Tokenizowane nieruchomości zyskują na popularności na rynku amerykańskim w ciągu ostatnich kilku lat wraz ze wzrostem tokenizacji i blockchain technologia zrewolucjonizowała sposób działania firm. Tokenizowane nieruchomości oferują wiele korzyści zarówno kupującym, jak i sprzedającym, w tym bardziej wydajne i bezpieczne transakcje, przejrzystość i możliwość frakcjonowania własności aktywów nieruchomości.
Jak działa tokenizacja nieruchomości
Tokenizacja polega na zabraniu fizycznego zasobu, takiego jak nieruchomość, i zdigitalizowaniu go w łańcuchu blokowym. Proces ten możemy podzielić na trzy etapy:
1) rozbicie aktywów na tokenizowane akcje;
2) tworzenie tokenów cyfrowych reprezentujących akcje;
3) umieszczenie tych tokenów na blockchainie, tworząc w ten sposób cyfrową księgę. Inwestorzy mogą kupować, sprzedawać, wymieniać lub zabezpieczać zdigitalizowane aktywa.
Korzyści z tokenizowanej nieruchomości
1. Tokenizowane nieruchomości usuwają granice geograficzne i polityczne, umożliwiając inwestorom z całego świata inwestowanie w nieruchomości bez konieczności podróżowania lub fizycznej obecności.
2. Przejrzystość – system blockchain pozwala na większą przejrzystość, zapewniając kupującym i sprzedającym jedno źródło prawdy, którego nie można zmienić ani zmanipulować.
3. Efektywność kosztowa – tokenizacja nieruchomości eliminuje wiele kosztów związanych z tradycyjnymi transakcjami, takich jak opłaty prawne i opłaty za przetwarzanie dokumentów.
4. Płynność – W przeciwieństwie do tradycyjnych inwestycji, tokenizowane nieruchomości mogą być szybko sprzedawane i wymieniane na otwartym rynku, tworząc płynność, która wcześniej była niedostępna dla inwestorów w nieruchomości fizyczne.
5. Frakcjonalizacja – Tokenizacja nieruchomości umożliwia kupującym zakup ułamka nieruchomości, ułatwiając zaangażowanie inwestorów każdej wielkości.
6. Bezpieczeństwo – system blockchain jest bezpieczny i zaszyfrowany, zapewniając warstwę ochrony przed oszustwami i kradzieżą, której brakuje tradycyjnym inwestycjom.
7. Automatyzacja — możesz zautomatyzować transakcje za pomocą inteligentnych kontraktów w łańcuchu bloków, eliminując potrzebę długich procesów papierkowych i umożliwiając niemal natychmiastowe rozliczenia.
Rozważania przy wyborze firm sprzedających tokenizowane nieruchomości
1. Przepisy: Upewnij się, że firma przestrzega obowiązujących lokalnych praw i przepisów. Dzięki temu Twoja inwestycja będzie bezpieczna i ochroni Cię przed potencjalnym ryzykiem prawnym.
2. Bezpieczeństwo: Sprawdź, czy firma podjęła kroki w celu ochrony środków inwestorów, takie jak wdrożenie uwierzytelniania dwuskładnikowego lub korzystanie z portfeli typu cold storage.
3. Opłaty: Upewnij się, że opłaty firmy są rozsądne i przejrzyste przed zainwestowaniem w tokenizowane inwestycje w nieruchomości.
4. Płynność: Zbadaj, jak płynny jest składnik aktywów, aby wiedzieć, jakiego rodzaju zwrotu z inwestycji możesz się spodziewać.
5. Reputacja: Poszukaj recenzji online lub zapytaj innych inwestorów o ich doświadczenia z konkretną stokenizowaną firmą zajmującą się nieruchomościami.
6. Technologia: Oceń technologię używaną przez firmę, aby upewnić się, że jest niezawodna i wydajna.
7. Zespół: Zbadaj zespół stojący za projektem i sprawdź jego referencje, doświadczenie i osiągnięcia, aby ocenić jakość jego pracy.
