Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly) jest jednym z głównych funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości hipoteczne (REIT), ale to firma akcje uprzywilejowane o zmiennym oprocentowaniu (NYSE: NLY-PF), które wydają się przyciągać uwagę inwestorów.
Te podobne do obligacji instrumenty dokonują regularnych płatności w oparciu o zysk, którego wartość była ustalona, ale teraz „pływa” wraz ze stopami procentowymi.
Kiedy Rezerwa Federalna podnosi stopy procentowe, akcje uprzywilejowane przynoszą większy zysk, dostosowując się do nowego otoczenia. Jeśli posiadasz Annaly Preferred z „kuponem” 6.95%, może on stać się płatnością w wysokości 7.25%. Kwota „pływa” w zależności od kierunku stóp procentowych.
Preferowany taki jak ten, zakupiony kilka tygodni lub miesięcy temu, byłby teraz wart więcej jako inwestycja, ponieważ firma zmieniła go ze stałego na płynny, a rentowność wzrosła. Dlatego akcje uprzywilejowane Annaly o zmiennym oprocentowaniu właśnie osiągnęły nową najwyższą cenę od 52 tygodni.
Druga strona tej historii jest taka, że rzeczy tracą na wartości, gdy stopy procentowe spadają, a stopa preferowanego spada. Inwestor, który kupił po 7.5% i obserwuje, jak rentowność spada do 6.25%, jest prawdopodobnie niezadowolony. Cena instrumentu prawdopodobnie również byłaby niższa.
Musisz dokładnie przemyśleć preferowaną stopę zmienną: czy spodziewasz się, że Fed nie będzie ponownie obniżał stóp procentowych przez kilka lat? Jeśli posiadasz coś takiego, musisz mieć oko na Fed i zmiany, które wprowadza, kiedy uzna to za stosowne.
Kolejna kwestia do rozważenia: dywidenda z akcji uprzywilejowanych musi zostać wypłacona przed wypłatą dywidendy z akcji zwykłych. Dlatego nazywają to „preferowanym”.
Oto dzienny wykres cen preferowanej zmiennej stopy procentowej Annaly:
To duża zmienność. Wzloty i upadki od czerwca do chwili obecnej są niezwykłe. W tej chwili znajduje się na wyższym szczycie i handluje powyżej 50-dniowych i 200-dniowych średnich kroczących.
Dla przypomnienia, oto wykres cen akcji zwykłych Annaly:
Handluje dobrze po dołkach z początku października, przekraczając 50-dniową średnią ruchomą, co jest oznaką siły. Ale 200-dniowa średnia krocząca nadal spada, utrzymując ogólny trend spadkowy.
Zobacz więcej na temat inwestowania w nieruchomości od Benzinga
Przeglądaj pasywne możliwości inwestowania w nieruchomości z Skaner ofert nieruchomości firmy Benzinga.
Nie doradztwo inwestycyjne. Wyłącznie do celów edukacyjnych.
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html