Wiele spółek funduszu powierniczego ds. inwestycji w nieruchomości (REIT), które przeżywały spadki przez większą część 2022 r., wykazało znacznie lepsze wyniki cenowe w ciągu ostatnich dwóch miesięcy. Jednak analitycy nie spieszyli się z modernizacją sektora, powołując się na trwające podwyżki stóp procentowych i obawy przed recesją w 2023 r.
To może się zmienić, zwłaszcza jeśli Rezerwa Federalna zacznie ograniczać podwyżki stóp procentowych, jak wskazał przewodniczący Jerome Powell. Przyjrzyj się trzem REIT-om, które odnotowały ulepszenia analityków w ciągu ostatnich kilku tygodni:
Mieszkania w Ameryce Środkowej Inc. (NYSE: MAA) to REIT z siedzibą w Germantown w stanie Tennessee, specjalizujący się w kupowaniu i wynajmowaniu kompleksów mieszkaniowych. Mid-America Apartment Communities posiada ponad 101,000 296 lokali w 16 społecznościach w XNUMX stanach i Waszyngtonie Większość nieruchomości Mid-America Apartment Communities znajduje się w południowo-wschodnich, południowo-zachodnich i środkowoatlantyckich stanach.
W zeszłym tygodniu analityczka Goldman Sachs, Chandni Luthra, podniosła poziom Mid-America Apartment Communities z neutralnego do kupowania, jednocześnie podnosząc swoją poprzednią cenę docelową ze 178 USD do 194 USD.
Mid-America Apartment Communities ma roczną dywidendę w wysokości 5 USD, co daje 3%. Zakres 52-tygodniowy wynosi od 141.13 USD do 231.63 USD, a ostatnia cena zamknięcia wyniosła 163.62 USD. Stanowi to potencjalny wzrost o 19.2% w stosunku do nowej ceny docelowej analityka.
Firma UDR Inc. (NYSE: UDR) to kolejny REIT mieszkaniowy, który posiada, wynajmuje i zarządza 58,464 13 mieszkaniami w 50 stanach oraz w Waszyngtonie. UDR, wcześniej znany jako United Dominion Realty Trust, ma siedzibę w Highlands Ranch w Kolorado i działa na rynku od ponad 500 lat. Został dodany do S&P 2016 w XNUMX roku.
Na początku grudnia analityk Adam Kramer z Morgan Stanley podniósł UDR z równej wagi do nadwagi. Jednocześnie zdecydował się obniżyć swoją cenę docelową z 49 USD do 47 USD.
UDR ma roczną dywidendę w wysokości 1.52 USD, co daje 3.7%. 52-tygodniowy przedział cenowy wynosi od 37.18 USD do 61.06 USD. Jego najnowsza cena zamknięcia wyniosła 40.30 USD, co stanowi 17% potencjalnego wzrostu w tym miejscu.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: SZCZYT) to REIT z siedzibą w Denver zajmujący się opieką zdrowotną, który jest właścicielem i operatorem prywatnych płatnych obiektów, takich jak centra nauk przyrodniczych, gabinety medyczne i mieszkania dla seniorów. Firma została dodana do S&P 500 w 2008 roku.
Healthpeak Properties jest właścicielem 464 nieruchomości w Kolorado, Tennessee i Kalifornii o wartości ponad 20 miliardów dolarów. Zróżnicowanie rodzajów nieruchomości pomaga Healthpeak zmniejszyć ryzyko recesji. Wielu najemców nauk przyrodniczych Healthpeak Properties to duże, dobrze znane firmy farmaceutyczne, takie jak Amgen Inc., Pfizer Inc i Bristol Myers Squibb Co.
Analityk Steve Sakwa z Evercore ISI Group niedawno zmienił Healthpeak Properties z In-Line na Outperform, jednocześnie inicjując cenę docelową 28 USD.
Healthpeak Properties ma roczną dywidendę w wysokości 1.20 USD, co daje 4.7%. 52-tygodniowy przedział cenowy Healthpeak Properties wynosi od 21.41 USD do 36.85 USD. Od ostatniej ceny zamknięcia wynoszącej 25.30 USD oznacza to potencjalny wzrost o 10%.
Chociaż aktualizacje analityków mogą napędzać akcje w górę, inwestorzy powinni pamiętać, że analitycy nie zawsze mają rację. Wiele z nich ma co najwyżej 50% ogólnego wskaźnika sukcesu. Inwestorów zaleca się, aby zawsze przeprowadzali własną analizę due diligence przed zakupem jakichkolwiek akcji.
Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Najnowsze informacje o nieruchomościach od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html