Firmy sprzedające tokenizowane nieruchomości na rynku amerykańskim
Istnieje kilka firm, które oferują tokenizowane nieruchomości w USA. Niektóre wybitne przykłady obejmują:
Dachówka
Założona w 2015 r. firma Roofstock to platforma inwestycyjna w nieruchomości z siedzibą w San Francisco, której misją jest uczynienie inwestowania w nieruchomości radykalnie dostępnym, opłacalnym i prostym.
Prowadzony przez imponujący zespół prawników, entuzjastów kryptowalut i absolwentów programu Cypher Accelerator Wharton School, przeszedł długą drogę od swojego powstania. Dziś platforma zrobiła znaczący krok naprzód, wprowadzając model tokenizacji, który zapewnia jeszcze większą dostępność.
Platforma już odniosła wspaniały sukces, z transakcjami o wartości 5 miliardów dolarów od momentu jej uruchomienia. To stawia Roofstock na najlepszej pozycji, aby stać się wiodącym światowym rynkiem inwestycji w nieruchomości.
MiodoweBricks
HoneyBricks oferuje inwestorom wyjątkową możliwość zdobycia ekspozycji na rynek nieruchomości komercyjnych w nowy i ekscytujący sposób. Za pośrednictwem swojej platformy umożliwia inwestorom tokenizację inwestycji w zatwierdzone projekty, zapewniając w ten sposób ułamkową własność aktywów wspieranych przez Ethereum blockchain.
Dzięki zespołowi ekspertów z różnych branż, takich jak kryptowaluty, rynki kapitałowe i zgodność, HoneyBricks jest idealną opcją dla osób zainteresowanych dywersyfikacją portfela nieruchomości, które chcą odejść od inwestycji mieszkaniowych. HoneyBricks zarządza wszystkimi inwestycjami w sposób przejrzysty i dokładny, dzięki czemu inwestorzy mogą czuć się bezpiecznie, jeśli chodzi o ich wkład.
Przybył
Arrived ma zrewolucjonizować sposób, w jaki inwestujemy w wynajmowane domy i apartamenty wakacyjne. Założona przez Ryana Fraziera firma stara się, aby budowanie bogactwa poprzez nieruchomości było bardziej dostępne dla jej usprawnionej i intuicyjnej platformy.
Platforma nie tylko upraszcza proces i obniża koszty inwestowania w te aktywa, ale oferuje również unikalną funkcję przeglądania z wstępnie ustawionymi filtrami, takimi jak „skoncentrowany na uznaniu” lub „nowo zbudowany”, ułatwiając użytkownikom znalezienie dokładnie czego szukają. Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym po raz pierwszy, czy doświadczonym inwestorem, Arrived daje Ci kontrolę nad decyzjami zakupowymi i wprowadza nowe możliwości budowania bogactwa.
Solidny blok
W 2018 roku zespół inwestorów opracował SolidBlock, aby zlikwidować ograniczenia w dostępie do możliwości inwestowania w nieruchomości. Ich celem jest uczynienie sektora bardziej dostępnym, płynnym i przejrzystym, aby dać każdemu możliwość inwestowania w nieruchomości.
Aby pomóc osiągnąć ten cel, koncentrują się również na edukacji swoich partnerów i klientów w zakresie tokenizacji aktywów i przejścia do środowiska opartego na technologii cyfrowej. SolidBlock wykazał znaczny postęp od samego początku, umożliwiając każdemu, kto ma na celu inwestowanie w nieruchomości, dostęp do aktywów, które wcześniej były dla nich niedostępne ze względu na ich prywatny charakter. To utorowało drogę do większej integracji finansowej, gdzie nawet najmniejszy inwestor ma teraz dostęp do lepszych warunków transakcji, zwykle zarezerwowanych dla wyrafinowanych inwestorów.
