W ciągu ostatnich kilku lat kryptowaluty zostały zintegrowane z tradycyjnymi narzędziami finansowymi, takimi jak bankomaty (bankomaty), ładowalne karty debetowe, urządzenia w punktach sprzedaży oraz płatności bezpośrednie za wszelkiego rodzaju towary i usługi. Aktywa cyfrowe zostały również dodane do ofert kont emerytalnych wydawanych przez gigantów finansowych, takich jak Fidelity. W ostatnim czasie kryptowaluty mogą być dodatkowo kapitalizowane, aby wpłacić zadatek na kredyt hipoteczny lub uzyskać konwencjonalną pożyczkę mieszkaniową przy użyciu bitcoinów jako zabezpieczenia.
Konwencjonalne pożyczki mieszkaniowe wspierane kryptowalutami
W dzisiejszych czasach, przynajmniej w Stanach Zjednoczonych, banki wymagają co najmniej 20% spadku, jeśli osoba lub para chce kupić dom, korzystając z konwencjonalnej pożyczki. Zazwyczaj ludzie używają gotówki jako zabezpieczenia lub zaliczki, ale Amerykanie mogą również wykorzystywać takie rzeczy, jak sprzęt biznesowy, zapasy, faktury, ogólne zastawy, a nawet inne formy nieruchomości, aby zabezpieczyć tradycyjny kredyt hipoteczny.
Na dzień 8 kwietnia 2022 r. mediana ceny domu w USA wynosiła $392,000, co oznacza, że kupujący potrzebuje 78,400 XNUMX USD zabezpieczenia, aby zabezpieczyć konwencjonalną pożyczkę bankową. Chociaż aktywa kryptograficzne mogą być wykorzystywane do ładowania kart debetowych i płacenia za przedmioty za pośrednictwem punktów sprzedaży, niewiele jest firm, które pozwalają ludziom korzystać z walut cyfrowych w celu uzyskania pożyczki zabezpieczonej kryptowalutą.
Jednak obecnie istnieje kilka firm, które oferują pożyczki wykorzystujące aktywa kryptograficzne jako zabezpieczenie lub planują to zrobić w najbliższej przyszłości. Co więcej, niektóre firmy, które planowały oferować pożyczki zabezpieczone kryptowalutami, wkrótce potem zrezygnowały z tego pomysłu.
Na przykład drugi co do wielkości pożyczkodawca hipoteczny w USA, United Wholesale Mortgage, ogłosił zaakceptowałby bitcoin (BTC) dla kredytów hipotecznych pod koniec sierpnia 2021 r. Jednak kilka miesięcy później United Wholesale Mortgage ujawnił firma zdecydowała się nie oferować usług kryptograficznych.
Dyrektor generalny firmy, Mat Ishbia, powiedział CNBC w październiku 2021 r., że pożyczkodawca uważa, że nie było warto. „Ze względu na obecną kombinację rosnących kosztów i niepewności regulacyjnej w przestrzeni kryptograficznej, doszliśmy do wniosku, że w tej chwili nie wykroczymy poza pilota”, wyjaśniła Ishbia MacKenzie Sigalosowi z CNBC.
Kredyty mieszkaniowe zabezpieczone kryptowalutami, dostarczane przez Abra i Milo
Tymczasem firma świadcząca usługi finansowe, która niedawno ogłosiła pożyczki mieszkaniowe oparte na kryptowalutach, to firma kryptowalutowa otwarte. Firma, założona w 2014 roku przez byłego analityka Goldman Sachs zajmującego się stałymi dochodami, Billa Barhydta, od ponad siedmiu lat świadczy usługi w zakresie handlu aktywami cyfrowymi i portfela kryptowalut.
28 kwietnia 2022 r. Abra ogłosił nawiązał współpracę z firmą Propy a nabywcy domów mogą zabezpieczyć pożyczkę mieszkaniową za pomocą krypto jako zabezpieczenia za pośrednictwem Platforma Abra Wypożyczalnia. Aplikacja pożyczkowa Abra ma różne stopy procentowe, w zależności od ilości dodanego zabezpieczenia kryptograficznego, od 0 do 9.95%.
„Podczas gdy inwestycje w aktywa cyfrowe wzrosły gwałtownie, większość inwestorów nie jest w stanie wykorzystać swoich zasobów kryptowalut do bezpośredniego sfinansowania najważniejszego zakupu w ich życiu, domu” – wyjaśnił podczas ogłoszenia prezes Abry, Bill Barhydt. „Nasze partnerstwo z Propy rozwiązuje ten problem i jest ważnym krokiem w wypełnianiu luki między kryptowalutami a nieruchomościami” – dodał dyrektor Abra.
