Po pandemii Covid-19 inwestorzy na rynku nieruchomości radzili sobie wyjątkowo dobrze, pomimo milionów Amerykanów, którzy zostali bez pracy i zostali eksmisjowani podczas blokad w 2020 roku. więzy. W rzeczywistości, po pandemii, amerykański rynek mieszkaniowy wzbił się na nowe wyżyny i poszybował w górę przy rosnącej inflacji. Tymczasem prezes Rezerwy Federalnej USA, Jerome Powell, zasugerował w tym tygodniu, że amerykański rynek mieszkaniowy potrzebuje korekty i uważa, że można to skorygować w taki sposób, aby „ludzi znów mogli sobie pozwolić na domy”.
„Spadek cen mieszkań” to „dobra rzecz”, deklaruje prezes Fed
W ubiegłą środę amerykańska Rezerwa Federalna spotkała się, aby ogłosić kolejna podwyżka stóp procentowych i bank centralny podniósł stopę funduszy federalnych o 75 punktów bazowych (pb). Fed powiedziany w zeszłym tygodniu, że dąży do „osiągnięcia maksymalnego zatrudnienia”, a bank centralny nadal dąży do Stopa inflacji 2% w dłuższej perspektywie. Podwyżka o trzy czwarte punktu procentowego to trzecia podwyżka stóp Fed o 75 pb z rzędu. Po wzroście o 75 pb, giełdy, kryptowaluty i metale szlachetne najwyraźniej wyceniły podwyżkę stóp Fed.
Jednak prezes Fed również omówione amerykański rynek mieszkaniowy w tym tygodniu, a komentarz wstrząsnął rynkami w ciągu ostatnich kilku dni. Powell zasugerował korektę na rynku nieruchomości lub ochłodzenie cen mieszkań, aby zbić inflację z powrotem do poziomu 2%.
„Obserwowane przez nas spowolnienie cen mieszkań powinno pomóc w zbliżeniu cen do czynszów i innych podstaw rynku mieszkaniowego – i to dobrze” – nalegał Powell. „Na dłuższą metę potrzebujemy lepszego wyrównania podaży i popytu, tak aby ceny mieszkań rosły na rozsądnym poziomie, w rozsądnym tempie, a ludzie znów mogą sobie pozwolić na domy” – powiedział w środę Powell prasie.
16. prezes Rezerwy Federalnej dodał:
Z punktu widzenia cyklu koniunkturalnego ta trudna korekta powinna przywrócić równowagę na rynku mieszkaniowym.
Średnia 30-letnia stała stopa procentowa kredytów hipotecznych skacze 27 punktów bazowych do 6.55%, ekonomista mówi, że ceny domów są nadal „znacznie zawyżone”
Statistics z bankrate.com z 24 września 2022 r. wskazują, że aktualna średnia dla 30-letniego kredytu o stałej wysokości wynosi 6.55%. Dane Bankrate.com pokazują, że 30-letnia stała stopa oprocentowania kredytów hipotecznych wzrosła o 27 punktów bazowych w ciągu ostatnich siedmiu dni. Dziesięć regionów w USA spada szybciej niż większość obszarów, według Najnowsze dane zebrane przez firmę nieruchomości Redfin. Obejmuje to miasta amerykańskie, takie jak Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port na Florydzie i Tacoma w stanie Waszyngton.
„Wyraźnie zmiana w doborze słów Fed z czerwcowego »domu wymaga resetu« do dzisiejszego »resetu mieszkaniowego w rzeczywistości oznacza korektę« wskazuje, że jest całkiem w porządku ze spadającymi cenami domów, ochładzaniem się sprzedaży domów i znacznym cofaniem się budownictwa w celu osiągnięcia ich misja”, szef badań w John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., powiedział Fortuna w czwartek.
Po komentarzu Powella na temat rynku nieruchomości, reporter USA Today Terry Collins zacytował wielu ekspertów, którzy szczegółowo opisali, że Stany Zjednoczone są „zdecydowanie w trakcie korekty na rynku nieruchomości, która wkrótce się nie skończy”. Główny ekonomista Moody's Analytics, Mark Zandi, powiedział USA Today uważa, że amerykański rynek mieszkaniowy już się kurczy.
Ponad połowa z 400 największych rynków mieszkaniowych w USA jest „znacząco przewartościowana” o ponad 25%, wyjaśnił Collins Zandi. „Sądzę, że to będzie się rozgrywać w ciągu najbliższych kilku lat i minie połowę dekady, aż sprawy się osiągną” — zauważył główny ekonomista Moody's Analytics.
Co sądzisz o wypowiedziach prezesa Fed Jerome'a Powella o korekcie nieruchomości w środę? Czy uważasz, że amerykański rynek nieruchomości będzie się nadal ochładzał? Daj nam znać, co myślisz na ten temat w sekcji komentarzy poniżej.
Kredyty obrazowe: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Odpowiedzialność: Ten artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie jest to bezpośrednia oferta ani nakłanianie do kupna lub sprzedaży, ani rekomendacja lub poparcie jakichkolwiek produktów, usług lub firm. Bitcoin.com x nie udziela porad inwestycyjnych, podatkowych, prawnych ani księgowych. Ani firma, ani autor nie są odpowiedzialni, bezpośrednio ani pośrednio, za jakiekolwiek szkody lub straty spowodowane lub rzekomo spowodowane lub w związku z wykorzystaniem lub poleganiem na treściach, towarach lub usługach wymienionych w tym artykule.
Źródło: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/