RealT
RealT to rewolucyjna firma założona przez ekspertów w dziedzinie nieruchomości i technologii blockchain, a także silny zespół specjalistów od marketingu, handlu elektronicznego i technologii.
Celem tego przedsięwzięcia jest zmiana sposobu prowadzenia działalności w branży nieruchomości poprzez wprowadzenie tokenizowanej własności nieruchomości. Przy minimalnym wymogu inwestycyjnym wynoszącym 50 USD jest to jeden z najlepszych wyborów dla tych, którzy chcą inwestować na rynku nieruchomości w przystępnej cenie.
Misja RealT polegająca na rozwijaniu tradycyjnych rynków nieruchomości poprzez innowacje naprawdę wyróżnia firmę jako lidera w branży, który chce zmienić przyszłość inwestycji.
Republika
Republic rewolucjonizuje branżę inwestycyjną dzięki swojej unikalnej platformie. Zapewniając klientom dostęp do rynków prywatnych, takich jak nieruchomości, gry i kryptowaluty, inwestorzy nie muszą już być ograniczeni tradycyjnymi inwestycjami na rynku publicznym.
Bez opłat platformowych i elastycznych minimalnych wymogów inwestycyjnych Republika oferuje inwestorom w wieku od 18 lat dostępny sposób na dywersyfikację swoich portfeli. W inwestycjach w nieruchomości Republika idzie o krok dalej, wprowadzając rygorystyczny proces weryfikacji. Daje to pewność, że każda opcja na platformie spełnia oczekiwania klientów pod względem poziomu ryzyka i interesów. Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem na rynkach prywatnych, ale nie chcesz się martwić, że zostaniesz wykorzystany, Republika jest dla Ciebie świetną opcją!
Wirtualny
Firma Vairt z siedzibą w Cincinnati rewolucjonizuje sposób, w jaki ludzie mogą uzupełniać swoje dochody poprzez inwestowanie w nieruchomości. Korzystając z zastrzeżonej platformy, użytkownicy mają wszystkie zasoby i wskazówki potrzebne do podejmowania świadomych decyzji podczas tworzenia sieci nieruchomości.
Wsparcie obejmuje przeglądy rynku, spostrzeżenia dotyczące sąsiedztwa i dogłębną analizę nieruchomości w celu oceny każdej ułamkowej inwestycji. Ponadto Vairt wdrożył technologię blockchain, aby zagwarantować najwyższe bezpieczeństwo podczas dokonywania transakcji i zarządzania portfelem. Odkryj, jak łatwo zmaksymalizować swoją przyszłość finansową dzięki Vairt już dziś!
RealBlocks
RealBlocks pomaga zrewolucjonizować branżę inwestycji w nieruchomości, wykorzystując technologię blockchain, aby umożliwić inwestorom zakup ułamków aktywów zamiast całych portfeli.
RealBlocks z siedzibą w Nowym Jorku eliminuje opłaty związane z tradycyjnymi modelami inwestycyjnymi, usprawnia procesy i zapewnia więcej opcji płynności niż kiedykolwiek wcześniej. Stosując tokenizację za pomocą technologii blockchain, RealBlocks otwiera drzwi dla inwestorów na całym świecie, aby mogli uzyskać dostęp do większej liczby możliwości i podejmować bardziej świadome decyzje.
Własny
Z siedzibą w Palo Alto w Kalifornii, Owny zrewolucjonizował grę inwestycyjną w nieruchomości. Wykorzystuje technologię blockchain, aby ułatwić inwestycje w rzeczywiste aktywa i zapewnia szereg funkcji i usług ułatwiających ten proces. Rejestracja jest prosta; użytkownicy mogą założyć konto i przejść weryfikację w mniej niż minutę, dzięki czemu mogą skupić się na inwestowaniu. Gdy zaczną inwestować, mogą śledzić swoje postępy za pomocą pulpitu nawigacyjnego. Innowacyjne podejście Owny przykuło uwagę Coinbaseuwagę i zaowocowało tym, że firma została inwestorem w Owny.
