W niepewnych czasach inwestorzy często skłaniają się ku akcjom przynoszącym dochód. Chociaż trudno jest zrezygnować z okazji do znacznego wzrostu wartości, jaką zapewniają akcje bez dywidendy, kompromis w przypadku akcji dochodowych zmniejsza ryzyko spadków, a także regularne miesięczne lub kwartalne dywidendy.
Jednak znalezienie wysokodochodowych akcji bez niezrównoważonych wskaźników wypłat, ryzyka obniżenia dywidendy lub słabych zysków może być trudne. W tym przypadku akcje Real Estate Investment Trust (REIT) mogą mieć przewagę. Ponieważ są one zobowiązane do płacenia akcjonariuszom 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu, zyski są zwykle wyższe niż akcje dywidend w innych sektorach.
Te trzy akcje REIT z dywidendą w wysokości 5% lub więcej mogą być dobrym zakładem zapewniającym stabilność i dochód w dobrych i złych czasach.
Związane z: Ten mało znany REIT od pięciu lat generuje dwucyfrowe roczne zwroty
Inwestorzy Omega Healthcare Inc. (NYSE: IHO) jest długoterminową branżą opieki zdrowotnej REIT, obejmującą 63 placówki opieki i wykwalifikowaną pielęgniarkę posiadaną w całych Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii
Większość jego nieruchomości jest wynajmowana potrójnie netto, co oznacza, że najemcy pokrywają wspólne wydatki związane z nieruchomością, takie jak podatki, ubezpieczenie i utrzymanie. Ta funkcja jest zaletą w okresach inflacyjnych, takich jak ten w 2022 roku.
Niestety, roczna dywidenda w wysokości 2.68 USD nie wzrosła znacznie w ciągu ostatnich pięciu lat. Jednocześnie nigdy nie został wycięty, nawet podczas najgorszej pandemii. Akcje OHI wzrosły o około 9% w ciągu ostatnich 52 tygodni, oprócz obecnej stopy dywidendy wynoszącej 8%.
Inwestorzy wyrazili obawy o skorygowany wskaźnik środków z działalności (AFFO)/dywidenda na poziomie 88%, a jeszcze bardziej o wskaźnik środków z działalności (FFO)/dywidendę powyżej 100%. Liczby te będą musiały ulec poprawie, jeśli OHI ma w przyszłości uniknąć cięcia dywidendy. Branża domów opieki nie jest pozbawiona problemów, co widać podczas COVID-19. Inflacja również jest czynnikiem negatywnym. Jednak ze względu na starzejącą się populację wyżu demograficznego OHI wydaje się być dobrze przygotowana do przyszłego wzrostu i nieco odporna na recesję.
SKLEP Capital Corp. (NYSE: STOR) jest REIT, która nabywa i zarządza nieruchomościami operacyjnymi dla jednego najemcy. Portfolio STOR obejmuje ponad 2,500 obiektów handlowych i przemysłowych w całych Stanach Zjednoczonych. Najemcy są dobrze zdywersyfikowani w ponad 120 branżach, co zmniejsza ryzyko recesji w przypadku niewypłacalności czynszów. STOR wynajmuje swoje nieruchomości średnim i dużym firmom z długoterminowymi umowami.
STOR nieustannie poszukuje nowych przejęć, ale również regularnie sprzedaje zyskowne aktywa. W 2022 r. firma sprzedała 24 nieruchomości, przynosząc prawie 20 mln dolarów zysku. AFFO w drugim kwartale wyniosło 0.58 USD na akcję, co stanowi wzrost o 16.5% rok do roku, co z łatwością pokrywa kwartalną dywidendę w wysokości 0.385 USD. Z wyjątkiem roku 2020 zarówno przychody, jak i zysk na akcję (EPS) stale rosły w ciągu ostatnich pięciu lat. W tym samym czasie STOR nagrodził akcjonariuszy, zwiększając dywidendę o 24%.
Chociaż akcje spadły o ponad 30% od listopada 2021 r. do czerwca 2022 r., od tego czasu ładnie się odbiły i wzrosły o około 15% w ciągu ostatnich dwóch miesięcy.
Przy obecnej stopie dywidendy na poziomie 5.65% i poprawiających się wskaźnikach STOR może być dobrą okazją inwestycyjną.
Arbour Realty Trust (NYSE: ABR) to REIT hipoteczny, który inwestuje na rynkach nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Stanach Zjednoczonych. Firma z siedzibą na Long Island inwestuje w pożyczki pomostowe i typu mezzanine na nieruchomości wielorodzinne i komercyjne.
Podobnie jak STOR, zdywersyfikowany charakter klientów i produktów kredytowych ABR zapewnia pewną ochronę przed ryzykiem recesji. Chociaż ABR może być bardziej niestabilny, niż chciałbyś widzieć w przypadku akcji generujących dochód, wzrósł ponad trzykrotnie od czasu minimów COVID-2020 w 19 r.
W ciągu ostatnich 52 tygodni akcje ABR spadły o około 6%, ale nadal są rentowne, gdy uwzględni się stopę dywidendy 10.30%.
ABR odnotował 30% spadek między majem a lipcem 2022 r., ale od tego czasu wzrósł o około 24%. Obecna dywidenda w wysokości 1.56 USD jest dobrze pokryta przez 12-miesięczne FFO w wysokości 2.46 USD.
Ford Equity niedawno uaktualnił ABR z wyniku 3 do 2. Jeśli radzisz sobie z niewielką zmiennością, możesz rozważyć dodanie ABR do swojego portfela.
Powiązane wiadomości Najważniejsze informacje dotyczące inwestowania w nieruchomości
Platforma inwestycyjna na rynku nieruchomości wspierana przez firmę Bezos Przybyłe domy wprowadził nową partię ofert, aby umożliwić inwestorom detalicznym zakup udziałów w jednorodzinnych domach na wynajem przy minimalnej inwestycji 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 150 nieruchomości o łącznej wartości ponad 50 milionów dolarów.
Platforma inwestycyjna na wynajem wakacyjny Tutaj przygotowuje się do uruchomienia nowej oferty nieruchomości w San Diego z minimalną inwestycją 100 USD. Firma twierdzi, że wynajmy wakacyjne generują średnio do 160% więcej przychodów niż tradycyjne wynajmy długoterminowe, zgodnie z danymi Zillow i AirDNA.
Znajdź więcej aktualnych ofert i nowości na Inwestycje Alternatywne Benzinga
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html