Prawie połowa domów obciążonych hipoteką w USA jest obecnie uważana za bogatą w kapitał własny

(Bloomberg) — Posiadanie domu osiągnęło kamień milowy w USA.

Najczęściej czytane z Bloomberg

Prawie połowa nieruchomości obciążonych hipoteką została uznana za bogate w kapitał własny w drugim kwartale, co oznacza, że ​​właściciele mieli co najmniej 50% kapitału własnego domu. Według dostawcy danych na temat nieruchomości Attom oznaczało to dziewiąty z rzędu wzrost kwartalny, napędzany przez gwałtownie rosnące wyceny domów w erze pandemii i wzrost zaliczek dokonywanych przez niedawnych nabywców.

Chociaż rynek mieszkaniowy ostatnio się ochłodził, według Attom odsetek nieruchomości bogatych w kapitał własny będzie prawdopodobnie nadal rósł.

„Podczas gdy aprecjacja cen domów wydaje się zwalniać ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, wydaje się prawdopodobne, że właściciele domów będą nadal budować na rekordowym kapitale własnym przez resztę 2022 roku”, Rick Sharga, wiceprezes wykonawczy wywiad rynkowy w Attom, powiedział w oświadczeniu.

Zyski były szczególnie silne na południu, gdzie wielu Amerykanów przeniosło się podczas pandemii.

Na Florydzie ponad 60% domów obciążonych hipoteką jest teraz bogatych w kapitał własny, w porównaniu z około jedną trzecią rok temu. To dobra wiadomość zarówno dla właścicieli, jak i dla gmin, ponieważ stwarza stabilniejsze środowisko finansowe.

W całym kraju część domów obciążonych hipoteką, które były bogate w kapitał własny, osiągnęła rekordowe 48.1% w ostatnim kwartale, w porównaniu z 44.9% w pierwszym kwartale i 34.4% rok wcześniej, powiedział Attom.

Obszary o największym udziale nieruchomości bogatych w kapitał własny obejmowały Martha's Vineyard i Nantucket w stanie Massachusetts; Burlington, Vermont; oraz hrabstwa Gillespie i hrabstwa Travis w pobliżu Austin w Teksasie.

Tymczasem udział domów, które uważano za poważnie pod wodą — gdzie kredyt hipoteczny jest o 25% większy niż szacowana wartość rynkowa nieruchomości — spadł do niskiego poziomu 2.9%.

Najczęściej czytane z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP