Prawie każdy uwielbia wczesny prezent świąteczny. A dla niektórych trustów inwestycyjnych w nieruchomości (REIT) inwestorów, ten wczesny prezent przyszedł w formie podwyższenia dywidendy w ciągu ostatnich dwóch tygodni.
Oczywiście podwyżka dywidendy jest świetna, ponieważ zwiększa dochody inwestorów i zwiększa rentowność ich ceny zakupu, ale co ważniejsze, podwyżka dywidendy jest również sygnałem dla rynków, że spółka spodziewa się dobrych wyników, być może generując wzrosty w przychodach i środkach z działalności operacyjnej (FFO) w najbliższej przyszłości.
Podwyżki dywidend mogą również mieć korzystny wpływ na cenę akcji REIT, zwłaszcza jeśli podwyżki są duże lub występują często.
Przyjrzyj się trzem różnym rodzajom REIT-ów, które nagradzały akcjonariuszy, ogłaszając podwyżki dywidendy w ciągu ostatnich dwóch tygodni:
Dochody z nieruchomości (NYSE: O) to REIT z siedzibą w San Diego, który jest właścicielem i operatorem nieruchomości handlowych na podstawie długoterminowych umów najmu netto. Najemcami Realty Income są duże, znane firmy, takie jak Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. i Walmart Inc. obsługuje ponad 11,700 XNUMX nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Hiszpanii.
„Spółka wypłacająca miesięczną dywidendę”, jak sama siebie nazywa, jest członkiem indeksu S&P 500 Dividend Aristocrats, który w ciągu 630 lat zadeklarował 53 kolejnych comiesięcznych dywidend z akcji i zwiększył swoją dywidendę 118 razy od pierwszej oferty publicznej (IPO) w 1994 r. To rekord, do którego bardzo niewiele REIT-ów może się zbliżyć.
13 grudnia firma Realty Income ogłosiła wzrost miesięcznej dywidendy z 0.248 USD do 0.2485 USD. Dzień dywidendy przypada na 30 grudnia, a dywidenda zostanie wypłacona 1 stycznia. Zakres 52 tygodni wynosi od 55.50 USD do 75.40 USD.
Chociaż ta ostatnia podwyżka może nie wydawać się duża, należy zauważyć, że Realty Income podniósł swoją dywidendę w małych krokach, takich jak ten, 14 razy w ciągu ostatnich pięciu lat, zwiększając całkowitą dywidendę o 20.4%. Obecna stopa dywidendy wynosi 4.5%.
Mieszkania w Ameryce Środkowej Inc. (NYSE: MAA) to REIT z siedzibą w Germantown w stanie Tennessee, specjalizujący się w kupnie i wynajmie kompleksów mieszkaniowych. Posiada ponad 101,000 296 lokali w 16 społecznościach w 52 stanach i Waszyngtonie. Większość nieruchomości Mid-America Apartment Communities znajduje się w stanach południowo-wschodnich, południowo-zachodnich i środkowoatlantyckich. Zakres 141.13-tygodniowy wynosi od 231.63 USD do 155.31 USD, a ostatnia cena zamknięcia akcji wyniosła XNUMX USD.
13 grudnia Mid-America Apartment Communities podniosła kwartalną dywidendę o 12%, z 1.25 USD do 1.40 USD na akcję. Dzień dywidendy to 12 stycznia, a wypłata dywidendy 31 stycznia. Obecna rentowność wynosi 3.6%.
Mid-America Apartment Communities pięciokrotnie podnosiła dywidendę od 2017 roku, co daje łączny wzrost o 35.4%. To jest dar, który ciągle daje!
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) to REIT z siedzibą w Dallas, który inwestuje w luksusowe hotele i kurorty od Kalifornii po Pensylwanię i Puerto Rico. Bezpośrednie inwestycje hotelowe Braemar Hotels & Resorts obejmują 16 obiektów z łącznie 4,181 pokojami. Zakres 52 tygodni wynosi od 3.41 USD do 6.64 USD.
8 grudnia firma Braemar Hotels & Resorts ogłosiła ogromny wzrost kwartalnej dywidendy o 400% z 0.01 USD do 0.05 USD. Należy jednak zauważyć, że trzy lata temu Braemar Hotels & Resorts wypłacał kwartalną dywidendę w wysokości 0.16 USD, ale następnie wyeliminował dywidendę do marca 2022 r., kiedy to został przywrócony po pensa na akcję.
Dzięki temu ostatniemu wzrostowi wydajność wynosi obecnie 5%. Sugeruje to również, że Braemar Hotels & Resorts może odnotować poprawę w swojej działalności po tym, jak pandemia COVID-19 zdziesiątkowała jej przychody i zyski w latach 2020-2021.
Tygodniowy raport REIT: REIT to jedna z najbardziej nierozumianych opcji inwestycyjnych, co utrudnia inwestorom dostrzeżenie niesamowitych okazji, dopóki nie jest za późno. Wewnętrzny zespół firmy Benzinga zajmujący się badaniem rynku nieruchomości ciężko pracował, aby zidentyfikować największe możliwości na dzisiejszym rynku, do których można uzyskać bezpłatny dostęp, rejestrując się w Tygodniowy raport REIT Benzingi.
Więcej o nieruchomościach od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html