Współzałożyciel Balkonu DAO: Istnieją jasne zasady, ludzie w Crypto po prostu ich nie lubią

Powszechnym refrenem w branży blockchain jest to, że organy regulacyjne nie zapewniły „jasności regulacyjnej” ani uczciwych ram regulacyjnych dla aktywów cyfrowych. John Belitsky, współzałożyciel nieruchomości DAO Balcony DAO, nie zgadza się.

„Istnieją przepisy” dotyczące uruchomienia tokena, powiedział Belitsky Odszyfruj na imprezie Chainlink SmartCon w Nowym Jorku w zeszłym tygodniu. „Istnieją prywatne oferty lokowania, istnieją oferty Regulacji D i CF. Przestrzegasz tych protokołów, które zostały już dla ciebie określone, i możesz uwolnić te tokeny w zgodny sposób.

DAO lub zdecentralizowana organizacja autonomiczna to struktura organizacyjna, w której kontrola jest rozproszona, a nie hierarchiczna. DAO używają inteligentnych kontraktów na blockchain, a uczestnicy używają tokenów zarządzania do głosowania nad proponowanymi działaniami.

Założona w październiku 2021 r. firma Balcony DAO jest firmą skoncentrowaną na nieruchomościach w sieci Web3, której celem jest wprowadzenie inwestycji w nieruchomości w łańcuchu.

„Nie jesteśmy DAO w tradycyjnym sensie”, zauważa Belitsky. „Tradycyjna zdecentralizowana organizacja autonomiczna nie może istnieć z regulowanymi papierami wartościowymi”.

Belitsky wskazał na anonimowy charakter DAO, gdzie członkowie nie muszą ujawniać swojej tożsamości, aby mieć coś do powiedzenia w organizacji. To jest non-starter w ramach istniejącego prawa.

„Nienawidzę przebijać wszystkich bańki, ale nieruchomości to scentralizowana klasa aktywów”, mówi Belitsky. „Żyje w jednym miejscu. Nigdy nie zostanie zdecentralizowany”.

Według Komisji Papierów Wartościowych i Giełd każda oferta lub sprzedaż papierów wartościowych musi być zarejestrowana w SEC. Regulamin D zapewnia kilka zwolnień z wymogów rejestracyjnych, pozwalając niektórym firmom oferować i sprzedawać swoje papiery wartościowe bez konieczności rejestracji oferty w agencji.

Prawidło CF obejmuje finansowanie społecznościowe i wymaga, aby wszystkie transakcje odbywały się online za pośrednictwem pośrednika zarejestrowanego w SEC. CF wymaga również ujawnienia informacji w dokumentach do SEC, inwestorów i pośrednika ułatwiającego ofertę. Firma może zebrać corocznie maksymalną łączną kwotę 5 milionów dolarów dzięki ofertom finansowania społecznościowego.

Bez względu na scentralizowany komponent, Belitsky twierdzi, że model DAO można nadal stosować do właściwości.

„Istnieją dwa miejsca, w których DAO mogą istnieć w nieruchomościach”, wyjaśnia. „Pierwszy jest na poziomie aktywów, a drugi to społeczność”.

Na przykład, Belitsky mówi, że jeśli grupa kupuje budynek, budynek ten jest teraz spółką specjalnego przeznaczenia (SPV) – faktycznie staje się DAO. Spółki celowe służą do kupna i wynajmu nieruchomości w nieruchomościach i inwestycjach majątkowych.

Belitsky wyjaśnia, że ​​te SPV DAO mogą następnie głosować nad decyzjami, takimi jak częstotliwość podziału zysku lub czy DAO zmieni pozycję aktywów jako hotel.

Belitsky sprzeciwił się bezpośredniemu porównaniu tego, co robi Balcony DAO ze spółdzielnią, twierdząc, że spółdzielnia to korporacja, a inwestorzy mogą posiadać akcje, ale nie posiadają samej nieruchomości.

„Być może SEC nienawidzi kryptowalut, ale nie nienawidzą prywatnych ofert emisji” – powiedział. „Dali nam to”.

Belitsky mówi, że pomysł, aby nie mieć do czynienia z polityką „Poznaj swojego klienta” i przeciwdziałania praniu pieniędzy może być krypto-anarchistycznym marzeniem, ale nigdy nie zdarzy się w branży nieruchomości.

Belitsky przypisuje ciągłe twierdzenie, że lenistwo i niechęć do wydawania pieniędzy lub poświęcania czasu na przestrzeganie zasad nie mają jasnych przepisów.

„Nie chcą przeskakiwać przez obręcze i nie chcą czekać” – powiedział.