Niektórzy inwestorzy dochodowi szukają najbardziej dochodowych akcji dywidendowych, podczas gdy inni czują się bezpieczniej z akcjami o niższych dochodach, pod warunkiem, że dywidenda jest bezpieczna i konsekwentnie wypłacana.
Ale inwestorzy powinni również wziąć pod uwagę, jak szybko rośnie dywidenda, ponieważ szybko rosnąca dywidenda może szybko zwiększyć rentowność pierwotnej podstawy kosztowej i jest zwykle wskaźnikiem trwałego wzrostu cen w czasie.
Oto pięć REIT-ów, które wykazały najwyższy wzrost dywidendy w ciągu ostatnich pięciu lat i co równie ważne, bez cięć i przerw w wypłacie dywidendy. Pomimo trudności dla wszystkich REIT w 2022 r., wszystkie pięć wykazuje solidną aprecjację od 2017 r.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) to przemysłowy REIT z siedzibą w szybko rozwijających się obszarach południowej Kalifornii. Rexford Industrial posiada lub zarządza ponad 250 nieruchomościami.
W ciągu ostatnich pięciu lat dywidenda kwartalna wzrosła z 0.145 USD do 0.315 USD na akcję, co stanowi wzrost o 117%. Ostatnia stopa dywidendy wyniosła 3.1%. Akcje Rexford Industrial Realty wzrosły o 42% od 2017 roku.
American Tower Corp. (NYSE: AMT) jest specjalnością REIT, która jest obecna w 222,000 25 globalnych serwisów komunikacyjnych na sześciu kontynentach i w XNUMX różnych krajach.
W ciągu pięciu lat dywidenda kwartalna wzrosła z 0.70 USD do 1.47 USD, co stanowi wzrost o 110% i dobry przy 3.1% zysku. American Tower wzrósł w tym czasie o około 15%.
Arbour Realty TrustInc (NYSE: ABR) to REIT hipoteczny z siedzibą na Long Island (mREIT), który inicjuje pożyczki pomostowe i typu mezzanine na nieruchomości komercyjne i mieszkalne.
W ciągu ostatnich pięciu lat kwartalna dywidenda Arbor Realty Trust wzrosła z 0.19 USD do 0.39 USD, co stanowi wzrost o 105%. Obecna rentowność 12.7% znacznie przekracza pięcioletnią średnią rentowność 9.04%. Arbor Realty Trust zyskał 48% w ciągu pięciu lat.
Dodatkowe miejsce do przechowywania, Inc. (NYSE: EXR) to samoobsługowy REIT w Salt Lake City, UT, posiadający ponad 2000 lokalizacji w 41 stanach oraz w Waszyngtonie. Został założony w 1977 roku i stał się drugim co do wielkości operatorem magazynów samoobsługowych w USA. Od 2017 roku nabył nowe nieruchomości o wartości 4.6 miliarda dolarów.
Extra Space Storage zwiększyła swoją dywidendę z 0.78 USD do 1.50 USD w ciągu pięciu lat, co oznacza wzrost o 92%. Ostatnia rentowność wyniosła 3.6%. W tym czasie cena Extra Space Storage również podwoiła się.
Firma Tereno Nieruchomości (NYSE: TRNO) to przemysłowy REIT, który jest właścicielem i operatorem 252 nieruchomości na sześciu głównych rynkach przybrzeżnych Stanów Zjednoczonych. Te obszary to Miami, Nowy Jork, Waszyngton, Seattle, Los Angeles i San Francisco.
Zgodnie ze swoją stroną internetową, filozofia Tereno Realty polega na tym, że wszystkie te rynki mają dużą i rosnącą populację, rozwiniętą infrastrukturę umożliwiającą szybką dystrybucję towarów oraz znaczące bariery fizyczne i prawne utrudniające rozwój konkurencyjnych nieruchomości.
W ciągu ostatnich pięciu lat kwartalna dywidenda Tereno Realty wzrosła z 0.22 USD do 0.40 USD, co stanowi wzrost o 81%. Ostatnia stopa dywidendy wyniosła 3.0%. Akcje Tereno Realty wzrosły od 40 roku o około 2017%.
Inwestorzy powinni zdać sobie sprawę, że chociaż tych pięć REIT-ów odnotowało znaczny wzrost w ciągu ostatnich pięciu lat, nie ma gwarancji, że w przyszłości dywidendy będą rosły w takim samym stopniu dla którejkolwiek z tych spółek. Jednak w wszechświecie ponad 200 akcji REIT, skupianie się na pierwszej piątce pod względem wzrostu, przy jednoczesnym uzyskiwaniu znakomitej aprecjacji, jest całkiem dobrym miejscem do rozpoczęcia.
Czytaj dalej: Ten mało znany REIT generuje dwucyfrowe zwroty na rynku niedźwiedzia: jak?
REIT-y królują od dziesięcioleci. W tej chwili te bardzo potrzebne innowacje zmieniają krajobraz
Obecnie dokonuje się ogromny skok w demokratyzacji zakupów kapitałowych nieruchomości. Nowe startupy pozwalają każdemu zabezpieczyć znaczne strumienie pasywnego dochodu, a inwestorzy, duzi i mali, stale do nich migrują.
Niektóre z nich już same wygenerowały miliony dywidend z czynszu, umożliwiły stałe zwroty i ograniczyły ryzyko inwestycji do minimum. Jak? Przeczytaj o tym na Alternatywne inwestycje firmy Benzinga.
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html