Wraz z przysłowiową „krew na ulicach” w drugiej połowie 2022 r., wielu inwestorów zdecydowało, że nadszedł czas, aby kupić akcje Real Estate Investment Trust (REIT) w celu uzyskania długoterminowych wyników. Ale wybierając REIT, czy dążyć do wysokiego wzrostu, czy do solidnego dochodu?
A gdyby inwestorzy mogli mieć jedno i drugie? Oto dobre miejsce na rozpoczęcie — trzy REIT z najwyższym całkowitym zwrotem w ciągu ostatnich trzech lat:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) to firma REIT z siedzibą w Illinois, założona w 2004 r., która inwestuje w sklepy spożywcze na świeżym powietrzu w ośmiu stanach od Maryland po Kalifornia. Według swojej strony internetowej, Inventrust Properties poszukuje najlepszych sklepów spożywczych na rynkach Sun Belt z korzystnym wzrostem płac i populacji.
Inventrust Properties ma łączny zwrot w ciągu ostatnich trzech lat na poziomie 55.21%. Aprecjacja wyniosła 48%, a resztę z dywidendy. Głównym powodem tego ogromnego zwrotu jest to, że prywatna spółka Inventrust Properties stała się spółką publiczną w październiku 2021 r., a akcje skoczyły w wiadomościach.
Podczas gdy większość aprecjacji miała miejsce w tym czasie, Inventrust Properties nadal radziło sobie znacznie lepiej niż większość REIT w 2022 roku. Zakres 52-tygodniowy wynosi 20.82 do 32.93 USD, a ostatnia cena była bliska 24 USD. Roczna dywidenda w wysokości 82 centów daje 3.4% i wzrosła o 13.8% od 2019 roku.
Firma Life Storage Inc. (NYSE: LSI) to samoobsługowy REIT z siedzibą w Buffalo w stanie Nowy Jork. Posiada i zarządza ponad 1,100 obiektami w 36 stanach i Ontario w Kanadzie.
Life Storage ma całkowity trzyletni zwrot w wysokości 54.82%. W tym czasie przychody wzrosły o 37%. Chociaż zysk na akcję (EPS) w wysokości 151.57 mln USD spadł w 2020 r. w porównaniu z poprzednim rokiem, od tego czasu ładnie powrócił z 249.32 mln USD w 2021 r. i 165.84 mln USD w pierwszych dwóch kwartałach 2022 r.
Około 41% całkowitego zwrotu wynika z aprecjacji ceny, a pozostała część z dywidendy, która została podniesiona pięciokrotnie od 2019 r., co oznacza wzrost o 63%. Obecna roczna dywidenda w wysokości 4.32 USD daje 4.2%.
Firma BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) to REIT z siedzibą w Great Neck w stanie Nowy Jork, który jest właścicielem i operatorem 31 nieruchomości wielorodzinnych w 11 stanach, głównie w Teksasie i regionie południowo-wschodnim.
W ciągu ostatnich trzech lat BRT Apartments zwróciło łącznie 53.31%, przy czym 28.1% zwrotu z aprecjacji, a resztę z wypłaconych dywidend. Kwartalna dywidenda w wysokości 25 centów wzrosła od 13.6 roku o 2019%.
Z czynszami gwałtownie rosnącymi w ciągu ostatnich kilku lat, BRT Apartments dobrze prosperuje, jak pokazuje niedawny raport zysków za drugi kwartał. Przychody niemal podwoiły się w porównaniu z poprzednim kwartałem, a EPS zwiększył się ponad trzykrotnie w porównaniu z pierwszym kwartałem. Środki z działalności w drugim kwartale 2022 r. wynosiły 37 centów na akcję, z łatwością pokrywając dywidendę. Obecna roczna dywidenda w wysokości 1 USD na akcję daje 4.6%.
Chociaż nie ma gwarancji przyszłych wyników, a inwestorzy powinni dołożyć należytej staranności przed zakupem jakichkolwiek akcji, należy zauważyć, że zarówno Life Storage, jak i BRT Apartments nie tylko osiągają najwyższe wyniki w ciągu ostatnich trzech lat, ale znajdują się wśród najlepszych REIT w ciągu ostatnich trzech lat. również ostatnie pięć lat. To całkiem imponujące osiągnięcia.
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html