Oprócz Abra, firma o nazwie Milo jest oferowanie kredyty hipoteczne zabezpieczone kryptowalutami dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. Milo to startup z Florydy, który 17 milionów dolarów 9 marca 2022 r. w rundzie finansowania serii A. Rundę finansowania poprowadziła kalifornijska firma venture capital M13, w której udział wzięli QED Investors i Metaprop.
Milo oferuje pożyczki na 30 lat dla pożyczkobiorców, którzy chcą skorzystać z dźwigni finansowej do 5 milionów dolarów. Milo akceptuje stablecoiny, bitcoiny (BTC), ethereum (ETH.), a stopy procentowe wynoszą od 5.95% do 6.95%, przy czym pożyczki mają terminy zamknięcia od dwóch do trzech tygodni. Kiedy Milo zebrało 17 milionów dolarów w marcu, dyrektor generalny Milo Josip Rupena powiedział, że wysiłki firmy mają na celu umożliwienie uczestnikom kryptowalut.
„Ta runda finansowania [finansowania] jest potwierdzeniem wizji Milo, aby wzmocnić globalnych i kryptograficznych konsumentów oraz możliwość połączenia cyfrowego świata z rzeczywistymi aktywami nieruchomości” – powiedział wtedy Rupena. „To wielomiliardowa szansa i jesteśmy dumni, że jesteśmy pionierami w wysiłkach w USA na rzecz konsumentów, którzy mają niekonwencjonalne bogactwo”.
Ledn i Figure Technologies planują oferować produkty hipoteczne wspierane kryptowalutami
Platforma pożyczkodawcy kryptowalut i oszczędności Ledn ujawnił w grudniu 2021 r., że przygotowywała „zbliżające się wprowadzenie produktu hipotecznego zabezpieczonego bitcoinami”. Jednocześnie firma poinformowała, że zebrała 70 milionów dolarów od garstki znanych inwestorów.
ledn została założona w 2018 roku i do tej pory zebrała łącznie 103.9 miliona dolarów. W chwili pisania tego tekstu kredyt hipoteczny Ledn zabezpieczony bitcoinami nie jest jeszcze dostępny, ale ludzie mogą zapisać się na listę oczekujących na produkty hipoteczne Ledn.
„Łącząc potencjał aprecjacyjny bitcoina ze stabilnością cen nieruchomości, ta pierwsza tego rodzaju pożyczka oferuje zrównoważoną mieszankę zabezpieczenia budującego bogactwo”, Ledn's strona internetowa dotycząca kredytów hipotecznych mówi. „Dzięki Bitcoin Mortgage możesz wykorzystać swoje aktywa do zakupu nowej nieruchomości lub sfinansowania domu, który już posiadasz. Uzyskaj pożyczkę równą posiadanym przez ciebie bitcoinom, bez sprzedawania satoshi.”
Technologie figur planuje również zapewnić hipoteka zabezpieczona kryptowalutami a ludzie mogą zapisać się na listę oczekujących, aby uzyskać dostęp do nadchodzącego produktu Figure. Współzałożyciel postaci, Mike Cagney wyjaśnione pod koniec marca spółka uruchamiała program kredytów hipotecznych.
„Figura uruchamia kredyt hipoteczny zabezpieczony kryptowalutami na początku kwietnia” – powiedział wtedy Cagney. „100% LTV – wyłożyłeś 5 mln USD w BTC or ETH., dajemy Ci kredyt hipoteczny w wysokości 5 mln USD. Bez bolesnego procesu, bez wypłaty, do 20 milionów dolarów na 30-letni kredyt hipoteczny. Możesz dokonywać płatności za pomocą swojego zabezpieczenia kryptograficznego. I nie hipotekujemy ponownie twojego krypto.”
Chociaż obecnie nie ma zbyt wielu produktów hipotecznych zabezpieczonych kryptowalutami, trend ten zaczyna być nieco bardziej widoczny w 2022 r. Jeśli trend się utrzyma, na przykład integracja kryptowalut z bankomatami, kartami debetowymi i niezliczonymi tradycyjnymi narzędziami finansowymi, koncepcja kupowanie domu za bitcoin prawdopodobnie stanie się podstawą społeczeństwa.
Co sądzisz o koncepcji produktów hipotecznych zabezpieczonych kryptowalutami? Daj nam znać, co myślisz na ten temat w sekcji komentarzy poniżej.
Kredyty obrazowe: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Odpowiedzialność: Ten artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie jest to bezpośrednia oferta ani nakłanianie do kupna lub sprzedaży, ani rekomendacja lub poparcie jakichkolwiek produktów, usług lub firm. Bitcoin.com x nie udziela porad inwestycyjnych, podatkowych, prawnych ani księgowych. Ani firma, ani autor nie są odpowiedzialni, bezpośrednio ani pośrednio, za jakiekolwiek szkody lub straty spowodowane lub rzekomo spowodowane lub w związku z wykorzystaniem lub poleganiem na treściach, towarach lub usługach wymienionych w tym artykule.
Źródło: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/