Jeśli chodzi o inwestowanie w akcje, historyczne wyniki na przestrzeni kilku lat często dają wgląd w przyszłe perspektywy firmy.
Chociaż nie ma gwarancji, że firma będzie nadal działać w ten sam sposób, jest znacznie bardziej prawdopodobne, że rentowna firma pozostanie zwycięzcą przez następne pięć lat niż ta, która ma ujemny zysk na akcję (EPS).
W razie zamówieenia projektu fundusz powierniczy ds. inwestycji w nieruchomości (REIT) akcji, całkowite zwroty obejmują aprecjację i wypłatę dywidendy. Podczas gdy niektórzy inwestorzy przedkładają dochód z dywidend nad aprecjację, całkowity zwrot dostarcza również informacji o bezpieczeństwie i możliwym wzroście dywidendy. Dlatego każdy inwestor rozważający zakup REIT powinien brać pod uwagę całkowity zwrot.
Następujące trzy REIT mają najwyższe łączne stopy zwrotu, w tym aprecjację i dywidendy w ciągu ostatnich pięciu lat. W przeszłości radzili sobie dobrze, a ostatnimi czasy nadal przewyższają inne REIT-y. Inwestorzy powinni traktować je jako punkt wyjścia w poszukiwaniu dobrze prosperujących REIT-ów:
Firma BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) jest REIT, która jest właścicielem, operatorem i rozwija nieruchomości wielorodzinne w 11 stanach. Większość z 31 nieruchomości znajduje się na południowym wschodzie iw Teksasie. Chociaż z pewnością nie jest to największa firma tego rodzaju, jej wyniki w ciągu ostatnich pięciu lat były po prostu fenomenalne.
Od września 2017 r. do chwili obecnej akcje wzrosły z 7.84 USD do 23.94 USD. W tym czasie wypłaca również 4.26 USD dywidendy. Jeśli pięć lat temu kupiłeś 100 akcji za 784 USD, Twój całkowity zwrot wyniósłby teraz 3,178 USD lub 405% w ciągu pięciu lat.
Firma nadal się rozwija, jak pokazuje niedawny raport zysków za drugi kwartał. Przychody i zysk na akcję były wyższe, a skorygowane środki z działalności operacyjnej (AFFO) z drugiego kwartału 2022 r. wyniosły 37 centów na akcję, z łatwością pokrywając 25-centową kwartalną wypłatę dywidendy. Obecna stopa dywidendy na poziomie 4.1% ma możliwość dalszego wzrostu.
Związane z: Oferta inwestycji wielorodzinnych na rynku prywatnym o przewidywanym rocznym zwrocie od 15% do 17%
Firma Life Storage Inc. (NYSE: LSI) jest REIT z siedzibą w Buffalo w stanie Nowy Jork, która nabywa i zarządza obiektami samoobsługowymi w 36 stanach i Ontario w Kanadzie. Firma, która posiada ponad 1,100 obiektów magazynowych, zatrudnia ponad 2,200 pracowników.
Konsumenci mają dziś sporo rzeczy do przechowania, w wyniku czego ta firma wzrosła z 49.22 USD do 129.18 USD w ciągu ostatnich pięciu lat. Ponadto inwestorzy otrzymali 15.01 USD dywidendy, co daje łączny zysk w wysokości 94.97 USD za każdy posiadany udział. To przekłada się na 193% wzrost w ciągu pięciu lat.
Ostatnie cztery kwartały były dość mocne pod względem wzrostu przychodów i EPS, a firma niedawno podniosła kwartalną dywidendę do 1.08 USD z 1 USD. Obecna roczna stopa dywidendy wynosi około 3.4%.
Dodatkowe miejsce do przechowywania Inc. (NYSE: EXR) to kolejna firma samoobsługowa działająca w Salt Lake City w stanie Utah. Extra Space jest właścicielem i operatorem ponad 1,900 jednostek w 40 stanach, Waszyngtonie i Portoryko.
Dodatkowe zapasy magazynowe wynosiły 77.72 USD pięć lat temu. Ostatnio cena akcji wynosiła blisko 202 USD, co oznaczało zysk w wysokości 124 USD. W tym czasie inwestorzy zdobyli również 19.58 USD dywidendy, co daje w sumie 144 USD na akcję lub 184% całkowitego zwrotu.
Extra Storage nadal dobrze sobie radzi dla inwestorów. W ciągu ostatnich czterech kwartałów pobiła szacunków ulicy z rosnącymi przychodami i EPS. Z 3% dywidendą trudno znaleźć coś, co mogłoby się nie podobać w tym solidnym, pięcioletnim zawodniku.
Ceny akcji na dzień 2 września 2022 r.
Inne wiadomości dotyczące inwestowania w nieruchomości:
Zdjęcie autorstwa Pisit.Sj na Shutterstock
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html