Martel pod klucz
Innowacyjny model inwestycyjny Martelturnkey umożliwia inwestorom generowanie silnego dochodu pasywnego poprzez tokenizację portfela nieruchomości na wynajem w obszarach o obiecujących wskaźnikach ekonomicznych.
Firma zajmuje się wszystkimi badaniami due diligence, zakupem i zarządzaniem aktywami, podczas gdy inwestorzy czerpią korzyści z rozłożenia ryzyka na wiele portfeli.
Wymagana jest minimalna inwestycja; jednak ta usługa jest dostępna tylko dla akredytowanych inwestorów. Daje nieakredytowanym inwestorom dostęp do potencjalnie lukratywnych zwrotów, które trudno byłoby znaleźć gdzie indziej. Dzięki temu wyjątkowemu połączeniu doświadczonych ekspertów ds. nieruchomości i efektywnemu wykorzystaniu innowacyjnych technologii inwestowanie w tokenizowane nieruchomości na wynajem nigdy nie było łatwiejsze ani bardziej atrakcyjne.
Czerwony łabędź
Redswan to rynek, który umożliwia zarówno inwestorom z USA, jak i spoza USA, którzy spełniają wymagania akredytowanego inwestora, inwestowanie w nieruchomości o jakości instytucjonalnej, takie jak nieruchomości wielorodzinne, biurowe i hotelarskie.
Przy minimalnej inwestycji w wysokości 1000-10000 USD na projekt, Redswan nie tylko oferuje inwestorom indywidualnym szansę na posiadanie części nieruchomości komercyjnych, ale także pomaga właścicielom nieruchomości tokenizować ich kapitał własny na potrzeby transakcji na rynku wtórnym, takich jak sprzedaż lub dzierżawa.
Ponadto Redswan ułatwia tworzenie funduszy, które pomagają inwestorom bardziej zainteresowanym dywersyfikacją i pasywnym zarządzaniem swoimi inwestycjami niż analizowaniem poszczególnych projektów na swojej platformie.
Inwestując z Redswan, wypłacają dochód kwartalnie lub rocznie w okresie jednego roku. Redswan zapewnia małym inwestorom cenne możliwości generowania bogactwa poprzez bezpieczne inwestycje w projekty nieruchomościowe.
Port
Harbour jest liderem w obszarze zgodności blockchain nieruchomości — jako platforma z siedzibą w San Francisco specjalizuje się w technicznych szczegółach transakcji z prywatnymi papierami wartościowymi, a także świadczy usługi tokenizacji dla różnych aktywów, takich jak fundusze, nieruchomości i prywatne REIT. Mając na celu poprawę płynności i przejrzystości podczas zarządzania złożonymi inwestycjami, inwestorzy mogą wykorzystać swoją flagową Platformę Subskrypcji Cyfrowej, Portal Inwestora i funkcję Dywidendy lub Rynek jako Usługę, aby ułatwić ten proces. Ten kompleksowy zestaw rozwiązań pozwala na bardziej całościowe podejście do inwestycji alternatywnych.
Wnioski
Technologia Blockchain rewolucjonizuje branżę nieruchomości, ułatwiając inwestorom czerpanie zysków z zysków. Dzięki tokenizacji firmy takie jak Owny, Martelturnkey, Redswan i Harbour oferują inwestorom wszelkiego rodzaju bardziej dostępne opcje, umożliwiając im podejmowanie mądrzejszych decyzji dotyczących inwestycji. Dzięki odpowiedniej platformie i badaniom inwestorzy mogą uzyskać dostęp do lukratywnych zwrotów, jakie oferują nieruchomości. Więc jeśli chcesz, aby Twoje pieniądze pracowały dla Ciebie i zainwestować w nieruchomości, teraz jest idealny moment!
Źródło: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/