Centra danych — niewielki podsektor wśród funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości (REIT) — są mniej znane niż inne rodzaje REIT. Centra danych posiadają i zarządzają obiektami do przechowywania danych, w których ich klienci bezpiecznie i bezpiecznie przechowują informacje.
REIT-y w centrach danych borykały się z problemami w 2022 r., podobnie jak większość innych REIT-ów. Kilka z nich spadło o 40% lub więcej od swoich wzlotów. Ponieważ REIT w centrach danych osiągnęły ostatnio 52-tygodniowe minima, analitycy ustalają ceny docelowe znacznie powyżej obecnych cen. Oto trzy REIT-y w centrach danych, które zdaniem analityków mają duże zalety.
Nie przegap: Najlepsze REITy do kupienia w październiku 2022 r.
Grupa DigitalBridge Inc. (NYSE: DBRG) to zdywersyfikowany REIT, który oprócz centrów danych jest również właścicielem i operatorem wież komórkowych, infrastruktury cyfrowej, nieruchomości i innych przedsiębiorstw. DigitalBridge Group ma siedzibę w Boca Raton na Florydzie i została założona w 2009 roku.
DigitalBridge Group ma 52-tygodniowy zakres od 12.79 do 34.20 USD, a jego ostatnia cena wynosiła nieco poniżej 13 USD. 23 sierpnia 2022 r. DataBridge Group zakończyła zapowiadany wcześniej podział odwrotny 1-4. W połowie września DigitalBridge Group przywróciła roczną dywidendę w wysokości 0.01 USD, która została wyeliminowana w marcu 2020 r., kiedy była znacznie wyższa niż 0.44 USD.
Analityk Riley Securities Day niedawno utrzymał rating Kup na DigitalBridge Group, jednocześnie obniżając cenę docelową z 40 USD do 37 USD. Ten ruch stanowi ogromny potencjał wzrostu wynoszący 184%. Jednak przy ujemnych zyskach na akcję (EPS) przez kilka kolejnych lat inwestorzy są ostrzegani, że realizacja tego potencjalnego wzrostu może zająć dużo czasu.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) to centrum danych REIT z siedzibą w Austin w Teksasie z ponad 284 obiektami w dużych obszarach miejskich w 23 różnych krajach.
Digital Realty Trust ma 52-tygodniowy zakres cen od 96.32 USD do 178.22 USD. Podobnie jak większość innych REIT-ów, ostatnio notował blisko swoich minimów. Digital Realty Trust wypłaca roczną dywidendę w wysokości 4.88 USD, co daje obecnie 5% rocznie.
Analityk Luebchow z Wells Fargo utrzymał ostatnio swoją ocenę nadwagi w Digital Realty Trust, ale obniżył cenę docelową ze 150 do 145 USD. Przy ostatniej cenie zbliżonej do 97 USD, oznacza to optymistyczny pogląd na 49% wzrost.
Digital Realty Trust stracił prawie połowę swojej wartości od końca grudnia, ale może stać się zwycięską akcją, gdy stopy procentowe zaczną się stabilizować.
Sprawdzić: Ten wysokodochodowy fundusz nieruchomości dąży do 12%-18% rocznego zwrotu
Firma Equinix (NASDAQ: EQIX) to REIT z siedzibą w Redwood City w Kalifornii, który nazywa siebie światową firmą zajmującą się infrastrukturą cyfrową.
52-tygodniowy przedział cenowy dla Equinix wynosi od 559.53 do 853.42 USD. Ostatnio był o około 2 dolary powyżej swojego 52-tygodniowego minimum.
W zeszłym tygodniu analityk Lynch z Barclays obniżył ocenę Equinix z nadwagi do tej samej wagi, jednocześnie obniżając cenę docelową z 822 USD do 674 USD. Na obecnym poziomie oznacza to wzrost o około 20%.
Equinix wypłaca dywidendę w wysokości 12.40 USD, co daje 2.2% rocznie. Podobnie jak wiele REIT, przez cały 2022 r. znajduje się w trendzie spadkowym. Jednak Equinix zwiększył swoje przychody i EPS w ciągu ostatnich dwóch kwartałów.
Przy poprawiających się wskaźnikach, handlu prawie 35% poniżej 52-tygodniowego maksimum i przy 20% potencjalnym zwyżce według Barclays, może być znacznie lepsza przyszłość dla tego centrum danych REIT.
Czytaj dalej: Ten mało znany REIT od pięciu lat generuje dwucyfrowe roczne zwroty
Zobacz więcej od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html