Jeśli jesteś poważnym funduszem inwestującym w nieruchomości (REIT) inwestorze, podwyżki dywidend są jak muzyka dla uszu. Jeśli posiadasz już akcje, które zapowiadają wzrosty, co miesiąc lub co kwartał będziesz otrzymywać więcej pieniędzy i mieć satysfakcję ze świadomości, że Twój roczny zysk, oparty na cenie zakupu, również rośnie.
Ale nawet jeśli nie posiadasz REIT, który ogłasza podwyżkę dywidendy, istnieją dwa powody, dla których warto w niego zainwestować. Po pierwsze, pokazuje, że firma czuje, że jej środki z działalności operacyjnej (FFO) są wystarczająco silne, aby pokryć wzrost. Po drugie, podwyżki dywidend często powodują wzrosty akcji w następnym kwartale.
Oto spojrzenie na trzy REIT-y z jednymi z największych ostatnich podwyżek dywidend, które mogą być warte rozważenia:
Połączenia Macerich Co. (NYSE: PROCHOWIEC) to detaliczny REIT z siedzibą w Santa Monica w Kalifornii, który specjalizuje się w nabywaniu, wynajmowaniu i zarządzaniu 48 milionami stóp kwadratowych w 44 regionalnych centrach handlowych w całych Stanach Zjednoczonych
52-tygodniowy przedział cenowy wynosi od 7.40 USD do 19.29 USD. Pod koniec października Macerich ogłosił kwartalną podwyżkę dywidendy z 0.15 do 0.17 USD, czyli o 13.33%. Od tego czasu akcje Macerich wzrosły o około 17%.
„Nasza decyzja o zwiększeniu dywidendy jest odzwierciedleniem naszego odpornego modelu biznesowego i silnej pozycji w zakresie przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej” — powiedział dyrektor generalny Macerich, Tom O'Hern, o podwyżce dywidendy.
Roczna dywidenda typu forward w wysokości 0.68 USD daje obecnie 5.3%. Macerich drastycznie obniżył dywidendę na początku 2020 r. podczas najgorszej pandemii COVID-19, ale od tego czasu wypłaca stałą kwartalną dywidendę. Środki z operacji (FFO) w wysokości 1.93 USD zapewniają bardzo konserwatywny wskaźnik wypłaty wynoszący zaledwie 35%, więc jest dużo miejsca na dodatkowy wzrost dywidendy w przyszłości.
Kite Realty Group Zaufanie (NYSE: KRG) to detaliczny REIT z siedzibą w Indianapolis, oferujący nieruchomości pod gołym niebem i nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu od Vermont po Kalifornię. Jego centra handlowe są w większości zakotwiczone przez sklepy spożywcze. Inni najemcy to m.in Firma CVS Health (NYSE: CVS), Świeży Rynek, Best Buy Co., Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc Costco Wholesale (NASDAQ: KOSZT).
9 listopada Kite Realty Group Trust ogłosił podwyżkę kwartalnej dywidendy z 0.22 do 0.24 dolara na akcję, co oznacza wzrost o 9.09%. Kite Realty Group ośmiokrotnie zwiększała swoją dywidendę od lipca 2020 r. po tym, jak COVID-19 wymusił obniżkę z 0.318 USD do 0.052 USD na akcję.
Kite Realty Group ma FFO typu forward w wysokości 1.89 USD. Jego wskaźnik wypłaty na poziomie 50.7% mieści się w bezpiecznym zakresie i nietrudno sobie wyobrazić, że w końcu przywróci dywidendę do poziomów sprzed COVID-19. Przy niedawnej cenie zamknięcia 22.07 USD daje obecnie 4.3%. Zakres 52 tygodni wynosi od 16.42 USD do 23.35 USD.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: JABŁKO) to REIT hotelowy z siedzibą w Richmond w Wirginii, który jest właścicielem i operatorem 220 hoteli na 87 rynkach w 37 stanach. Portfel obejmuje 96 Marriottów, 119 Hiltonów, cztery Hyatty i jeden niezależny hotel.
Apple Hospitality REIT wypłaca miesięczną dywidendę, a pod koniec października zarząd zatwierdził podwyższenie dywidendy z 0.07 USD do 0.08 USD na akcję. Nowa roczna dywidenda w wysokości 0.96 USD na akcję daje około 5.7%.
Zakres 52 tygodni dla akcji wynosi od 13.79 USD do 18.69 USD. Akcje były ostatnio blisko 16.75 USD i wzrosły o około 21% od czasu ogłoszenia podwyżki dywidendy.
Wyniki Apple Hospitality REIT w drugim kwartale były doskonałe, zwiększając dochód netto o 222% w stosunku do drugiego kwartału 2021 r. FFO w wysokości 0.48 USD było więcej niż wystarczające na pokrycie trzech miesięcy wypłaty dywidendy w łącznej wysokości 0.24 USD, co daje 50% wskaźnik wypłaty. Możliwa jest kolejna podwyżka dywidendy w 2023 roku.
Tygodniowy raport REIT: REIT są jedną z najbardziej niezrozumiałych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Najnowsze informacje o nieruchomościach od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html