5 ekonomistów i specjalistów od nieruchomości o tym, jak będą wyglądały oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2022 r.

Jak wynika z ogólnokrajowego badania pożyczkodawców przeprowadzonego przez Bankrate, oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom od 13 lat. Wielu profesjonalistów twierdzi, że wspinaczka w górę mogła nie osiągnąć szczytu. Rzeczywiście poprosiliśmy pięciu profesjonalistów, aby nam opowiedzieli: Co stanie się z oprocentowaniem kredytów hipotecznych w tym roku i co to oznacza dla nabywców domów? (Zobacz tutaj najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, do jakiego możesz się teraz kwalifikować.)

Prognozy Plusy dotyczące oprocentowania kredytów hipotecznych

16 maja Mortgage Bankers Association prognozowało, że 30-letnie stopy procentowe zakończą rok 2022 na poziomie 5%, a w kwietniu Freddie Mac prognozował, że 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu będzie wynosić średnio 4.6% przez cały rok 2022. „Kredyt hipoteczny stopy wzrosną, ale nie gwałtownie” – podsumowuje Holden Lewis, ekspert ds. domów i kredytów hipotecznych w Nerdwallet. Steve Reich, dyrektor operacyjny w Finance of America Mortgage, przewiduje: „Możliwe, że wkrótce odnotujemy kolejny wzrost – czas pokaże”.

Dla niektórych profesjonalistów możliwa jest stawka 6%. „Stawki wzrosły już znacząco od początku roku, a do 2023 roku mają wzrosnąć jeszcze bardziej. Chociaż nie jest to gwarantowane, możliwe są stawki na poziomie 6% lub wyższe” – mówi Jacob Channel, starszy analityk ekonomiczny LendingTree. Dodaje starszy ekonomista Realtor.com, George Ratiu: „Gdyby tempo podwyżek stóp procentowych utrzymało się… możemy spodziewać się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych na 30 lat przekroczy 6%.

Zobacz najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, do jakiego możesz się teraz kwalifikować.

Inni twierdzą jednak, że stopy wkrótce mogą się ustabilizować. „Możliwe jest nawet, że w ciągu najbliższych kilku tygodni lub miesięcy stopy procentowe osiągną pułap, a następnie pozostaną na stałym poziomie lub nawet spadną. Prognoza Mortgage Bankers Association z połowy kwietnia przewidywała 33% wzrost liczby wniosków o zakup kredytu hipotecznego w ciągu nadchodzących 3 miesięcy” – mówi Robert Heck, wiceprezes ds. kredytów hipotecznych w Morty.

Co to oznacza dla aspirujących nabywców domów? 

„Gwałtowny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych to cios w brzuch dla kupujących domy, którzy już zmagali się z rekordowym wzrostem wartości domu. Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych było w czasie pandemii ratunkiem przystępności cenowej, utrzymującym miesięczne płatności pod kontrolą nawet wtedy, gdy ceny osiągnęły nowy rekord” – mówi Nicole Bachaud, ekonomistka z Zillow. 

Heck twierdzi, że dla osób rozważających zaciągnięcie kredytu hipotecznego w nadchodzących tygodniach i miesiącach dobrym pomysłem może być ocena i śledzenie kwalifikujących się opcji kredytu hipotecznego pod kątem zablokowania opcji pożyczki. Pamiętaj jednak, że nie pozwól, aby ten napięty rynek mieszkaniowy zaprowadził Cię do domu, który może obciążyć Cię finansowo.