Amerykanie kwaśnieją na rynku mieszkaniowym. Sentyment nabywców domów osiąga najniższy poziom od 2011 r., a oprocentowanie kredytów hipotecznych sięga 7%.

Fannie Mae zauważyła, że Indeks nastrojów zakupowych w domu spadł siódmy miesiąc z rzędu i spadł do najniższego poziomu od października 2011 r.

Fannie Mae przeprowadziła ankietę telefoniczną około 1,000 respondentów w ramach National Housing Survey. 

Ankietowani konsumenci stwierdzili, że spodziewają się wzrostu stóp w ciągu najbliższych 12 miesięcy i spodziewają się, że ceny domów spadną. 

Badanie wskazuje, że konsumenci prawdopodobnie trzymają się, dopóki burza nie minie, co oznacza, że ​​ceny domów lub stawki spadną.

Stawki wróciły powyżej 7%, według Codzienne wiadomości hipoteczne ankieta o stawce dziennej. 

Według sondażu Fannie Mae we wrześniu tylko 19% konsumentów stwierdziło, że to dobry czas na zakup domu. To spadek z 22% w porównaniu z poprzednim miesiącem. 

Zamiast tego sześciu na dziesięciu powiedziało, że to dobry czas na sprzedaż.

„Oczekiwania konsumentów, że ceny domów spadną, są zgodne z wynikami ankiety, przy czym większy odsetek konsumentów wierzy, że ceny domów spadną… w ciągu przyszłego roku”, powiedział w oświadczeniu Doug Duncan, starszy wiceprezes i główny ekonomista Fannie Mae.

To „zmiana nastrojów w ankietach, która wcześniej miała miejsce tylko w 2011 r. i na początku pandemii w 2020 r.” – dodał.

Fannie Mae dodała, że ​​75% respondentów stwierdziło, że to właściwie zły moment na zakup domu, w porównaniu z 73% w poprzednim miesiącu.

Większość podawała „wysokie ceny domów oraz niekorzystne warunki ekonomiczne i oprocentowania kredytów hipotecznych jako główne przyczyny” – wyjaśnił Duncan.

Respondenci uważają, że ceny domów spadną, a oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrośnie w przyszłym roku, przy czym odsetek respondentów wskazuje na to wzrost z 61% do 64%.

Ludzie zaczną akceptować fakt, że wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych jest nową normą, powiedziała w wywiadzie dla MarketWatch Christine Cooper, dyrektor zarządzająca i główna ekonomistka USA w CoStar Group.

„Może [ludzie] doznają małego szoku naklejki” ze stopami kredytów hipotecznych podwojenie w ciągu ostatniego roku, ale „za sześć miesięcy lub rok pomyślimy, w porządku, będziemy w stanie sobie z tym poradzić” – powiedział Cooper.

„Przechodzimy właśnie przez okres przejściowy, w którym oczekiwaliśmy, że tak będzie i nagle to nie jest świat, w którym już jesteśmy” – dodała. „Ludzie się dostosują”.

Niemniej jednak, ponure perspektywy konsumentów zgłaszane przez respondentów Fannie Mae zapowiadają dalsze osłabienie danych dotyczących sprzedaży domów.

Ostatecznie, „dopóki podaż jest ograniczona, a presja na przystępność cenową nadal będzie ograniczać potencjalnych nabywców domów poprzez podwyższone ceny domów i oprocentowanie kredytów hipotecznych”, powiedział Duncan, „spodziewamy się, że sprzedaż domów pozostanie powolna”.

Masz przemyślenia na temat rynku mieszkaniowego? Napisz do reportera MarketWatch Aarthi Swaminathan na [email chroniony]