Najlepsze kraje do kupowania nieruchomości za kryptowaluty

Powszechne przyjęcie kryptowalut uwolniło ogromny potencjał w branży fintech, a niektóre możliwości przeniosły się na rynek nieruchomości. W rezultacie branża nieruchomości dostosowuje się do nowego pokolenia inwestorów, którzy wolą dokonywać płatności w kryptowalucie.

Po eksplozji rynkowej, w wyniku której Bitcoin przekroczył granicę 60,000 2021 USD w XNUMX r., trend inwestowania w nieruchomości za pomocą kryptowalut zyskał na popularności. Ze względu na ich transformacyjny wpływ, wiele jurysdykcji zmieniło swoje przepisy dotyczące nieruchomości, aby umożliwić zakup nieruchomości kryptograficznych.

Według Alexandra Tkachenko, CEO i założyciela platformy do wydobywania płynności VNX, pełny potencjał kryptowalut w nieruchomościach pozostaje niewykorzystany.

„Na całym świecie wciąż istnieje ogromne zapotrzebowanie na alternatywne instrumenty finansowe i płatnicze”, powiedział, dodając, że korzystne regulacje znacznie pomogłyby w stworzeniu bardziej sprzyjającego środowiska dla obu branż: „Opracowanie regulacji, które stworzą jasne zasady dla graczy branżowych i chronić inwestorów”.

Scott Scherer, dyrektor generalny Owners Unity, firmy, która umożliwia właścicielom domów generowanie pasywnego dochodu z ich aktywów przy użyciu modelu zdecentralizowanych finansów (DeFi), zgodził się z Tkachenko, mówiąc: „Inwestorzy i rządy zaakceptowali fakt, że kryptowaluty są tutaj po to, aby zostawać."

Dodał, że ponieważ sieci kryptograficzne są bardziej wydajne niż tradycyjne banki, inwestorzy coraz częściej wykorzystują je do przeprowadzania transakcji.

„Przewidywanie, że tokenizacja pomoże zwiększyć płynność nieruchomości, nie jest dalekie od prawdy” – powiedziała Anastasia Kor, dyrektor ds. Marketingu i członek zarządu innowacyjnego ekosystemu MetaFi, Choise.com. Tokenizacja obejmie luksusowe nieruchomości, które są obecnie ograniczone do określonego regionu, i uczyni je globalnymi i dostępnymi dla zainteresowanych nabywców i inwestorów na całym świecie”.

Które kraje obecnie zezwalają na zakup nieruchomości za kryptowalutę?

Tajlandia

Tajlandia była jednym z pierwszych krajów azjatyckich, które zalegalizowały korzystanie z kryptowalut. Obecnie kraj umożliwia nabywcom nieruchomości płacenie kryptowalutą. Inwestorzy, którzy chcą skorzystać z tej metody płatności, muszą szukać lokalnych akredytowanych agencji nieruchomości, które akceptują wirtualne waluty.

Chociaż kraj wcześniej zakazał handlu kryptowalutami, zakaz ten został zniesiony w lutym 2014 r. Obecnie głównymi kryptowalutami, takimi jak Bitcoin i XRP, można handlować zgodnie z przepisami tajlandzkiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC).

Podczas gdy osoby fizyczne mogą handlować kryptowalutami, regulowane instytucje finansowe działające w kraju, w tym banki, nie. W rezultacie kupujący, którzy chcą kupić nieruchomość w Tajlandii za pomocą kryptowaluty, prawdopodobnie będą korzystać z alternatywnych systemów przekazów pieniężnych do rozliczania transakcji.

ZEA (Zjednoczone Emiraty Arabskie)

Zjednoczone Emiraty Arabskie są głównym celem biznesowym i stają się głównym ośrodkiem kryptograficznym, a wiele międzynarodowych organizacji kryptograficznych zakłada sklepy w tym kraju, aby wykorzystać rosnący status kraju. Krajowy rynek kryptowalut wzrósł wielokrotnie w ciągu ostatnich dwóch lat i oczekuje się, że w nadchodzących latach wzrośnie dziesięciokrotnie, zakładając, że wszystkie inne warunki pozostaną niezmienione.

Przez długi czas kraj ten był wzorem wyjątkowych cudów architektury, umacniając jego pozycję wiodącej potęgi na rynku nieruchomości na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej. Niektóre z radykalnych struktur w kraju powstały w wyniku rządowych inicjatyw mających na celu zwiększenie zainteresowania lokalnym rynkiem nieruchomości.

Konwergencja sektorów kryptowalut i nieruchomości skłoniła firmę do umożliwienia obu branżom współpracy w celu otwarcia sektora nieruchomości na globalnych inwestorów i przyspieszenia rozwoju gospodarki innej niż ropa.

Obecnie użytkownicy kryptowalut w Zjednoczonych Emiratach Arabskich mogą używać walut cyfrowych do kupowania domów, willi, mieszkań i budynków za pośrednictwem autoryzowanych agencji.

Na froncie regulacyjnym bank centralny musi jeszcze wyznaczyć kryptowaluty jako prawny środek płatniczy, więc istnieją pewne ograniczenia, takie jak brak świadczenia usług kryptograficznych przez banki. Z drugiej strony dozwolone są transakcje kryptowalutowe między osobami fizycznymi a niektórymi regulowanymi agencjami nieruchomości.

