Kiedy dostaniemy 1-2 uderzenie inflacji i obaw o recesję, tak jak mieliśmy w 2022 roku, inwestorzy zaczynają tracić wiarę w zdolność centrów handlowych i regionalnych centrów handlowych do prosperowania w niesprzyjających warunkach. W rezultacie ceny akcji detalicznych mocno ucierpiały w ostatnich miesiącach. Analitycy zostali zmuszeni do obniżenia cen docelowych, jednak ich cele dotyczące wzrostu z obecnych poziomów pozostają wysokie. Oto trzy REIT-y detaliczne, które analitycy określili ostatnio jako mające największy potencjalny wzrost:
RPT Reality (NYSE: RPT) to nowojorski REIT, który jest właścicielem, operatorem i zarządza 57 centrami handlowymi na wolnym powietrzu w 16 stanach, głównie w północno-wschodnich stanach USA. RPT Realty ma 93.3% całkowitego obłożenia w swoim portfelu sklepów. Wskaźnik ten był dość stabilny przez ostatnie dwa lata.
52-tygodniowy zakres RPT wynosi od 7.51 USD do 14.99 USD, ale od listopada zeszłego roku cena akcji spadła o 42%. Akcje znajdują się obecnie blisko 52-tygodniowego minimum.
Przychody w drugim kwartale 2 r. spadły, ale zysk na akcję (EPS) był wyższy niż w poprzednim kwartale. RPT Realty wypłaca roczną dywidendę w wysokości 2022 USD, co daje nieco ponad 0.52%.
Analityk Raymonda Jamesa RJ’a Milligana ostatnio utrzymał ocenę „Wyższe wyniki” na RPT, jednocześnie obniżając cenę docelową do 13 USD z 15 USD. Przy niedawnej cenie 7.55 USD stwarza to ogromny potencjał wzrostu wynoszący 72%.
Federalne inwestycje w nieruchomości (NYSE: FRT) to kolejny detaliczny REIT z siedzibą w North Bethesda, MD. Federal Realty Investment została założona w 1962 roku i jest członkiem S&P 500. REIT posiada i prowadzi 105 sklepów detalicznych w centrach handlowych z artykułami spożywczymi i wielofunkcyjnych centrach handlowych.
Federal Realty szczyci się najdłuższym rekordem rocznego wzrostu stopy dywidendy wśród amerykańskich REIT-ów. 52-tygodniowy przedział cenowy wynosi od 86.50 do 140.51 USD. Podobnie jak RPT Realty, obecnie znajduje się blisko 52-tygodniowego minimum i wydaje się, że znajduje się w poważnym trendzie spadkowym.
Jednak Milligan nadal dostrzega wartość akcji. Utrzymał również mocne kupno na Federal Realty, nawet obniżając cenę docelową ze 140 do 130 USD. Dlatego, biorąc pod uwagę ostatnią cenę 88 USD, analityk uważa, że Federal Realty ma teraz potencjał wzrostowy na poziomie 47.7%. To sporo do nadrobienia, ale ze swoją długą historią, roczną dywidendą w wysokości 4.32 USD i rentownością 4.7%, REIT może być długoterminowym zwycięzcą. Jednak inwestorzy mogą najpierw chcieć zobaczyć pewną stabilność cen.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) jest jedną z największych i najbardziej znanych detalicznych REIT-ów. Simon jest właścicielem i zarządza centrami handlowymi i najlepszymi centrami handlowymi w 37 stanach i Puerto Rico. Posiada również nieruchomości w Azji, Kanadzie i Europie. REIT z siedzibą w Indianapolis jest członkiem S&P 100.
Akcje Simon Property Group znacznie spadły podczas krachu na rynku COVID-2020 w 19 roku, spadając z 128 USD w styczniu do mniej niż 37 USD pod koniec marca. Inwestorzy, którzy utrzymali kurs, zostali nagrodzeni, gdy SPG odbiło się do 161 USD do listopada 2021 r. Jednak od tego czasu akcje ponownie słabły z powodu inflacji i obaw o recesję. Akcje osiągają nowe minima w tym roku.
Bez względu, Richard Hill Morgan Stanley niedawno utrzymał pozycję nadwagi nad Simonem, jednocześnie nieznacznie obniżając cenę docelową z 133 USD do 131 USD. Stanowi to około 51% potencjalny wzrost w porównaniu z ostatnią ceną Simona wynoszącą 86.75 USD. Biorąc pod uwagę historię odbicia REIT i roczną dywidendę w wysokości 7.00 USD, która daje 7.5%, Simon Property Group może być znaczącą okazją na tym poziomie.
Sprawdzić: Ten mało znany REIT od pięciu lat generuje dwucyfrowe roczne zwroty
Należy pamiętać, że opinie analityków nie zawsze są poprawne, a najlepsi analitycy mają rację tylko w połowie przypadków. Inwestorzy powinni zatem dochować należytej staranności przy podejmowaniu decyzji o zakupie akcji i po prostu kierować się cenami docelowymi.
Najnowsze informacje o rynku prywatnym w zakresie nieruchomości:
Przybyłe domy rozszerzyła swoją ofertę o udziały w nieruchomościach na wynajem krótkoterminowy z minimalną inwestycją 100 USD. Platforma sfinansowała już ponad 160 wynajmów jednorodzinnych o wartości ponad 60 milionów dolarów.
Flagowy Fundusz Nieruchomości poprzez Pozyskiwanie funduszy wzrosła o 7.3% od początku roku i właśnie dodała do swojego portfolio nową wspólnotę wynajmu domów w Charleston, SC.
Znajdź więcej wiadomości, spostrzeżeń i ofert na Inwestycje Alternatywne Benzinga
Image by Ton vintage na Shutterstock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html