Inwestorzy dochodowi czasami szukają wyższych dywidend na akcjach o niskich cenach. Jednak kupowanie akcji poniżej 10 USD może być przedsięwzięciem obarczonym wysokim ryzykiem, ponieważ akcje te są zwykle tanie z ważnych powodów. Dlatego zwykle lepiej jest kupować akcje powyżej 10 USD.
Środki z działalności operacyjnej (FFO) są najlepszą miarą wyników operacyjnych, ponieważ są to przepływy pieniężne wykorzystywane do wypłaty dywidendy. Dywidendy dobrze pokryte przez FFO będą zazwyczaj bezpieczniejsze od cięć.
Oto trzy akcje Real Estate Investment Trust (REIT) z dwucyfrową stopą zwrotu z dywidendy w mniej ryzykownym przedziale cenowym od 11 do 20 USD. Pomimo znacznych spadków w 2022 r., wszyscy trzej mają ostatnie środki z operacji znacznie wykraczających poza wypłacane dywidendy.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) jest REIT z siedzibą na Long Island (mREIT), który inwestuje w pożyczki pomostowe i typu mezzanine dla rynków nieruchomości mieszkaniowych wielorodzinnych i komercyjnych w USA
W ciągu ostatnich 52 tygodni akcje Arbor Realty Trust spadły o około 43%, ponieważ rosnące stopy procentowe zdziesiątkowały mREIT-y. Jednak obecna dywidenda w wysokości 1.56 USD jest dobrze pokryta przez 12-miesięczne FFO w wysokości 2.46 USD. Obecna rentowność wynosi 13.4%.
Wzrost dywidendy Arbor Realty Trust był niesamowity i wzrósł o 105% w ciągu ostatnich pięciu lat. To dobrze świadczy o zaufaniu firmy w swoją przyszłość.
Jeśli masz horyzont długoterminowy, możesz dobrze zarabiać, czekając, aż Rezerwa Federalna zakończy podwyżki stóp, aby fundusz Arbor Realty Trust mógł ponownie znaleźć swoje podstawy.
Właściwości biura Dochód Zaufanie (NASDAQ: OPI) to firma z siedzibą w stanie Massachusetts, która posiada, wynajmuje i zarządza powierzchniami biurowymi. Wielu najemców jest długoterminowych i stabilnych, a w portfolio znajdują się urzędy.
Jednak Office Properties Income Trust spadł z 52-tygodniowego najwyższego poziomu 28.49 USD do niedawnej ceny bliskiej 12.50 USD. Podwyżki stóp procentowych przez Fed są z pewnością kluczowym powodem, ale spadające przychody i ujemny zysk na akcję (EPS) w ciągu ostatnich dwóch kwartałów nie pomogły.
Office Properties Trust wypłaca dywidendę w wysokości 55 centów na kwartał (2.20 USD rocznie), co daje 17.7%. FFO w drugim kwartale w wysokości 1.22 USD było więcej niż wystarczające na pokrycie dywidendy.
Jednak na niestabilnych rynkach, takich jak te, które miały miejsce w 2022 r., inwestorzy chcą widzieć rosnące przychody i EPS. Odzyskanie zaufania do dochodów w właściwościach biura może zająć trochę czasu. A jeśli spadki będą kontynuowane, dywidenda może zostać ponownie obniżona. Ale podobnie jak Arbor Realty Trust, w międzyczasie otrzymuje się sowicie zapłacone za czekanie.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) to mREIT z siedzibą w Greenwich w stanie Connecticut, który nabywa, finansuje i zarządza pierwszymi kredytami hipotecznymi, kredytami typu mezzanine i innymi rodzajami kredytów na nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Starwood Property Trust działa na terenie Stanów Zjednoczonych, Europy i Australii.
Akcje Starwood Property Trust spadły o około 30% z 52-tygodniowego maksimum wynoszącego 26.36 USD, ale jest to znacznie mniej niż spadek kilku innych mREIT-ów.
FFO z ostatniego kwartału wyniosło 61 centów, co z pewnością wystarczyło na pokrycie 48 centów, które wypłacił w formie dywidendy. Przy ostatniej cenie 18.50 USD roczna dywidenda w wysokości 1.92 USD daje 10.3%.
Starwood Property Trust był rentowny w ciągu ostatnich kilku lat, ale przychody i EPS były zmienne z kwartału na kwartał. Mimo to dywidenda jest stabilna i wypłacana konsekwentnie przez ostatnie pięć lat.
Kiedy mREIT w końcu się odbiją, Starwood Property Trust może być jednym z liderów tej grupy. Tymczasem stabilna dywidenda jest idealna dla inwestorów zorientowanych na dochód.
Czytaj dalej: Ten mało znany REIT generuje dwucyfrowe zwroty na rynku niedźwiedzia: jak?
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html