14.9 miliona dolarów posiadłości pałacowej wycenione na pobicie lokalnego rekordu w CT

Ukryta za kamienną ścianą o długości 1,500 stóp w jednej z najbogatszych dzielnic Connecticut to pałacowa posiadłość ze wspaniałym pokojem inspirowanym szkockim zamkiem. Rezydencja z cegły i wapienia, zbudowana w 1929 roku, jest najdroższym domem na sprzedaż w Nowym Kanaanie z ceną 14.9 miliona dolarów.

Według analizy Jonathana Millera, prezesa firmy konsultingowej Miller Samuel, ceny w tej zamożnej enklawie, około 40 mil na północny wschód od Nowego Jorku, stale rosną. Mimo to cena nieruchomości jest ponad siedmiokrotnie wyższa niż średnia cena sprzedaży w Nowym Kanaanie w drugim kwartale o 1.9 miliona dolarów, według agencji nieruchomości Douglas Elliman.

Agentka Danielle Malloy z NestSeekers International, powiedziała CNBC, że okolica przyciąga kierownictwo wysokiego szczebla i jest przekonana, że ​​cena sprzedaży nieruchomości pobije lokalny rekord. Miało to miejsce w 2014 roku, kiedy dwór o powierzchni 14,000 52 stóp kwadratowych na 14.3 akrach został sprzedany za XNUMX miliona dolarów, zgodnie z publicznymi rejestrami.

„To klejnot koronny Nowego Kanaanu, zbudowany z najwyższej jakości materiałów, których nie można znaleźć w dzisiejszych czasach”, powiedział Malloy, „Nic innego nie może się równać”.

Orchard's End znajduje się na mniejszej działce niż rezydencja, która ustanowiła obecny rekord, ale zapewnia więcej przestrzeni życiowej. Skrupulatnie wypielęgnowana nieruchomość obejmuje ponad 6.2 akrów i obejmuje 25,000 35 stóp kwadratowych w trzech konstrukcjach. Rezydencja oferuje 12 pokoi, 16 sypialni, XNUMX łazienek, duży basen i boisko do koszykówki na świeżym powietrzu.

Malloy powiedział CNBC, że posiadłość przeszła zmiany na przestrzeni dziesięcioleci, a dawni właściciele dokonali znaczących ulepszeń i dramatycznych ekspansji. Główna rezydencja, pierwotnie zaprojektowana przez uznanego architekta Williama Tubby, powiększyła się ponad dwukrotnie i obecnie zajmuje powierzchnię 18,000 XNUMX stóp kwadratowych.

W domu znajduje się teraz także wspaniały pokój inspirowany zamkiem Duart, który znajduje się na szkockiej wyspie Mull i został wykorzystany w filmie „Uwięzienie” z 1999 roku, w którym wystąpili Sean Connery i Catherine Zeta-Jones.

Przestrzeń ma odsłonięte belki, które przecinają wysoki na 35 stóp sufit, podgrzewane tunezyjskie marmurowe podłogi, okna ze stalowymi ramami i balkon na antresoli.

„Burmistrz Mexico City kupił nieruchomość w latach 80. i zbudował jeden z największych kamiennych murów bez zaprawy”.

Malloy powiedział, że burmistrz zbudował kamienną barierę wokół posiadłości, która ma 7 stóp wysokości i 1,500 stóp długości, aby zapewnić dodatkową warstwę prywatności i bezpieczeństwa.

Niedawno obecni właściciele posiadłości podjęli się trzyletniej, wartej 6 milionów dolarów renowacji, która dodała jeszcze więcej przestrzeni życiowej, w tym domu gościnnego z czterema sypialniami i przekształcenia starej stajni dla koni w powozownię o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych.

Ten nowo wyremontowany obszar obejmuje to, co Malloy, jak powiedział właściciel, nazywa „ona szopą” – żeńską wersję męskiej jaskini.

Tak zwana szopa to strefa wypoczynkowa o tematyce wellness z własnym barem z herbatą i sokami z miejscami dla siedmiu osób.

Szopa jest połączona z gigantycznym studiem jogi, siłownią i sauną.

Ostatnia seria uzupełnień właściciela dostarczyła również nowo wybudowaną kuchnię, jeszcze większy apartament w głównej sypialni i garderobę.

Trzeci poziom jest również przeznaczony dla dzieci, z dużą salą gier, kolejną siłownią i piętrowym pokojem dla sześciu osób.

Według Millera średnia cena za metr kwadratowy w okolicy osiągnęła 546 USD w drugim kwartale, o prawie 22% więcej niż rok temu. Cena katalogowa Orchard's End ocenia nieruchomość na prawie 600 dolarów za stopę kwadratową.

Malloy powiedział, że podatki od nieruchomości od nieruchomości, które po raz pierwszy pojawiły się na rynku na początku 2022 r. w wysokości 16.9 mln USD, wynoszą około 86,000 XNUMX USD rocznie.