不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か
不動産 を 裏付け と し た セキュリティ トークン （st/デジタル 証券） について 、 金融 庁 が 規制 する 方針 を 固め た と 、 新聞 新聞 3 月 14日 報じ た。
金融 庁 は 「不動産 を 裏付け に し た st」 を 株式 や 債券 、 投資 信託 と 同じく 金融 商品 取引 法 に 基づき 金融 商品 として 規制 する と いう。
セキュリティ トークン とは 、 ブロック チェーン 等 の 電子 的 技術 を 使用 し て デジタル 化 し 発行 さ れる 上 上a適用 さ れる もの。 ただし 金 商法 に 該当 し ない セキュリティ トークン として 、 今回 焦点 と なっ て 「不 動産 特定 同 事業 法 基づく 基づく 出資 持分 を 化 し し た た し し し た た し し し た た た し し た た し し し た た し し し し し し た し し ~化したもの」も定義されている。
2020 年 5 月 施行 の 改正 金融 商品 取引 法 により セキュリティ トークン は 「電子 記録 移転 権利」 と さ れ 、 金融 機関 で rzą不特法）に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状だ。
報道 によると 金融 庁 は 金 商法 を 改正 し 、 不動産 の 売買 ・ 賃貸 で 出資者 に 収益 を する 「不 動産 特定aとのこと。また不適切な勧誘など違反すれば、事業者に行政処分が出せるようになるという。
不 動産 ・ 住宅 情報 サイト 「lifull Home」 等 の 住 生活 関連 サービス を 提供 する lifull （ライフル） は 、 2020 年 8 月 に sekuritize Japan と の 業務 提携 により 不 動産 特定 同 同 事 業者 （不特法） 向け の の の の の の の の の の の の の の の の の の の 向け の の 同 同 事業者 向け の のSTOスキームの提供開始し、同年10月に同スキームを利用した国内初のSTO（セキュリティートークンオファリング）案件を実施。エンジョイワークスの「葉山の古民家宿づくりファンド」をセキュリティートークンとして一般個人投資家向けに販売していた。
UFJ信託銀行、三井住友信託銀行、野村證券、SBI証券、ケネディクス、大和証券、SMBC日興証券なども「不動産を裏付けにしたST」の販売について関わっている。
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Odniesienie:日経 新聞
デ ザ イ ン: 一 本 寿 和
obrazy: iStocks/Kim_jestem
Źródło: https://www.neweconomy.jp/posts/302957