Rezydencja w Greenwich na sprzedaż przyjmie kryptowalutę bitcoin jako płatność

Gold Coast of Connecticut może wkrótce stać się Crypto Coast, jeśli ta lista nieruchomości jest jakąkolwiek wskazówką.

Właściciel nieruchomości w Greenwich jest skłonny zaakceptować kryptowalutę jako zapłatę za swoją cenę wywoławczą w wysokości 6.5 miliona dolarów, co według agenta jest pierwszy tego typu wpis w zamożnym mieście.

Pochodzenie niezidentyfikowanego właściciela wyjaśnia niezwykłą ofertę i poziom komfortu w jej przyjmowaniu Bitcoin or Ethereum krypto dla 4.3-hektarowego kompleksu wiejskiego przy Bedford Road, który pochodzi z początku XIX wieku.

„To nie jest sztuczka” — powiedział w wywiadzie dla CNBC agent nieruchomości, Kevin Sneddon z Compass.

„Mój klient nie tylko posiada dużo kryptowalut”, powiedział Sneddon, „ona codziennie aktywnie handluje sporą ich ilością”. 

Ceny bitcoinów i Ethereum są bardzo zmienne i od początku 19 roku spadły o ponad 2022% za sztukę.

Jeśli nabywca nieruchomości użyje kryptowaluty do zapłaty za nieruchomość, a nie gotówki – która pozostaje opcją płatności – sprzedający zaakceptowałby ryzyko dalszego znacznego spadku ceny, gdyby nie sprzedał natychmiast kryptowaluty za gotówkę .

Uznając to ryzyko, wiele wcześniejszych aukcji nieruchomości, które obejmowały kryptowalutę, wymagało od kupującego zamiany kryptowaluty na gotówkę przed zamknięciem sprzedaży.

Ale wykaz tej nieruchomości jest krystalicznie czysty, pisany wielkimi literami na końcu opisu nieruchomości: „SPRZEDAJĄCY ZAAKCEPTUJE KRYPTOWALUTY”.

Sneddon powiedział, że sprzedawca zamierza wstrzymać płatność w kryptowalucie.

„Ona nie zamierza go odwrócić i przekonwertować na nic innego” — powiedział Sneddon. „Zamierza dodać to do swojego portfela kryptowalut”.

Sneddon liczy na najnowocześniejsze udogodnienia w nieruchomości, aby przyciągnąć kupującego, i ma nadzieję, że gotowość jego sprzedawcy do przyjmowania płatności w cyfrowej walucie zwróci uwagę świeżo upieczonych kryptowalutowych milionerów.

„Chcieliby przyjść i rozważyć ten dom, ponieważ bierzemy ich walutę” – powiedział.

„Ktoś już mnie zapytał, jakiego rodzaju kryptowalutę by wzięła” – zauważył Sneddon.

Fakt, że sprzedawca nieruchomości w Greenwich zaakceptuje kryptowaluty przy zamknięciu, zwrócił większą uwagę na stary dom w formie prasy i zapytań od zaintrygowanych potencjalnych nabywców. 

Ale Sneddon powiedział, że jego „prywatny” sprzedawca nie jest zainteresowany tą dodatkową uwagą skupiającą się na niej.  

„Nie chcieliby, żeby ich nazwiska tam były” — powiedział o kupcu.

Rejestry publiczne nie rzucają światła na tożsamość właściciela domu.

Według Multiple Listings Network nieruchomość ostatnio zmieniała właściciela w 2009 roku za 5.68 miliona dolarów.

Dokumentacja wykazała, że ​​została kupiona przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością o nazwie Bedford Road Holdings. Spółki z oo są często tworzone w celu ukrycia prawdziwych właścicieli nieruchomości.

Następnie sprzedawcą nieruchomości był Anson McCook Beard Jr, emerytowany bigwig z Wall Street, który jest bratem nieżyjącego już fotografa i artysty Petera Bearda.

Beard spędził wiele lat w Morgan Stanley. Według strony internetowej banku inwestycyjnego został zatrudniony w 1977 roku do uruchomienia działu obsługi klienta prywatnego.

Wystawiony na sprzedaż kompleks znajduje się w najbardziej wysuniętej na północny zachód części Greenwich, zaledwie około 200 stóp od granicy Connecticut ze stanem Nowy Jork.

Sneddon opisał ten obszar jako wieś jeździecką, obszar miasta, w którym sąsiedzi mają zwykle trzeci, czwarty, a nawet piąty dom przeznaczony na weekendowe rekolekcje. 

Rezydencja przy 241 Bedford Road została zbudowana w 1835 roku i jest wyznaczonym przez Greenwich punktem orientacyjnym, znanym jako Levi Ireland House, powiedział agent.

Główny dom obejmuje ponad 4,200 stóp kwadratowych z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami i toaletą.

W innym miejscu posiadłości znajduje się powozownia z trzema sypialniami, domek gościnny z jedną sypialnią i stara stodoła. 

Ta „stodoła imprezowa”, jak ją nazwano na liście, jest podłączona do prądu, ale poza tym ma niedokończone wnętrze. 

Chociaż jest to świetne miejsce na urządzanie imprez, Sneddon powiedział, że nowy właściciel może chcieć przekształcić je w stajnie dla koni. 

„Niewiele 187-letnich domów wiejskich jest wyposażonych w tak wiele nowoczesnych udogodnień, jak Levi Ireland House” — powiedział Sneddon.

Innymi słowy, wiele się zmieniło w posiadłości od czasu, gdy prezydentem był Andrew Jackson.

„Ma oświetlenie Lutron, po naciśnięciu przycisku ma automatyczne rolety i wbudowane oświetlenie otworkowe Porsche”.

Sneddon powiedział, że jego klient powiedział mu, że oprawy zaprojektowane przez niemieckiego producenta samochodów kosztowały ją 2,800 dolarów za jedną lampę i że wiele z jej zaawansowanych technologicznie wybryków było inspirowanych wybuchem Covid-19.

Przed pandemią jego klientka handlująca kryptowalutami i jej rodzina spędzali większość czasu na Manhattanie, ale kiedy Nowy Jork został zamknięty, wycofali się do swojej posiadłości w Greenwich. 

Kiedy tygodnie zamieniły się w miesiące, jego klientka postanowiła zamienić dom, który był używany głównie jako weekendowy wypad, w całotygodniową rezydencję, w której ona i jej rodzina mogliby mieszkać i pracować z domu.  

Sneddon powiedziała, że ​​dla właściciela ważne jest, aby móc handlować kryptowalutami w czasie rzeczywistym z dowolnego miejsca na terenie posiadłości, w tym z leżaków przy basenie, więc wyposażyła rezydencję w system Wi-Fi z najwyższej półki, który zapewnia szybki internet do każdy zakątek rozległej posiadłości.

Właściciel domu zainstalował również inspirowany Covidem system ogrzewania i chłodzenia, który obejmuje zabijający wirusy oczyszczacz powietrza na podczerwień.