Topline
Amerykanie płacą 15% więcej na spłatę kredytów hipotecznych teraz niż sześć tygodni temu, według do danych opublikowanych w czwartek przez biuro pośrednictwa nieruchomości Redfin, ponieważ rynek nadal słabnie dla potencjalnych nabywców domów w związku z gwałtownym wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych.
Przed domem na sprzedaż w Seattle znajduje się znak Redfin nieruchomości.
Getty
Kluczowe fakty
Typowa miesięczna spłata kredytu hipotecznego na średnią cenę wywoławczą domu wynosi 2,547 USD, najwyższy poziom od czasu, gdy Redfin zaczął śledzić tę metrykę w 2015 roku.
Oznacza to 15% wzrost od 14 sierpnia i 50% wzrost od tego czasu w 2021 r., kiedy typowa opłata za medianę ceny wywoławczej domu wynosiła 1,698 USD.
Wzrost jest w dużej mierze spowodowany wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych, gdy Rezerwa Federalna podnosi stopy procentowe: 30-letnia stała stopa oprocentowania kredytów hipotecznych hit 6.7% w czwartek, najwyższy od 16 lat, w porównaniu z 4.99% w pierwszym tygodniu sierpnia i 3.01% w tym samym czasie ubiegłego roku.
Kluczowe tło
Rynek mieszkaniowy już odczuwa ból agresywnych działań Fed w celu obniżenia inflacji, ponieważ popyt na nowe kredyty hipoteczne hit najniższy poziom od 2000 roku w zeszłym miesiącu i sprzedaż nowych domów huśtawka blisko najniższego poziomu od początku 2020 roku. Sprzedaż nowych domów niespodziewanie wzbogacony w sierpniu, co wielu analityków odrzuciło jako anomalię. Według Redfin mediana ceny sprzedaży domu w ciągu czterech tygodni kończących się 25 września wyniosła 369,250 7 USD, co oznacza wzrost o 20% rok do roku i prawie 2020% w porównaniu z XNUMX r., ponieważ ceny domów poszybowały w górę podczas pandemii.
Kluczowy cytat
„To najgorszy czas na zakup domu od bardzo dawna”, Chris Mayer, profesor nieruchomości w Columbia Business School, powiedział Rynek w zeszłym tygodniu.
Styczna
Giełda Papierów Wartościowych gołąb W czwartek indeks Dow Jones Industrial Average spadł o ponad 450 punktów, czyli 1.5%, głównie z powodu obaw inwestorów o wykorzystanie przez Fed danych ekonomicznych do dalszych podwyżek stóp.
Inne dokumenty
Dow traci 500 punktów, rynki toną w wyniku nawału niepokojących danych ekonomicznych (Forbes)
Źródło: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- wzrost/