Rząd federalny powiedział w środę, że obniża koszt niektórych federalnych kredytów hipotecznych średnio o 800 USD rocznie, obniżając koszty mieszkaniowe dla około 850,000 2023 nabywców domów i właścicieli domów w XNUMX r.
Administracja Bidena ogłosiła, że za pośrednictwem Federalnej Administracji Mieszkaniowej obniża roczną składkę na ubezpieczenie kredytu hipotecznego od kredytów hipotecznych ubezpieczonych przez FHA z 0.85% do 0.55% dla większości nowych kredytobiorców.
Składka to miesięczna opłata, którą właściciele domów z kredytami hipotecznymi ubezpieczonymi przez FHA płacą za ubezpieczenie swoich pożyczek, i jest płacona oprócz miesięcznych spłat kapitału i odsetek.
„Dzisiejsze ogłoszenie jest ważnym krokiem w uczynieniu posiadania domu łatwiejszym do zdobycia” – napisała w oświadczeniu administracja Bidena-Harrisa. „Ten środek obniżający koszty sprawi, że zakup domu będzie bardziej osiągalny i przystępny cenowo dla większej liczby pożyczkobiorców o niskich i średnich dochodach”.
Rząd dodał, że ponad 80% pożyczkobiorców FHA to kupujący dom po raz pierwszy, a ponad jedna czwarta to kupujący w kolorze.
Przeciętny dom zakupiony z hipoteką ubezpieczoną przez FHA wynosi średnio mniej niż 270,000 XNUMX USD. Z kolei średnia cena np istniejący dom w USA wyniósł 359,000 XNUMX USD.
Obniżenie składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego o 0.3 punktu procentowego pomaga właścicielom domów zaoszczędzić 900 USD rocznie, jeśli kupią dom z hipoteką w wysokości 300,000 1,500 USD, i aż 500,000 USD rocznie, jeśli wezmą kredyt hipoteczny w wysokości XNUMX XNUMX USD, powiedział rząd.
Celem obniżenia składek jest pomoc konsumentom w zrównoważeniu rosnących kosztów kredytów hipotecznych. Potencjalni nabywcy stoją w obliczu wyższych oprocentowania kredytów hipotecznych, z 30-letnia średnia na poziomie 6.62%, według najnowszych danych Stowarzyszenia Bankierów Hipotecznych. Wzrost stawek dodaje setki dolarów odsetek do kosztów kupujących.
„Niższe składki zwiększą możliwości posiadania domu poprzez obniżenie spłat kredytów hipotecznych dla kwalifikujących się kredytobiorców FHA, zapewniając krytyczną ulgę od gwałtownego wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych i cen domów w samą porę na wiosenny sezon zakupów”, powiedział Bob Broeksmit, prezes i dyrektor generalny Mortgage Stowarzyszenie Bankierów.
Według rządu kredyty hipoteczne z ubezpieczeniem FHA stanowiły 7.5% sprzedaży domów w trzecim kwartale ubiegłego roku.
FHA ubezpiecza pożyczki zazwyczaj mają mała zaliczka. Zaliczka może wynosić nawet 3.5% ceny zakupu.
Pożyczki te mają również bardziej elastyczną gwarancję, umożliwiając rodzinom rozpoczęcie budowania bogactwa poprzez posiadanie domu wcześniej niż w innym przypadku i zapewniając otwarte drzwi kredytobiorcom posiadającym zdolność kredytową, powiedział oświadczenie Białego Domu.
„Własność domu jest obecnie głównym źródłem tworzenia bogactwa dla większości amerykańskich gospodarstw domowych” – dodano w oświadczeniu. „Jednak z powodu ogólnokrajowego niedoboru podaży niedrogich domów i zmieniającego się popytu na mieszkania podczas pandemii, osoby kupujące domy po raz pierwszy w ostatnich latach miały trudności z uzyskaniem własności domu”.
Źródło: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo