Niedawne badanie mówi, że 12 stanów pozwala lokalnym samorządom przejmować znacznie więcej niż to, co jest winne właścicielom domów, którzy zalegają z podatkami — 3 sposoby ochrony

Bogaci stają się bogatsi, a biedni biedniejsi. To stary aforyzm, ale dla wielu Amerykanów – zwłaszcza jeśli mają problemy z opłacaniem rachunków – nabiera nowego znaczenia.

W 12 stanach i Dystrykcie Kolumbii samorządy lokalne mogą przejąć własność właściciela domu wraz z wszelkim kapitałem własnym, który mogły zgromadzić, jeśli nie zapłacą rachunków za podatek od nieruchomości.

Nie przegap

A Ostatnie badania z Pacific Legal Foundation przekopał się w liczbach tego wydania „kradzieży kapitału własnego”. Raport wykazał, że w latach 2014-2021 7,900 domów zostało zajętych jako zapłata długów z tytułu podatku od nieruchomości. Podczas gdy długi stanowiły około 14% wartości domu, rządy i prywatni inwestorzy domagali się oszczędności w wysokości ponad 777 milionów dolarów.

Naukowcy zwracają uwagę, że w wielu z tych przypadków kapitał własny właściciela jest zwykle znacznie większy niż dług podatkowy. W jednym z przykładów przytoczonych w raporcie właściciel domu w Michigan stracił dom z powodu niedopłaty w wysokości 8.41 USD.

To przerażająca perspektywa, ale mam nadzieję, że można jej uniknąć przy odrobinie świadomości i planowaniu z wyprzedzeniem. Oto trzy sposoby na ochronę siebie i swoich finansów.

Zrób ten budżet, w końcu!

Tak wiele artykułów mówi Amerykanom, aby stworzyli budżet, jeśli chcą być na bieżąco z wydatkami i rachunkami. Jednak ilu z nas faktycznie to robi? Według jedno badanie, tylko około 32% Amerykanów ma przygotowany miesięczny budżet. Reszta z nas tylko trzepocze na wietrze.

In kolejna ankietaspośród tych, którzy mają ustalony budżet, 73% przyznało, że go nie trzyma. I to jest klucz — jeśli naprawdę chcesz być na bieżąco z rachunkami i utrzymać swój dom pod swoim nazwiskiem, najpierw zrób budżet i trzymaj się go.

Historia jest kontynuowana

Istnieje wiele narzędzia do budżetowania możesz zacząć za darmo online, a resztę możesz wypracować ze swoim doradcą finansowym.

Spłacić długi

Aby powstrzymać się od zaległości w miesięcznych rachunkach, po utworzeniu budżetu następnym krokiem powinna być spłata długów.

Wielu Amerykanów ma kilka rodzajów długów, od długoterminowych, takich jak kredyty studenckie i kredyty hipoteczne, po bardziej krótkoterminowe, takie jak zadłużenie z tytułu kart kredytowych. Jeśli masz kilka sald, decyzja o tym, co należy traktować priorytetowo, może być przytłaczająca.

Świetny sposób na odwal się od tego polega na uszeregowaniu długów od najwyższego oprocentowania do najniższego. W swoim budżecie powinieneś mieć sekcję przeznaczoną na spłatę długów, odzwierciedlającą najwięcej, na co możesz sobie pozwolić każdego miesiąca.

Chociaż zawsze powinieneś spełniać minimalne płatności innych pożyczek, zaplanuj, aby resztę tego, na co zaplanowałeś, w stosunku do pożyczki o najwyższej stopie procentowej.

Po spłaceniu tej pożyczki przejdź do następnej na liście. W krótkim czasie poczujesz się znacznie bardziej stabilny finansowo.

Czytaj więcej: Oto, ile pieniędzy zarabia przeciętne amerykańskie gospodarstwo domowe z klasy średniej — jak się układasz?

Utwórz fundusz awaryjny

Kolejna pozycja w twoim budżecie powinna być przeznaczona na fundusz awaryjny. Fundusz ten mógłby zostać wykorzystany w szczególności do rozwiązania problemu, takiego jak spłata podatków od nieruchomości, i może stanowić granicę między utratą domu a utrzymaniem go.

W idealnym przypadku fundusz awaryjny powinien obejmować około trzymiesięczne wynagrodzenie. Podczas gdy 76% Amerykanów twierdzi, że ma odłożone pewne fundusze na sytuacje kryzysowe, 39% ma mniej niż miesięczny dochód z oszczędności, wynika z ankiety przeprowadzonej przez Biuro Ochrony Finansowej Konsumentów.

I oczywiście ten fundusz może pomóc ci wyjść z wszelkiego rodzaju korków — nie tylko zaległych podatków od nieruchomości. Jeśli stracisz pracę, zachorujesz lub napotkasz inny rodzaj nagłego wypadku, będziesz mieć go pod ręką, aby pomóc ci przetrwać trudne czasy.

Twoje oszczędności nie muszą po prostu znajdować się na koncie oszczędnościowym — zawsze możesz zdecydować się na inwestycję z pomocą doradcy, tworząc jeszcze więcej środków do wykorzystania w przyszłości. Tylko upewnij się, że jest łatwo dostępny, jeśli musisz wyciągnąć pieniądze w nagłym wypadku.

Pewnie za to też przepłacasz

To nie jedyne rzeczy, które możesz zrobić, aby wzmocnić swoje finanse.

Średnia cena polisy ubezpieczenia domu w 2022 roku wynosi 1,680 USD — prawie 40% więcej niż 12 lat temu.

Jeśli chcesz uzyskać najlepszą możliwą ofertę ubezpieczenia domu – bez względu na to, gdzie mieszkasz – będziesz musiał porównać wiele firm ubezpieczeniowych.

Zwykle szukanie ofert ubezpieczeniowych trwa wiecznie, a odbieranie wielu telefonów od różnych agentów ubezpieczeniowych jest kłopotliwe. Ale w dzisiejszych czasach najniższe ceny na ubezpieczenie domu można znaleźć online i to zajmuje tylko trzy minuty.

Lokalni właściciele domów w stanie Waszyngton, na przykład, często oszczędzają blisko 1,000 USD lub więcej rocznie, rozglądając się za ubezpieczeniem – według niedochodowej grupy konsumenckiej Puget Sound Consumers Checkbook.

Ten artykuł zawiera wyłącznie informacje i nie powinien być traktowany jako porada. Jest dostarczany bez jakiejkolwiek gwarancji.