor Zarządzający Grupy Hotele i Hotelarstwo, JLL Greater China.

Niektóre miasta Tier I i Tier 1.5 w Chinach odnotowały boom w inwestycjach w mieszkania na wynajem, a aktywa hotelowe są bardzo poszukiwane przez inwestorów poszukujących możliwości konwersji mieszkań na wynajem, powiedział JLL.

Coraz więcej przynoszących straty projektów hotelowych w miastach Tier-2 i Tier-3 jest sprzedawanych w drodze sprzedaży sądowej, co przyciągnęło zainteresowanie firm zarządzających aktywami poszukujących możliwości inwestowania w hotele w trudnej sytuacji, powiedział JLL.

Zobacz powiązane posty:

Chińska turystyka krajowa kurczy się w związku z blokadami Covid

BYD po raz pierwszy wchodzi na japoński rynek samochodów osobowych z trzema modelami EV

@rflanNychina.