Turcja

Korzystanie z kryptowalut jest szeroko rozpowszechnione w Turcji, gdzie ponad osiem milionów Turków posiada waluty cyfrowe. Przyjęcie jest napędzane przez różne czynniki, w tym niekontrolowaną inflację, która doprowadziła do deprecjacji tureckiej liry. W ciągu ostatnich dwóch lat waluta krajowa straciła ponad połowę swojej wartości w stosunku do dolara amerykańskiego.

Agencje nieruchomości w kraju zaczynają akceptować płatności w kryptowalutach, ponieważ coraz więcej osób używa kryptowalut do transakcji.

Za pośrednictwem regulowanych agencji nieruchomości inwestorzy mogą kupować nieruchomości w kraju transkontynentalnym. Osoby, które zainwestują co najmniej 250,000 XNUMX USD w fiducjarny lub równowartość w kryptowalutę w nieruchomości, mają możliwość uzyskania bezpośredniego obywatelstwa w ramach tureckiego programu złotej wizy.

Portugalia

Portugalia jest jednym z najbardziej przyjaznych kryptowalutom krajów Unii Europejskiej. Nic więc dziwnego, że rząd umożliwił inwestorom nabywanie nieruchomości za pomocą kryptowalut. Wcześniej kupowanie nieruchomości za kryptowalutę było dozwolone, ale środki musiały zostać zamienione na fiducjarne, zanim przeniesienie własności mogło zostać zakończone. Zmieniło się to w kwietniu, kiedy weszły w życie nowe stosowne przepisy.

Notariusze mogą teraz ratyfikować transakcje dotyczące nieruchomości obejmujące kryptowaluty zgodnie z nowymi przepisami.

Co więcej, waluty cyfrowe nie muszą być wymieniane na walutę fiducjarną, aby przeniesienie własności było ważne. Nowa reguła klasyfikuje te transakcje jako umowy barterowe.

Czarnogóra

Czarnogóra jest jednym z najbardziej liberalnych finansowo krajów bałkańskich, a kraj ten nie ma specjalnych wymagań dotyczących transakcji kryptowalutowych, w tym zakupu kryptowalutowych nieruchomości. Warto zauważyć, że kraj ten podjął w ostatnich latach wspólne wysiłki, aby stać się głównym ośrodkiem kryptograficznym ze względu na potencjalne korzyści makroekonomiczne.

W kwietniu przyznał obywatelstwo współzałożycielowi Ethereum, Vitalikowi Buterinowi, w ramach kampanii mającej na celu przyciągnięcie inwestorów kryptowalutowych do kraju.

Inwestorzy na rynku nieruchomości wykorzystujący kryptowaluty do zakupu nieruchomości w Czarnogórze napotykają niewiele komplikacji, o ile transakcja jest usankcjonowana przez certyfikowanego notariusza.

Gruzja ma wiele do zaoferowania inwestorom i wiele przepisów, które zachęcają do inwestycji zagranicznych. Na przykład inwestorzy, którzy chcą inwestować w kraju, nie płacą podatków od zysków kapitałowych, w tym zwrotów z inwestycji w kryptowaluty. Nie ma również limitów transakcji walutowych.

Chociaż możliwe jest kupowanie nieruchomości w Gruzji za pomocą kryptowalut, należy zauważyć, że kryptowaluty w tym kraju są nieuregulowane, więc ostateczne kwoty zakupu wpisane do rejestru nieruchomości muszą być wyrażone w fiat.

Zakupu nieruchomości za pomocą kryptowaluty można dokonać wyłącznie za pośrednictwem licencjonowanych agencji nieruchomości, które świadczą tę usługę.

Kanada

Według raportu Crypto Adoption firmy Finder z października 2022 r., ponad 2.5 miliona Kanadyjczyków posiada kryptowalutę. W wyniku tej dynamiki coraz więcej firm z branży nieruchomości w kraju akceptuje płatności w kryptowalutach.

W przypadku inwestorów kryptowalutowych, którzy chcą kupić nieruchomość w Kanadzie, autoryzowane firmy z branży nieruchomości, które akceptują płatności w kryptowalutach, mogą pomóc w zapewnieniu zgodności.

Niektórzy pośrednicy w obrocie nieruchomościami oferują również usługi konwersji kryptowaluty na fiat, aby pomóc w tym procesie, ponieważ sprzedaż nieruchomości w oficjalnym rejestrze musi być dokonywana w dolarach kanadyjskich.

Użytkownicy kryptowalut, którzy chcą kupić nieruchomość za monety cyfrowe, powinni najpierw skonsultować się z doradcami podatkowymi, aby uniknąć komplikacji podatkowych, ponieważ przepisy kanadyjskie poważnie traktują podatki od zysków kapitałowych z kryptowalut.

Kryptowaluty mogą zakłócić notorycznie niepłynny rynek nieruchomości. Zezwolenie na zakup nieruchomości za pomocą kryptowalut nie tylko dywersyfikuje opcje płatności, ale także ułatwia międzynarodowym inwestorom, którzy zajmują się kryptowalutami, nabywanie nieruchomości na całym świecie.

Związane z

Dash 2 Trade – wysoki potencjał przedsprzedaży

• Aktywna przedsprzedaż na żywo – dash2trade.com
• Natywny token ekosystemu sygnałów kryptograficznych
• Zweryfikowane i skontrolowane przez KYC