Jedna z najlepszych rzeczy na temat funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości (REIT) to różnorodność typów nieruchomości, która pozwala inwestorom na wybór podbranż, a także możliwość wyboru inwestycji w oparciu o jej dochód z dywidendy lub ostatnią dynamikę.
Niektórzy inwestorzy dochodowi kupują REIT-y wyłącznie w celu uzyskania wysokodochodowych dywidend. Inni inwestorzy REIT oczekują stałego wzrostu. Ale od czasu do czasu można dostać jedno i drugie.
Przyjrzyj się trzem różnym REIT-om o stopie dywidendy powyżej 8%. Każdy z nich osiągnął gorsze wyniki w 2022 r., ale ostatnio był jednym z najlepszych inwestorów REIT w jedno- i czterotygodniowych ramach czasowych.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) jest funduszem REIT (mREIT) z siedzibą w Salt Lake City, który koncentruje się na pozyskiwaniu niedowartościowanych aktywów hipotecznych. Western Asset Mortgage Capital jest zarządzany zewnętrznie przez Western Asset Management Company LLC, która inwestuje w papiery wartościowe zabezpieczone kredytami hipotecznymi agencji (RMBS), papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką niebędące agencjami (MBS) i papiery wartościowe zabezpieczone aktywami (ABS).
Western Asset Mortgage Capital przeżył straszny rok 2022, tracąc 54.5% od stycznia do połowy grudnia. Od tego czasu zyskał czterotygodniowy wzrost o 19.95% i wzrósł o 8.05% w ciągu ostatnich pięciu dni sesyjnych.
Dywidenda w wysokości 0.60 USD na akcję została obniżona do 0.40 USD na akcję w kwietniu 2022 r., ale od tego czasu pozostaje stabilna. Roczna dywidenda w wysokości 1.60 USD na akcję daje 15.4%.
Globalny medyczny REIT Inc. (NYSE: GMRE) to REIT opieki zdrowotnej z siedzibą w Bethesda w stanie Maryland, który jest właścicielem wyspecjalizowanych obiektów, które wynajmuje systemom opieki zdrowotnej i grupom lekarzy. Global Medical REIT jest właścicielem i operatorem 189 budynków o powierzchni najmu netto wynoszącej ponad 4.8 miliona stóp kwadratowych w całych Stanach Zjednoczonych. Średni wzrost czynszów wynosi 2.1%.
Global Medical REIT wypłaca kwartalną dywidendę w wysokości 0.21 USD lub 0.84 USD rocznie, co obecnie daje 8.01%. W 2022 r. Global Medical REIT miał całkowity zwrot ujemny 42.35%.
Ale w ciągu ostatnich pięciu dni Global Medical REIT wzrósł o 5.22% i osiągnął czterotygodniowy wzrost o 13.41%.
Właściwości biura Dochód Zaufanie (NASDAQ: OPI) to firma z branży nieruchomości z siedzibą w Newton w stanie Massachusetts, która jest właścicielem, wynajmuje i zarządza powierzchnią biurową. Jej 162 nieruchomości w 31 stanach mają solidną bazę najemców, w tym wysoki odsetek biur rządowych.
Mimo to Office Properties Income Trust odnotowuje spadek przychodów i niestabilny zysk na akcję (EPS) w ciągu ostatnich trzech lat. Jego obłożenie na poziomie 90.7% jest nadal nieco niskie, ale oznacza niedawny wzrost z 89.4%.
Office Properties Income Trust wypłaca kwartalną dywidendę w wysokości 0.55 USD na akcję, czyli 2.20 USD rocznie, co obecnie daje 12.9%. Office Properties Income Trust spadł o około 40% w 2022 r., osiągając w połowie października 52-tygodniowe minimum na poziomie 12.21 USD, ale od tego czasu wrócił do ponad 17 USD za akcję.
Jeśli chodzi o wydajność w krótszych ramach czasowych, Office Properties Trust zyskał 4.41% w ciągu ostatnich pięciu dni. Czterotygodniowy wzrost o 24.71% jest jeszcze bardziej imponujący.
Zawsze należy zachować ostrożność w przypadku bardzo wysokich zysków z dywidend, ponieważ niektóre spółki mają wysokie zyski z powodu słabych wyników i mogą być narażone na ryzyko obniżenia dywidendy. Inwestorzy powinni zawsze przeprowadzać odpowiednie badania i należytą staranność przed zainwestowaniem w jakiekolwiek akcje, a zwłaszcza te, które dają bardzo wysokie zyski z dywidendy.
Sprawdź więcej na temat nieruchomości od Benzinga
Nie przegap alertów w czasie rzeczywistym o swoich akcjach – dołącz Benzinga Pro za darmo! Wypróbuj narzędzie, które pomoże Ci inwestować mądrzej, szybciej i lepiej.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nie udziela porad inwestycyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Źródło: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html